㈠ 維修基金含哪些費用
維修基金包含的費用有：物業共用部位維修費、物業共用設施設備維修費以及公共區域相關費用。
具體解釋如下：
物業共用部位維修費是指物業區域內樓宇的內外牆面、樓梯間、走廊通道等區域因損壞產生的維修費用。這些部位的維修通常由全體業主共同承擔，因此會在維修基金中支出。這些費用是為了確保公共區域的正常使用和安全性，避免因設施老化或損壞影響居民的正常生活。
物業共用設施設備維修費涵蓋了電梯、消防設備、監控設備、公共照明等公共設施設備的維修費用。當這些設施設備因使用時間長或出現損壞時需要維修或更換時，相關費用會從維修基金中支出。這些設施設備的正常運行對於居民的生活和安全至關重要，因此其維修費用是維修基金的重要組成部分。
公共區域相關費用指的是除上述部位和設施外，其他公共區域的維修費用，例如小區道路、綠化帶、兒童游樂設施等。這些公共設施的維護費用也會納入維修基金中，以確保小區整體環境的良好和居民的生活質量。
總的來說，維修基金包含的費用是為了保障物業區域內公共部位、共用設施設備和公共區域的正常運作和居民的生活質量。這些費用的產生是不可避免的，因此全體業主應當共同承擔，並確保維修基金的有效使用和補充，以維護物業區域的良好狀態。