『壹』 物業承擔小區哪些維修
物業承擔小區維修主要包括以下幾個方面：
一、公共區域維修
物業公司負責小區內公共區域的維修工作，包括道路、廣場、綠化帶等公共區域的維修和保養。如公共區域的設施損壞，物業應及時進行修復，確保小區居民的正常生活。
二、樓宇結構維修
物業公司還負責小區內樓宇結構的維修工作。這包括樓宇內外牆、樓梯、電梯、公共門窗等部位的維修。如果發生損壞，物業應及時響應並安排維修，確保樓宇的結構安全和功能正常。
三、設施設備維修
小區內的各種設施設備，如供水系統、供電系統、排水系統、照明系統等，也是物業的維修職責范圍。物業應對這些設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。
詳細解釋：
1. 公共區域維修：物業公司負責維護小區內的公共區域，如道路、廣場等。這些公共區域的設施損壞會影響居民的日常出行和生活，因此物業需要及時進行修復。
2. 樓宇結構維修：小區的樓宇是居民生活的主要場所，因此樓宇的結構安全和功能正常至關重要。物業公司負責維修樓宇內外牆、樓梯、電梯等部位的損壞，確保居民的生活安全。
3. 設施設備維修：小區內的各種設施設備，如供水系統、供電系統等，是居民生活的必需品。物業公司需要定期檢查和維修這些設施，確保其正常運行，保障居民的正常生活。
總之，物業公司負責小區內的公共區域、樓宇結構和設施設備的維修工作，旨在確保小區居民的正常生活和安全。