Ⅰ 租房時哪些由房東修理
租房時，通常由房東負責修理以下內容：
一、房屋主體結構問題。包括牆體裂縫、屋頂漏雨等需要修理的地方，房東應負責維修，以確保房屋的結構安全和居住功能正常。
二、基礎設施的維護和修理。如供電系統、供水系統、排水系統以及供暖系統等公共設施出現問題，房東應負責及時維修，保障租戶的日常生活需求。
三、房屋附屬設施。例如電梯、空調等大型設備的維修和保養，通常由房東負責。這些設施的正常運行對租房的居住體驗至關重要。
當租房時，房東和租戶之間會簽訂租賃合同，合同中會明確規定雙方的責任和義務。房東作為房屋的所有權人，通常需要對房屋的主體結構負責，這是其基本責任之一。如果房屋出現牆體裂縫、屋頂漏雨等問題，不僅影響居住安全，也可能導致房屋價值下降，因此房東應負責維修。
此外，公共設施和基礎設施的正常運行也是房東的責任。如果供電系統、供水系統、排水系統等出現故障，將直接影響租戶的正常生活。因此，房東在得知這些問題後應及時進行維修，保障租戶的日常生活不受影響。
最後，房屋的一些附屬設施，如電梯、空調等，也是房東需要負責維修的。這些設施的正常運行對於租房的舒適度和使用功能至關重要。如果發生故障，房東應該及時安排維修，確保租戶能夠正常使用。這樣，租房者的權益才能得到保障，房東和租戶之間的關系也能更加和諧。
Ⅱ 租房房東需要維修哪些
租房房東需要維修的內容主要包括房屋結構、基礎設施、電器設備以及日常損耗等。
1. 房屋結構和基礎設施的維修
房東應當負責房屋結構和基礎設施的維修，比如屋頂、牆面、門窗等。如果房屋出現漏水、牆體開裂、門窗損壞等問題，房東有義務進行及時維修，以確保房屋的結構安全和基本功能正常。
2. 電器設備的維修
房東也需要負責租房內的電器設備的維修，例如冰箱、洗衣機、空調等。如果電器設備出現故障，房東應當負責修復或替換，以保證租戶的日常生活不受影響。
3. 日常損耗的維修
在日常使用過程中，房屋和傢具會有一些正常的損耗。對於因為這些損耗而需要進行的維修，房東通常也會承擔。例如，地板磨損、水管老化等，房東應當及時進行維修，以保證房屋的正常使用。
詳細解釋：
房屋結構方面，如果房屋因為長期未維護而出現漏水、屋頂破損等問題，房東應當及時修復，否則可能影響房屋的結構安全。此外，基礎設施如水電煤等也要保證正常運行，一旦出現故障應及時修復。基礎設施的正常運行是租戶生活的基本保障。在電器設備方面，房東需要確保提供的電器設備性能良好，如果電器設備出現故障，應及時修復或更換。對於傢具和日常用品的損耗，如桌椅損壞、門窗磨損等，房東也應負責維修或替換。總的來說，作為房東，對房屋和設施進行及時的維修和保養是履行租賃合同的基本義務之一，這不僅保障了租戶的居住權益，也體現了房東的責任和信譽。