① 維修基金有效期多少年
房屋的維修基金繳納之後是沒有有效期限制的，繳納之後會存到維修基金專戶當中，無論是已經使用或者是沒有用完，都是不會過期的，對於已經發生了權利損害而言，維修基金的使用期限是自損害之日起三年，如果有特殊情況可以適當的延長，若權利損害已經超過20年，此時是不受法律保護的。
維修基金的使用注意事項有：
1、維修基金繳納後會存入到賬戶當中，需要專款專用，在閑置時可以用來購買國債或法律規定的債券，除此之外不能擅自挪作他用。
2、維修基金只能用於房屋過保修期之後，對於公共設施及設備的維修維護，未過保修期的房子是不能使用維修基金的。
3、對於人為原因造成的房屋公共設施設備的損壞，需要由當事人自行承擔維修費用，不能申請使用維修基金。
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