蘇州公共維修基金如何計算

Ⅰ 維修基金怎麼算維修基金計算公式詳解

Ⅱ 維修基金怎麼算

維修基金的計算公式具體如下：
房屋維修襪陸配基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積；
其中，房屋比例為多層時，購房人付1.5%，出售人付6%。房屋為高層時，購房人付1.5%，出售人付12%。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
出售公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，悉宏每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅告指專項維修資金。

Ⅲ 蘇州2022維修基金標准

蘇州2022維修基金標准規定如下：
按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。

Ⅳ 維修基金怎麼算

維修基金有固定的計算公式，是將所購買房產每平方米建築面積成本價乘以維修基金的比例，然後再乘以所購買房屋的面積，大多數的城市都是按照一定察敗比例收取，收取的比例在2到3%，也有一部分的地區指洞是按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%收取。因為住房維修基金是由固定的部門收取並且專款專用，在由售房單位代為收取之後，房地產開發企業在收到房屋專項維修基敗逗顫金後的30日內，需要把專項基金存入到房屋專項維修基金的賬戶當中。
房屋維修基金主要用於：
1、房屋保修期滿後房屋主體結構，公共部分和設施的維修。
2、用於共用設施和設備更新改造。
3、可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修。
4、緊急情況下建築物的修復。
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Ⅳ 蘇州房屋維修基金怎麼算

雖然是拆遷安置房，但是作為二手房交易的時候是以商品房執行的，所以維修基金是按照75元/平方米算的。

Ⅵ 公共維修基金怎麼算繳納標準是什麼

公共維修基金的全稱是共用部位共用設施設備的維修基金，是專門用於屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之後、中修以上的維修更新的，但是很多人對於公共維修基金的概念仍然比較模糊。那麼，公共維修基金怎麼算？公共維修基金繳納標準是什麼？

公共維修基金 的全稱是共用部位共用設施設備的維修基金，是專門用於屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之後、中修以上的維修更新的，但是很多人對於公共維修基金的概念仍然比較模糊。那麼，公共維修基金怎麼算？公共維修基金繳納標準是什麼？

公共維修基金怎麼算

1、當商品房銷售在進行銷售的時候， 購房 者與售房單位應當簽定有關 房屋維修基金 交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體 業主 共同擁有，不計入住宅銷售收入。

2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現行標準是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含 別墅 ）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之後竣工的住宅、住宅 小區 內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標准為： 多層住宅 （不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業主交存到指定的專戶管理銀行。

公共維修基金繳納標準是什麼

依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規定， 商品住房 在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府 房地產 主管部門確定。

1、購房人首期應該按照多層 房屋建築面積 成本價 的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。

2、房屋的出售者應該一次性按多層房屋建築面積成本價的3％，高層房屋建築面積成本價的4％繳納房屋維修基金。

3、倘若是開發單位自用或者出租的房屋，應該根據自用、 出租房 屋的建築面積按本款第1項、第2項規定進行繳納。

公共維修基金怎麼算？公共維修基金繳納標準是什麼？這下大家都有所了解了吧。總的來說，繳納房屋維修基金相當於是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，以避免產生不必要的糾紛。

Ⅶ 蘇州公共維修基金怎麼算

蘇州住宅專項維修基金將按照住宅建築安裝工程每平方米造價確定繳交比例。
對高層、小高層、多層、別墅和商業、非住宅用房等不同形態和用途的房屋不作區分，確定各類房屋建安造價的平均值1500元/平方米，作為計算交存首期維修資金的住宅建築安裝工程每平方米造價，其中不配備電梯的房屋和配備電梯的房屋分別按住宅建築安裝工程每平方米造價的5%和8%交存首期維修資金。即購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存；購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存；對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存。