辦公樓物業維修採用什麼方式

① 寫字樓維修主要做什麼

寫字樓維修項目都包括水、電、暖的日常維護，綠化、車位、停車場的維護都是日常維修。房屋本體、公共設施的大修都是可以向房產管理部門申請，動用維修基金的。

免費項目主要是公共設施維護保養，包括公共燈百具，娛樂設施度，公共設施大修需要動用公共設施維修基金，個人部分的維修如果物業收問費，只要是合理范圍內，是應該的。

具體可以參考物價局批復的物答業費用收費批復文版件個人部分就是你的入戶門以內的部分，這還要去除你戶內公用的上下水主管道權，強弱電線纜。

寫字樓管理制度：

1、寫字樓是公司總部及一分廠人員辦公及接待貴賓的場所。

2、寫字樓每晚十點鍾後停止使用，屆時空調、照明、電腦伺服器等設備隨之關閉。

3、寫字樓辦公桌面、地面、牆面應保持整潔，職員應按「6s」的要求搞好個人辦公區域內物品的定置擺放工作。

4、保持辦公環境的寧靜，低聲講話、低聲通話，辦公桌上的電話機鈴聲檔應設置為小檔；辦公時間內寫字樓職員的bb機、手機應設置為振動檔。

5、工作時間不得處理與工作無關的事務，不得閑聊，不得看與工作無關的書刊（上級批準的例外）。

6、厲行節約，反對浪費，如所在區域再沒有他人辦公時，關閉所在區域的照明燈。

7、對來訪的貴賓應禮貌、熱情、主動讓路、讓電梯。

8、職員應精神飽滿地投入到各自的工作中，行走快捷，力求高效開展工作。