㈠ 電梯維修保養的標準是什麼
電梯的日檢查保養
(1)檢查電動機溫升、油位、油色和電動機的聲音是否正常,有無異味、異常響聲和振動,風機是否運轉良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動有無異常聲音和振動,聯結軸是否滲油,做好外部清潔工作。
(3)檢查制動器線圈溫升,檢查制動輪、閘瓦、傳動臂是否工作正常。
(4)檢查繼電器、接觸器動作是否正常,有無異味及異常響聲。
(5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
(6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
(7)檢查機房溫度是否符合規定需求,保持機房清潔狀況良好,機房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進房的通道應暢通,通訊設施良好,機房照明是否正常。
如有不正常現象應立即停梯進行修理,調整或更換。暫時不能處理而又允許暫緩處理的應跟蹤運行,觀察其發展情況,防止發生事故;若發現嚴重現象應立即報告主管部門進行停車修理。
電梯的周檢查保養
(1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應保證在0.7mm之內且均勻,間隙過大時應予以調整,緊固連接螺栓。
(2)檢查安全裝置的工作情況,發現問題及時處理。
(3)檢查調整電梯的平層裝置應正常。
(4) 檢查轎內按鈕動作情況。
(5)檢查轎內信號(指示器、蜂鳴器等)。
(6) 檢查轎門開關工作情況及完好性。
(7) 檢查轎內風扇及照明工作情況及完好性。
(8) 檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。
電梯的月檢查保養
(1)對電梯減速器作一次仔細檢查。
(2)對限速器作一次仔細檢查。
(3)對安全鉗作一次仔細檢查。
(4)對緩沖器作一次仔細檢查。
(5)對廳門鎖作一次仔細檢查。
(6)對自動門重新開啟進行檢查。
(7)對門的導軌進行檢查清洗。
(8)對曳引機、電動機油位進行檢查。
(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。
(10)檢查導向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。
(11)對井道設施做一次檢查。
(12)對各潤滑系統進行一次檢查。
(13)對各安全開關操作檢查一次。
電梯的季檢查保養
(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承是否有油。
(2)制動器動作是否正常,制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。
(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。
(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。
(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。
(6)檢查門的操作、調節及清潔門驅動裝置部件。
(7)清潔轎門、廳門地坎和門導軌。
(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。
(9)調整全部廳門及附件。
(10)清潔全部廳門鎖開關觸點。
(11)檢查補償鏈是否完好。
(12)檢查轎廂及對重導靴磨損情況。
(13) 檢查安全鉗與導軌間隙。
(14)檢查曳引繩的張力。
(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。
(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。
(17)檢查自動門的重新開啟是否正常。
(18)檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。
(19)檢查電梯啟動、運行、減速和制停。
(20)檢查電梯平層准確度。
(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。
(22)電梯消防功能的檢查。
電梯的年維修保養
(1)建立組織,選擇有經驗的專業技術人員負責帶領維修人員進行檢驗。
(2)檢驗標准按國標進行檢驗。
(3)質量、安檢人員做檢驗記錄。
(4)年維修保養內容:
①檢查、調整、更換、開關門繼電器的觸頭。
②檢查、調整、更換上下方向接觸器的觸頭。
㈡ 空調安裝維修有哪些安全規定
有很多很多的 安全是第一 太危險的地方空調不要裝
㈢ 電梯維保有什麼特殊要求
最主要的抄是有國家發的襲資質證書如果你沒有這個要是發生什麼意外責任自己承擔
在電梯保養與維修實是一定不能喝酒工作的那樣也容易發生意外
其次那就是保養電梯的時候要仔細要根據特種設備的規定做好一些保護措施（要想做維保最好是跟裝電梯的公司干個2--3年最好了）
㈣ 電梯內的空調怎麼維修
還沒有碰到過電梯裡面裝空調的
㈤ 住宅電梯維修保養有什麼規定嗎
按照建設部在95年發布的建計（1995）第167號《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》規定：新版安裝的電梯權質量保修期為從驗收合格之日起一年，或貨到工地18個月為依據，這是針對電梯質保期唯一有據可查的國家文件。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照建設部167號文規定執行。
