Ⅰ 房屋漏水因開發商建築問題，已多次找過進行過修理，繼續漏水，保修期過了找物業還有一個過程，該怎麼辦
保修期過了，找開發商基本沒有用了。由於樓頂屬於公共區域，這專個問題維修屬於物業維修管屬理范圍。如果你多次報修物業後，還沒有解決問題，我建議你拿著相關證據去起訴物業管理，至於拒交物業費，不是解決問題的辦法。
Ⅱ 商品房房屋多次維修後仍然漏水應該怎麼樣和開發商索取維修合同
多次維修仍然漏水屬於質量問題，可以要求開發商作出承諾簽訂延期保修合同，並賠償業主損失。如果開發商不同意，可以向建設工程質量監督管理部門投訴。
Ⅲ 請問房屋牆壁滲水，開發商多次維修未能解決，該如何維權
1、最重要的是你要做好證據的收集和保全。
2、按道理講，這些損失應該由開發商承擔。
3、先與開發商協商解決，解決不了再向當地法院起訴。
祝你好運。
Ⅳ 樓房漏水多次維修過，現在還是漏，過來保修期怎麼辦
防水有5年質保，漏水責任在開發商，但過了質保期人家是可以不管了，所內以啊，容沒有經驗，應該在質保期內要求開發商處理好，同一地方維修兩次修不好的，可以自行找人來維修，開發商出維修費用！但對於樓下的人來說，漏水了，隨時是可以要求樓上把滲漏水問題處理好，不管是不是在質保期內與否。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢
Ⅳ 我家房屋滲漏水多次維修不好怎麼辦
首先來說明一點：堵漏王裡面不能摻源加水泥。
如果你確定漏點是樓板與樓板之間的裂縫滲水，「速凝型」堵漏王施工如下：
1.先用鏨子沿著裂縫鑿出寬1~2公分、深2~3公分深的槽。用水沖洗干凈槽內塵土。
2.將「速凝型」堵漏王和水按1：0.3的比例迅速攪拌均勻，感覺發熱了迅速塞進槽內，壓實。
(每次攪拌一個拳頭大小的料團即可，因為好的堵漏王凝固的很快。)
3.全部塞實在堵漏王上灑水養護。（很重要）
也可以用「緩凝型」堵漏王：用水攪拌均勻，用抹子把堵漏王抹在裂縫處即可。抹兩遍，5kg/袋/3~4平方
但是無論哪種堵漏王都屬於剛性防水，如果將來地基再下沉，還會裂的。
Ⅵ 房屋一直漏水 維修不好 怎麼辦
一、查清情況再做判斷
對於樓上漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，要看你買的房子是否附帶裝修，如果是，你跟開發商簽訂的《商品房買賣合同》上面有明確每一項裝修的包修年限的，可以翻查一下，然後要求開發商補修;如果不是，而是房屋自身問題，可以要求物業修理。
只有當權威部門檢測出確實是由於開發商偷工減料或其他原因造成的損失，業主才可以有憑證通過法律途徑解決，並獲得合理賠償。
第二，如果查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。
第三，三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果確認樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
還有另外一種可能，如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的是，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
Ⅶ 房屋過了保修期還漏水怎麼處理
第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和版主體出現質量問題，應當權由房地產開發企業承擔責任。第二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會審核同意使用。
Ⅷ 精裝房同一個地方漏水多次維修後仍是漏水但是已經超過保質期現在該怎麼處理
沒修好還得找他們，這個和保質期沒關系，沒弄好繼續！
明白了請採納
Ⅸ 房子漏水多次維修不好可以退房嗎
房屋質量導致嚴重影響使用可以退房。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。但漏水還不足以構成嚴重影響使用。
Ⅹ 房屋漏雨多年，也修理多次，可每次都沒修好，我該怎麼辦
首先來我想知道您的房源子是公寓房還是別墅？如果是公寓房，您在頂樓的話這個問題就好解決了。您要確定您房屋的漏水是建築造成的還是自己過錯造成的？如果是建築造成的那麼您就要給物業商量了，一般的小區都有維修基金，這個基金前期是開發商提供的，後面是業主繳納的。所以，要是建築造成的問題您就完全好讓物業給您解決問題，要是物業不給您解決您完全可以起訴物業，給您補償。再有，如果問題您自己的那麼只有您自己解決了，在這里我想給您一個建議，屋面補漏要重外面補，千萬不要在裡面補，否則您再修8年都沒用。
希望我的回答能幫到您！