❶ 房屋質量不合格開發商有修理義務嗎
房屋質量不合格，開發商有維修的義務。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人能夠自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
1、購房者與開發商簽訂《商品房買賣合同》時，要求開發商提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，並與開發商在合同中明確約定保修范圍、保修期限、保修責任等內容。
2、收房時注意檢查房屋的質量，必要時，聘請專業的第三方機構協助驗房。在收房意見書上寫明實際驗收情況。根據房屋的不同質量情況主張權利。
3、如開發商怠於履行維修義務的，購房者可自行委託第三方維修，維修費用等由開發商承擔。