㈥ 從事電梯的維修與保養必須具備哪些條件
電梯維修保養應嚴格按照《特種設備安全管理條例》執行，除具備《國家產業信息專部》《勞動部屬》頒發的技術等級證書外，主要遵循一下基本要求：
1.電梯的安全保護裝置必須靈活可靠。當安全保護裝置失效時，電梯應不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機房、井道、底坑應保持清潔，部件及安全裝置不應銹蝕。
3.運轉與活動部位的零部件應保持潤滑良好，無卡阻現象，減速箱內與潤滑裝置內應有足夠的油量。潤滑油必須符合電梯製造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應牢固可**無松動現象。
5.各部件與裝置以及開關、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應完整齊全。
6.電梯的各種顯示應正確，完好無損。
㈦ 電梯維保新規定是什麼
你好！近年來，隨著經濟的日益發展，城市的樓是越修越 高，電梯的數量也是越來越多，因電梯維護保養帶來的投訴也。越來越多。
最近，國家質檢總局以安全技術規范的形式出台了《電梯使用管理與維護保養規則TSG T5001-2009》，對保證電梯的安全運行、規范維保起到了決定性作用。該規則規共分四章23條，從電梯的使用管理和維護保養進行了詮釋。規則規定：電梯的使用單位至少有一名取得特種設備作業人員證的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責，並對使用單位應當履行的職責和安全管理制度至少包括的內容進行了細化。把電梯的維護保養分為電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，明確了各種保養的基本項目和達到的要求，維護保養單位應按照特種設備條例的要求每半月至少進行一次維保，設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知後及時予以排除，接到電梯困人故障報告後，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30min，其他地區一般不超過1h；維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，並且進行記錄。
晉城市特種設備監督檢驗所對這一規則進行了宣貫，並
組織力量對晉城市的電梯維保市場進行了清理整頓，對為在市區設立維保機構，不能在30分鍾趕到維保現場的單位，要堅決取締。
㈧ 小區後配置電梯轎廂空調維修是否是物業負責
你好，你說的這種情況，是應該由物業負責維修的，物業費里都含有此類服務。
㈨ 電梯維保內容及規章制度
電梯維保條款
1、保養范圍
1. 通過電梯維護保養、應急修理，保證維護保養的電梯能夠安全正常使用，每月定期1次檢查調整各安全部件及活動部件，並進行定期清理潤滑（詳見附電梯保養檢修工作單及電梯維修單）。提供全年度的應急修理服務，維護保養中所需單件價格在100元以下的零配件，負責市質量技術監督局年度檢驗前後的維修整改工作。（電梯年度檢驗費用由甲方承擔）。
2.本公司提供服務
2.1按照本協議簽訂之日的國家法規，實施保養；
2.2對於用戶有關電梯故障停機或誤動作的應急修理，做到24小時立即回答，原則上2小時內趕到現場，如有特殊情況、雙方另行商定，填寫搶修記錄，以備檢查。
3.甲方職責
3.1.1甲方應按電梯操作規程，安全、合理、正確地使用，避免出現人為的損壞；
3.1.2甲方盡可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便盡快地使設備恢復正常運行；
3.1.3使用中發現故障或異常情況應立即停止使用，並及時通知乙方；
3.1.4在保養合同期內，甲方人為造成的事故或使用不當引起的機械配件及電氣零件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，並承擔乙方的修理人工費；
3.1.5前述電梯附件均為甲方財產，應由甲方負責保管並負責電梯轎廂內清潔衛生工作及轎廂照明；乙方只負責提供一切有關電梯維修保養服務；
3.2 乙方職責
3.2.1以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務；
3.2.2每月巡迴檢查保養電梯1次；
3.2.3定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，並
做好詳細記錄；
3.2.4提供各部件潤滑（運行系統，傳動系統）以及整機運行情況檢查；
3.2.5檢查調整各項零部件及安全保護系統；
3.2.6指導甲方操作及正確使用設備；
4.下列內容不屬於服務范圍
4.1任何屬於故意的不可抗拒或意外破壞或超出本公司控制范圍內的任何其它原因造
成的電梯的修理和零部件更換；
4.2為了裝飾目的進行的各種整修或更換照明及其它；
4.3因天災人禍等事故造成的損失或任何延誤，乙方不負任何責任；
4.4由於現行的適應於電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效於本合同簽訂日期之後，對於這種變化，本公司不負責提供免費服務。
5.其它
5.1保養協議范圍內的電梯發生項目修理時（含大修項目），甲方應承擔維修所需零部件及適當人工費用；