『壹』 房屋漏水找物業,物業不處理,要怎麼處理
法律分析：如果物業不管，那可以先去找開發商，假設物業和開發商都不管，那當事人可以直接投訴，或者是直接找媒體來曝光物業的這種行為。因為是因為房子質量有問題，才會出現牆壁漏水的情況，所以於情於理物業和開發商都是應該要管的。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《物業管理條例》第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
『貳』 房子漏水物業不管怎麼辦怎麼投訴
法律分析：質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，專管這事，實在不行可以上法院告，不然拖過質保期就是自理。另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢。房屋漏水屬於房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委託合同關系。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等於開發商就是物業公司。如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
『叄』 房屋漏水物業不給處理怎麼辦
法律分析：找物業公司經理進行投訴，找小區所在街道辦，街道辦對物業事件有受理及協助處理的權利。根據相關法律規定，物業需為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等服務。物業沒有盡到維修義務侵害了業主的合法權益，業主有權請求其承擔民事責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。