⑴ 一戶外牆漏水 需要動用整個單元業主的維修資金嗎
挖牆維修 屬於整棟樓分攤 沈陽的朋友 有關於維修資金方面的問題 我可以幫忙解答
⑵ 物業小區牆體滲水怎樣提前維修資金
同時具備以下三個條件，可以由物業公司代為出面申請動用 物業專項維修資金 進行維修：內
1、房產竣工已經滿容8年（質保期到期、已經退還開發商）
2、滲水的原因是在正常使用過程中自然產生的，不是因為人為造成的，如安裝空調、脫排油煙機、新風機等的打洞，拆換窗戶等原因；
3、相關的業主，2/3以上簽署了同意書。
⑶ 樓頂漏水如何啟用物業維修基金的四個步驟
外牆滲漏 可以啟動維修資金應急維修 具體流程 按當地房產局要求 沈陽的朋友 我可以幫忙 我有申請表 流程 包括啟動維修資金的相關事宜
⑷ 一棟樓的一個單元的一戶業主外牆漏水，申請動用維修資金，怎樣進行分攤
需要你這整個樓的業主簽字同意，達到業主數和業主居住面積的雙三分之二以上即可。
⑸ 我的房子外牆滲水可以申請維修基金嗎
可以。復
維修基金使用條件：
1、維制修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑹ 房屋外牆漏水可以動用房屋維修基金嗎
造成外牆漏水之原因有因結構問題而造成之龜裂漏水、外牆層間接頭不良而造成之版漏水、 外露梁權接頭處理不當而造成之漏水、 因填充不實而造成之漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖 除不確定、窗邊縫 不扎實等等、牆面設計不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位之八字型剪力裂縫漏水、因填縫不良而造成之漏水。外牆是共公部分，可以動用維修基金，但是得同棟樓大多數的業主簽字同意才可以動用。
⑺ 業主外牆滲漏維修可否動用小區維修資金
可以 只要房屋過5年質保期 維修區域是公共區域 局部維修 可以申請應急程序 整體維修 需要業主雙三分之二業主簽字 沈陽的朋友 有關於維修資金方面的問題 我可以幫忙解決 解答
⑻ 我家住在樓頂，房頂漏水，能動用維修資金嗎怎樣用維修資金
房屋漏水6種情況可使用住宅專項維修資金。
徵求意見稿提出，影響房屋安全使用的以下緊急情況可應急維修：電梯故障危及人身安全，經電梯專業檢測機構出具整改通知書的;二次供水、排水系統中涉及的設施設備發生故障、影響使用，經所在地的區、縣(市)房地產主管部門或其指定的專業機構核實並出具意見書認定的;消防系統中涉及的設施設備存在安全隱患或發生故障，消防部門出具整改通知書的;屋頂、屋面、外牆面發生滲漏，或者地下室發生積水，嚴重影響業主房屋正常使用，經所在地的區、縣(市)房地產主管部門或其指定的專業機構核實並出具意見書認定的; 房屋外牆存在脫落、剝落等隱患，經專業房屋質量檢測機構出具證明的;發生嚴重危及房屋安全的緊急情況，經專業房屋質量檢測機構出具證明的。
以上情況經市、縣(區)房地產主管部門核查屬實，確需使用住宅專項維修資金進行應急維修，可以無需三分之二以上業主同意。
⑼ 房屋漏水怎麼啟用維修基金
維修基來金使用條件：
1、維修基金只有源在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑽ 房屋漏水怎麼申請使用房屋維修基金
如果是商品房五年不到找開發商維修房子漏水，找不到開發商可以叫你們的物業去找開發版商。如果超過權五年,由你們的物業給予維修,由於屋頂和外牆屬於共有財產,所以維修費用從共公基金支付不需業主再支付維修費。如果是自用部位漏水(灶間、衛生間)由樓上業主出錢請物業維修,確保你家居住安全。如果樓下家頂漏水由你支付維修費用請物業維修。你家自用設備損失,由你出錢(現鈔)維修。不得動用公共維修基金。公共維修基金是用於公共部位維修的專項資金。