維修資金多交了怎麼辦

㈠ 維修基金金額交錯了,怎麼退回從新交

維修基金不可以退。如果交重復的是可以退的，但是程序是會很繁瑣的。
房屋維修基金是不可以退還的，不過根據我國住宅專項維修基金管理辦理的相關規定的，房屋滅失的，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修基金返還業主。房屋維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。我們將房屋轉讓時，維修基金賬戶余額也隨之轉讓給新的產權所有人。
維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款，其繳納標准、繳納時間、使用條件都有一定的要求。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。房屋公用設施專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。

㈡ 房子賣了維修基金可以退嗎

在購買房子時需要繳納各種費用，比如：稅費、維修基金等，首次買房的業主對這些費用肯定不清楚，買房子以後開發商會要求你教。有些業主就有疑問了，我必須交維修基金嗎?後期能退嗎?那麼，今天小編為大家分享房子賣了維修基金可以退嗎?

文章總結：以上就是關於房子賣了維修基金可以退嗎的相關內容，就算房子賣了也是不能退，希望能給到大家有所幫助。除了交納稅費，維修基金也是必須要交的，這是為了以後大家有個良好生活環境必須要交。

㈢ 業主動用維修基金超出繳交部分如何處理

專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;共用內部位、共用設施設備保容修期屆滿;房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。
維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋.

㈣ 維修基金用完了還要再交嗎

法律分析：當維修基金使用完了以後，一般都是還需要再交的。一般情況下，當維修基金賬戶上所剩餘的金額低於首期繳納的維修基金金額的30%的時候，業主們就需要及時續交維修基金，這里的首期繳納的維修基金金額是指房屋交房時繳納的維修基金金額。當小區房屋被拆遷的時候，假如維修基金還沒有使用完畢的話，那麼就需要把維修基金退還給業主們。維修基金是由所有業局森主一起繳納的，若是需要續交的話，則由業主委員會開會決定需要續交的金額，若沒有業主委員會的話，則由當地的房管局、財務部等相關部門決定。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》

第十六條 住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理單位，由業主大會決定。業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。

業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門的監督。 [1]

第十七條 業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。

成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。

未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級昌臘灶財政部門耐扮制定。