Ⅰ 沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取
維修基金一般按房產總價的2%計交。
契稅為：
首套小於90平方米的普通住宅房產，按房產總價的1%計交，大於90小於144平方米的是1.5%，大於144平方米的是3%。
非首套房、非普通住宅房產、非居住性質房產都是按3%交。
地區可調整，部分地區調整上稅率為2%及4%。
Ⅱ 沈陽的契稅和維修基金的繳費標准
維修基金：住宅建抄築襲面積高於每平方米2300元(含2300元)價格的,按每平方米2300元2.5%比例計繳；低於每平方米的2300元的,按實際購房價款的2.5%比例計繳。不過現在沈陽有優惠政策，個人購買商品房繳納專項維修基金，按現行標準的75%收取，交款時間為購房人辦理房屋登記手續前。這是去年出台的，什麼時候取銷不定。
契稅：沈陽現在有優惠政策：一是第一次購買，二是90平方米以下，三是普通住房，三項都符合契稅就是1%，其中有一點不符合就是1.5%。
Ⅲ 在沈陽買的新房88.31平，交契稅和維修基金分別應該是多少
契稅是你的總房款乘以百分之一，維修基金的計算公式：2300乘以0.025乘以0.75乘以你的房屋面積
Ⅳ 新房公共維修基金和契稅怎麼算的
法律分析：公共維修基金一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計算，約為2580元。契稅跟面積和總價有關系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大於144平米的按3%收取。所以你的面積符合1.5%，約為12750元。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。