A. 新房二次滲水，物業拖拉不理，第一次的維修導致房屋外觀嚴重受損，該怎麼索賠
1、據你的描述，房屋滲水應屬房屋質量問題，其責任是終身的，開發商及施工方應對此負責，與物業管理公司沒有多大聯系（物管公司是開發商成立的，由開發商委託其處理的除外）
2、外牆的美觀受影響能否提起訴訟要求賠償，要看外牆是否專屬你所有，如專屬你所有，你可以自己的名義起訴要求恢復美觀，如非專屬於你本人所有，則你只有部份權利，沒有完整的權利，以你自己的名義起訴，法院受理的可能性不大。
3、根據法律的規定，小區內住宅的外牆除法律另有規定或小區業主在購房時與開發商另有約定外，屬於小區全體業主所有。如你的房屋非獨戶，則其外牆屬於小區業主所有，並非專屬你一人。如起訴，應由業主委員會以小區業主的名義主張權利。