❶ 租賃房屋維修責任有哪些
一、出租人有修繕義務。
在《中華人民共和國合同法》有明確規定，該法第二版百一十六條規定：「出租人權應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」
二、出租人修繕義務的履行方式：
《中華人民共和國合同法》第二百二十一條規定：「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
需注意的是，當房屋修繕已經明顯不可能，承租人則可通過要求解除租賃合同等方式進行權利救濟。
三、出租人的修繕義務是建立在承租人無過錯的前提下。
《中華人民共和國合同法》第二百一十九條的規定：「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。」
也就是說，承租人故意損毀租賃物或者對租賃物損壞存有過錯，不僅無權要求出租人進行修繕，反而有可能要賠償出租人的損失。
❷ 自如租用的房子造成他人房屋，在使用中造成他人房屋損壞或物損，是怎樣賠償的，依據是什麼，法律有規定嗎
根據來《民法總則》和《自侵權責任法》行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。你租用他人房屋，在使用中造成他人房屋損壞或物損，是有過錯的，是要承擔侵權責任的，承擔責任的辦法或恢復原狀，或維修，或金錢賠償。
❸ 租賃房屋維修責任有哪些，租賃房屋維修責任誰
一、出租人有修繕義務。
在《中華人民共和國合同法》有明確規定，該專法第二百一十六條規定：「出租屬人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」
二、出租人修繕義務的履行方式：
《中華人民共和國合同法》第二百二十一條規定：「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
需注意的是，當房屋修繕已經明顯不可能，承租人則可通過要求解除租賃合同等方式進行權利救濟。
三、出租人的修繕義務是建立在承租人無過錯的前提下。
《中華人民共和國合同法》第二百一十九條的規定：「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。」
也就是說，承租人故意損毀租賃物或者對租賃物損壞存有過錯，不僅無權要求出租人進行修繕，反而有可能要賠償出租人的損失。
❹ 房屋租賃中附屬設施維修責任哪些由甲方承擔
房屋租賃中附屬設施維修責任下列情況由甲方承擔維修或者更換發生的費用：
（一）版進戶門發權生無法關閉或者無法開啟，或者門鎖出現無法開鎖、無法鎖定的；
（二）所有與外界相通的窗戶由於非乙方過錯造成損壞，影響租賃人人生財產安全的；
（三）家用電器，如空調、電視機、電冰箱、微波爐、電烤箱、DVD、音響設備，非乙方使用不當造成損壞的；
（四）燃氣灶具、燃氣熱水器、電熱水器達到使用年限，無法正常使用的；
（五）其他傢具和日常生活用品，如炊具、餐具使用日久天長，自然損壞的。
❺ 住自如維修起來麻煩嗎
選擇自如一般就是因為他家的服務比較好，所以住自如維修起來跟方便
❻ 自如維修需要費用嗎
自如收取的服務費裡面，包含了維修費用。
但是這個維修費用，指的是正常磨損維修，自如承擔費用。
但如果是租客使用不當，惡意損壞，明顯不是老化磨損，這部分費用會和客戶收取。
❼ 自如造成他人房屋損壞或物損是依據什麼賠償的！
造成他人房屋損壞或財物損失的，是根據房屋或者財物的當時市場價值進行賠償的。
受害人必須申請司法所對房屋或者財物的修復價格進行鑒定，法院就是依據鑒定結果進行判決的。
《中華人民共和國侵權責任法》第十九條侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
❽ 出租房在租期間，哪些維修應該由房東承擔，那些應該由
及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔版維修義務，否則權出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。對於承租人增添的附屬設備，雙方也可以約定由誰來負責維修。如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
❾ 租賃房屋維修責任有哪些，租賃房屋維修責任誰來承擔
合同約定由乙承擔維修、修繕租賃房屋的義務。後該樓的電梯發生故障，無法維修，只能更內換。那麼容更換電梯的責任、費用應當由甲方（出租人）承擔。
，更換租賃房屋設施的費用由房東承擔。
法律依據 《中華人民共和國合同法》
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。