『壹』 洛陽市商品房購買，契稅與維修基金的問題
二手房過戶需繳納以下稅費：賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳）
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3% 維修基金的比例是：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納
『貳』 洛陽市民之家契稅繳費能用支付寶嗎
契稅繳費能用支付寶，以及微信支付、銀聯卡（信用卡）都可以。
『叄』 洛陽交維修基金需要什麼材料
洛陽交維修基金需要入住手續。洛陽交維修基金需要購買預售商品房的業主應在辦理入住手續前，將首期房屋專項絕准修資金存入房屋專項維修資金專戶。