物業維修水電工有什麼灰色收入

Ⅰ 物業維修電工上班都做些什麼，做物業維修電工有前途嗎

如今許多物業公司在其所管轄的小區內都分派進駐一些後勤人員，比如電工就是比較常見的工種之一。

其實關於討論任何一個行業是否有出息與否，並不是一個重要的命題。無論自己從事哪一個行業與工種，最主要的就是在工作當中善於發現自己的不足，努力提升自己的專業技能水平，多接觸多思考，這樣才能夠在職業生涯當中更好的實現自我價值。

Ⅱ 水電工的待遇如何想知道嗎（1016）

一般來說，水電工是水工和電工的總稱,簡稱水電工。水電工就是在工地上安裝一些簡單電路和水路的建築工人。水電工分為兩種,一種是安裝水電工，這種水電工主要是做土建的電氣預埋給水排水，消防橋架的安裝。第二種是維修水電工，這種就是酒店學校物業招聘的水電維修工。

如果你想要學好水電工，就要做好吃苦的准備。這個工作挺臟，挺累，一般的人堅持不了。如果你想學家庭裝修水電工，這種的話相對簡單些，一般學習兩三個月就差不多。工資的話一天差不多150元左右。當然我說的只是某一個地方，具體多少還得和具體地域掛鉤。你如果想學工裝，像大酒店，公司，水電改造，這個難度比較高，大約需要學習2-3年。當然如果學好了前景很好，特別是機遇好的話。搞工裝的包工頭一般掙錢沒個准確數，干好的一年掙幾十萬的也有。

電工學徒分幾個等級，雖然同是學徒，但是不同等級的學徒工資也不一樣。比如工廠維護方面的電工學徒，一般不是很累。而如果遇到大問題一般都是由師傅出面解決，也因此這方面的電工學徒一般工資是師傅的3/1左右。我認為這種待遇有點不太合理，不過這世界上不合理的事情太多了。如果你想要有一天能夠出人頭地，你就必須堅持忍辱負重，虛心學習，直到你能夠獨當一面，獨立操作的那一天。

還有就是工廠維修學徒，這個專業性比較突出，能在某個問題解決上很容易看的出來。特別是在問題維修復雜的層面上，如果你學到的東西比較全面，技術也比較好，那麼工資就會相對高一些，相當於師傅工資的5/3左右。其實還是不太公平的，不是嗎？

至於水電工每天做的具體事情，那就會比較復雜。比如公共設備包括水泵、高壓配電間、消防設施等的管理和維修工作。下水管道疏通、小區室內弱電系統維修、室內家裝簡單維修、室內衛生間廚房間下水道清理維修。公共區域內的水電維修、保養；水電常規維修；消防器材的維修和保養；水電改造及一切與水電相關的工作等等。

水電工的待遇如何，首先要看你在哪個地方做水電工，這就直接牽扯到工資的高低。比如一線城市和二線城市，比如城市和農村，比如農村和偏遠山區等等。

其次，還要看水電工本人從事的是哪一個方面的水電工，比如維護還是維修，比如有沒有水電工證等等。

還有就是要看水電工本人的技術如何？如果水電工本人的技術很好，跟著一個老闆幹了很多年，期間都沒有出過任何差錯的話。那麼，即使這個老闆有一天改行了，不幹了，他也會把這個技術很好的水電工介紹給別的老闆。那麼，因為技術好，這個水電工一般是不需要擔心失業這方面的問題的。

Ⅲ 物業電工為什麼不好招

原因如下：1、工資收入太低，不夠養活家庭。
所謂不入簡拿行不知行里的辛苦，物業水電工的工資是很低的，當初被物業招聘進來時，基本上就定為基本工資+額外提成，這里的基本工資是由物業來發，而額外提成是指有償幫業主維修水電項目的費用。
但實質上物業水電工掙到手的只有基本工資，額外提成很少，導致物業水電工活沒少干，工資也就3000-5000元左右，這樣的薪資水平對於水電工來說是極低的，因為現在的裝修水電工基本上每月保持在8000-12000元之間，所以辭職走人也是很正常事。
2、工作崗位不受待見。
物業水電工可以說是物業一個處於一線的職位，也可以說在崗位上屬於很低的。
在物業內容的管理上，水電工都是一個不被待見的職位，常常要受到各個領導指揮來指揮去的，稍微做不好還可能愛到領導穿小鞋，可以說常常自己受氣。
在日常工作中其實就是一個勤雜工，表面上是水電工，實質上各種事都要做，特別是在給業主給維修時，稍有不注意就會受到業主的投訴，屬於出力不討好的工作，所以年輕人根本受不了這個氣，自然不會選擇去物業做水電工。
3、工作性質決定不好開展工作。
物業水電工說白也就是物業的水電維修工，並不是像裝修水祥行電工一樣來重新做水電的，基本只是做一些維保的工作。
這份工作看著簡單，實質上很多較為專業的設備水電工也是不懂的，謹咐嘩但是出了問題時，第一時間出來溝通的就是水電工，往往是溝通好久問題還是不能解決，當然這也不能怪水電工，畢竟專業人做專業事，但是作為物業管理人員卻不是這樣想的，所以在工作開展上特別的困難。

