承重牆變形了如何維修

㈠ 新房交房後裝修時發現承重牆和橫梁扭曲變形超過5公分，怎樣和開發商交涉

1.找房屋鑒定部門先給你復查一下房屋質量，確定你發現的那個5公分的誤差問題。索取房屋鑒定書。2.拿著此簽定書和開發商談問題索賠損失。3.談判無果就把開發商告上法庭，讓法院給你解決問題

㈡ 小區承重牆變形了嚴重嗎

建議找相關質量檢測部門鑒定，避免隱形風險

㈢ 如何加固已建房屋和維修老舊房屋

老舊房屋要加固維修，易風化的土牆需定期抹面。 常用的一些簡單加內固方法有：①牆體的加固容。牆體有兩種，一種是承重牆，另一種是非承重牆。加固的方法有鋼筋拉固、附牆加固等。②樓房和房屋頂蓋的加固。一般採用水泥砂漿重新填實、配筋加厚的方法。③建築物突出部位的加固。如對煙囪、女兒牆、出屋頂的水箱間、樓梯間等部位，採取適當措施設置豎向拉條，拆除不必要的附屬物。 為了抗禦地震的突然襲擊，對老舊房屋要注意經常維修保養。牆體如有裂縫或歪閃，要及時修理；易風化的土牆，要定期抹面；屋頂漏水應迅速修補；大雨過後要馬上排除房屋周圍積水，以免長期浸泡牆基。木樑和木柱等要預防腐朽蟲蛀，如有損壞及時檢修。

㈣ 溫州居民自拆承重牆導致整樓變形，他該承擔責任么

溫州居民自拆承重牆導致整樓變形，在小編自己看來，我認為他應該承擔責任。

以上觀點僅代表小編個人的看法，如果你有其他的觀點，歡迎在下方留言。

㈤ 商品房出現承重牆裂縫怎麼辦

你要找消協、質量監督站，讓他給出個權威部門認可的修復方案，按哪個修復，不然，騙人。

㈥ 頂樓承重牆開裂變形移位是怎麼回事

您好
那要看是不是牆體裂縫了，如果只是面層開裂沒事，
如果真的是牆體開裂，要看是什麽結構，如果是磚混結構頂層，牆體開裂可能是溫度裂縫，不會對牆體承載力有影響。如果是剪力牆結構，那就有問題了。
望採納，謝謝

㈦ 承重牆加固費用，大概多少最簡單的加固

要看具體設計要求——承重牆的加固、維修，需要正規設計院出具方案，有了方案再出預算。

㈧ 承重牆拆了怎麼加固 承重牆拆除如何補救

承重牆嚴禁拆除,如果已拆除,最理智的做法就是盡早離開那棟建築.不過你先專別怕,看看你屬拆的是什麼1，框架結構;如果你的房型是框架結構,你可以把所有的牆體都拆除2主體框架，圈樑採取實心磚支撐方式;現在的民用框架結構房，非特殊地理要求一般採取主體框架結構，但在框架內圈樑採取實心磚支撐的方式，比如傳統的24牆(牆厚24厘米，加上外面抹灰，約大於28厘米但一般小於30厘米)，這部分牆體是不能拆除的3 磚混結構;如果是磚混結構，那你只能拆除12牆，24牆都不能動現在以牆承重的建築(多層磚混)很少,估計你拆的不是承重牆

㈨ 裝修時把承重牆敲了，如何補救

樓體結構主要分為框架結構與磚混結構，從你的建築樓層高度看有可能是磚混結版構，你提供的權圖不是標准建築施工圖，如果是磚混結構你所拆除的牆體肯定是承重牆，如果是框架結構就不一定是承重牆，承重牆還分剪力承重牆與非剪力承重牆。如果確定是承重牆應該立即恢復，否則後患無窮。恢復的辦法通常是外觀與所使用建築材料標准應該完全一樣，這就需要專業加固公司來完成此工作，你可以上網搜一下你所在的地區加固公司，請他們幫助你進行恢復。不用過於擔心，只要恢復按照建築標准做就不會有問題，希望我的回答對你有所幫助。

