❶ 請問沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取
5月30日 07:54 一般來情況下應為1.5%,少部分則為3%,2%目前我源還沒聽過契稅按此標准,有可能是含了其它稅在裡面了.
其實按1。5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高級住宅就按3%，那麼如何判定是否是高級住宅呢，比如對於福州市而言,目前，住宅界定為普通住宅必須同時符合以下三個標准（均含本數）：
（1）單套建築面積140平方米以下，（2）單價在5500元/平方米以下，（3）容積率在1.0以上。只要一項標准不符合，即界定為高級住宅。
如果你不是福州市的,主要區別在於建築面積及單價方面的區別,比如廣東的汕頭,建築面積為144平方米以下(國家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)
如果你確定你是120平方米以內，基本上可以說是普通住宅，一般是按1。5%交契稅的了
❷ 沈陽市的維修基金多少錢
按照房屋維修基金條例，在交房時按當地建築成本的5%（房屋持有人2%，開發商3%）我估計合計每平米在70-90元。
❸ 沈陽市首次購買90平米以上房契稅及維修基金
現房產部門規定: 沈陽市首次購買90平米以上房屋契稅有兩種情況 第一 單價10000元/平以下 契稅按1.5%徵收 如果 單價10000元/平以上 契稅按4%徵收 第二 如果是購買的非住宅 契稅統一按4%徵收
（首次購房契稅1%的徵收只限90平以下的房屋）
另 現維修基金的收法是 房屋面積*2300*2.5%*0.75 也就是說 現在購買商品房交的維修基金打了七五折
❹ 沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取
維修基金一般按房產總價的2%計交。
契稅為：
首套小於90平方米的普通住宅房產，按房產總價的1%計交，大於90小於144平方米的是1.5%，大於144平方米的是3%。
非首套房、非普通住宅房產、非居住性質房產都是按3%交。
地區可調整，部分地區調整上稅率為2%及4%。