㈩ 物業承重牆怎麼處理

說實算物業相關管物業沒執權叫管 現要起訴院告破壞承重牆要報房屋土局 物權 第六章 業主建築物區所權 第七十條 業主建築物內住宅、經營性用房等專部享所權專部外共部享共共同管理權利 第七十條 業主其建築物專部享占、使用、收益處權利業主行使權利危及建築物安全損害其業主合權益 第七十二條 業主建築物專部外共部享權利承擔義務;放棄權利履行義務 業主轉讓建築物內住宅、經營性用房其共部享共共同管理權利並轉讓 第七十三條 建築區劃內道路屬於業主共屬於城鎮公共道路除外建築區劃內綠屬於業主共屬於城鎮公共綠或者明示屬於除外建築區劃內其公共場所、公用設施物業服務用房屬於業主共 第七十四條 建築區劃內規劃用於停放汽車車位、車庫應首先滿足業主需要 建築區劃內規劃用於停放汽車車位、車庫歸屬由事通售、附贈或者租等式約定 佔用業主共道路或者其場用於停放汽車車位屬於業主共 第七十五條 業主設立業主選舉業主委員 民政府關部門應設立業主選舉業主委員給予指導協助 第七十六條 列事項由業主共同決定: ()制定修改業主議事規則; (二)制定修改建築物及其附屬設施管理規約; (三)選舉業主委員或者更換業主委員員; (四)選聘解聘物業服務企業或者其管理; (五)籌集使用建築物及其附屬設施維修資金; (六)改建、重建建築物及其附屬設施; (七)關共共同管理權利其重事項 決定前款第五項第六項規定事項應經專部占建築物總面積三二業主且占總數三二業主同意決定前款其事項應經專部占建築物總面積半數業主且占總數半數業主同意 第七十七條 業主違反律、規及管理規約住宅改變經營性用房業主住宅改變經營性用房除遵守律、規及管理規約外應經利害關系業主同意 第七十八條 業主或者業主委員決定業主具約束力 業主或者業主委員作決定侵害業主合權益受侵害業主請求民院予撤銷 第七十九條 建築物及其附屬設施維修資金屬於業主共經業主共同決定用於電梯、水箱等共部維修維修資金籌集、使用情況應公布 第八十條 建築物及其附屬設施費用攤、收益配等事項約定按照約定;沒約定或者約定明確按照業主專部占建築物總面積比例確定 第八十條 業主自行管理建築物及其附屬設施委託物業服務企業或者其管理管理 建設單位聘請物業服務企業或者其管理業主權依更換 第八十二條 物業服務企業或者其管理根據業主委託管理建築區劃內建築物及其附屬設施並接受業主監督 第八十三條 業主應遵守律、規及管理規約 業主業主委員任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害合權益行權依照律、規及管理規約要求行停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失業主侵害自合權益行依向民院提起訴訟 第七章 相鄰關系 第八十四條 產相鄰權利應按照利產、便、團結互助、公平合理原則確處理相鄰關系 第八十五條 律、規處理相鄰關系規定依照其規定;律、規沒規定按照習慣 第八十六條 產權利應相鄰權利用水、排水提供必要便利 自流水利用應產相鄰權利間合理配自流水排放應尊重自流向 第八十七條 產權利相鄰權利通行等必須利用其土應提供必要便利 第八十八條 產權利建造、修繕建築物及鋪設電線、電纜、水管、暖氣燃氣管線等必須利用相鄰土、建築物該土、建築物權利應提供必要便利 第八十九條 建造建築物違反家關工程建設標准妨礙相鄰建築物通風、採光照 第九十條 產權利違反家規定棄置固體廢物排放氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等害物質 第九十條 產權利挖掘土、建造建築物、鋪設管線及安裝設備等危及相鄰產安全 第九十二條 產權利用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰產應盡量避免相鄰產權利造損害;造損害應給予賠償 第八章 共 第九十三條 產或者產由兩單位、共共包括按份共共同共 第九十四條 按份共共產或者產按照其份額享所權 第九十五條 共同共共產或者產共同享所權 第九十六條 共按照約定管理共產或者產;沒約定或者約定明確各共都管理權利義務 第九十七條 處共產或者產及共產或者產作重修繕應經占份額三二按份共或者全體共同共同意共間另約定除外 第九十八條 共物管理費用及其負擔約定按照約定;沒約定或者約定明確按份共按照其份額負擔共同共共同負擔 第九十九條 共約定割共產或者產維持共關系應按照約定共重理由需要割請求割;沒約定或者約定明確按份共隨請求割共同共共基礎喪失或者重理由需要割請求割割其共造損害應給予賠償 第百條 共協商確定割式達協議共產或者產割並且割減損價值應實物予割;難割或者割減損價值應折價或者拍賣、變賣取價款予割 共割所產或者產瑕疵其共應擔損失 第百零條 按份共轉讓其享共產或者產份額其共同等條件享優先購買權利 第百零二條 共產或者產產債權債務外關系共享連帶債權、承擔連帶債務律另規定或者第三知道共具連帶債權債務關系除外;共內部關系除共另約定外按份共按照份額享債權、承擔債務共同共共同享債權、承擔債務償債務超自應承擔份額按份共權向其共追償 第百零三條 共共產或者產沒約定按份共或者共同共或者約定明確除共具家庭關系等外視按份共 第百零四條 按份共共產或者產享份額沒約定或者約定明確按照資額確定;能確定資額視等額享 第百零五條 兩單位、共同享用益物權、擔保物權參照本章規定