Ⅳ 去物業工程部上班有前途嗎

因為房子裝修，同時接觸了物業公司的工程部員工，以及裝修公司做水電工的工人，所以對這方面還算有所了解。

除了穩定之外，工程部上班還有一個可能是往管理路線發展，不想一輩子做技術工人的人，可以學習管理技能和技巧，往項目經理的方向發展，這在很多物業公司里都有先例，甚至很多物業公司的老總都是工程出身，從這個角度來說還是很有前途的。

所以如果能接受短暫的工資低，又想要穩定的工作環境，同時不想一輩子做技術工，去物業工程部還是一個不錯的選擇。

Ⅳ 做物業電工有前途嗎

物業電工相對要求要高一些，不僅僅是電路，對建築的基本知識，布線，電氣設備，都要有一定的了解和維修能力，可以說，能在物業做電工的，出來做其他行業的水電工基本都沒問題（高壓電工除外），所以說物業電工還是很有前途的。
物業電工的綜合性非常強大，甚至超出了預想的，因為不僅要持有電工證，還要有基本的水電識圖能力，還要對物業的各類電氣設備有個完整的了解，工作原理，應急處理，以及簡單的故障處理能力，因此，做物業電工，可以學到相當一部分知識，而不像普通電工那樣，只對基本的電路有所研究實踐。
物業電氣作為現代建築的一個重要部分，通常包含供配電、照明、供水泵、空調、電梯、消防、安保、通信等多個系統，這些電氣系統的現代化水平越來越高。保證這些電氣系統的日常正常運行，以及做好故障、危機時的應對工作，是物業電工人員的重要職責，是建築用戶正常生活的重要保障。

Ⅵ 碧桂園物業管家有灰色收入嗎

沒有。根據查詢碧桂園相關資料得知改行，碧桂園物業管敬亂家沒有灰色收入。物業沒有什麼灰色收入，前期物業有一部分廣告收入，後期車位商鋪出租，不同的小區不同的商場、市場，或酒店，不同性質的物業管理亮殲檔有不同收入渠道。

Ⅶ 有人說物業維修電工職業是「養老院」，所以工資低，你怎麼看

所謂物業的電工，老公房的物業電工，和高層小區的物業電工完全不同。

老公房的物業電工，技術簡單，比較清閑。很多就是換個燈泡，修個開關什麼的。溜溜達達，說是養老也不過分。

看這個帖子，提問題的人和相當多回答問題的人，大概都只熟悉老公房電工的情況。

他們不知道，高層小區的電工完全不同。

從電工技術來說，以前是進戶高壓開關以下，包括變壓器，全歸物業管。

近年來供電局無償接收變壓器產權，也負責了維護保養業務。

現在的高層電工負責范圍

一，電系統

從配電所的低壓開關櫃，到住宅的進戶開關之前的線路開關，

到水泵房的供電和變頻控制系統，

電網停電時柴油發電機組與市電的切換（有自動的，很多都達到手動），

發電機維護，浮充電系統維護和蓄電池更換，

小區共用部位的照明，業主住宅照明電器的更換，都要熟練掌握才行。

二，電腦、安防監控系統

電腦和有線電視系統，比如接線水晶頭和路由器的簡單故障判斷維修。

硬碟錄像機的熟練使用，和簡單維護，

監控攝像機的布線、裝設和故障維修。

這是電工的一項經常性工作。

三，電梯及機房巡視，發現異常及時通知維保公司。

出現電梯關人等故障要懂處理的技術知識，立即處理（平層，或者把轎廂溜到一層，把人放出來）。

每個物業小區必須有一名電工取得技術監督局考核頒發的特種設備（電梯）操作許可證。

四，給排水系統水泵維護，排水干管、閥門的維修更換，二次供水和消防水池浮球閥的維護更換，

業主家裡閥門龍頭等更換，包括通馬桶。業主家漏水的故障點判斷，管道打壓，裝修戶的防水廚廁防水層24小時閉水試驗監督。

這個工作量相當大。

說是電工，實際崗位要求是水電工。

五，很多還需要會電焊，簡單的圍欄維護修理。

六，有時，甚至還會干泥水工。公共屋頂漏水，和小區管理處主任一起上去檢查，如果是簡單的幾道裂縫，就買了防水劑，電工上去刷。

總之，崗位是電工，哪裡缺人都要能頂上。

所以高層小區的電工必須有中級電工證，很多電工領班就是高級電工。工作需要什麼證，就會努力去考什麼證。

除了上面說的電梯證，還有去考消防證的，這些不是為了老闆，是自己吃飯的本事。

不但有技術要求，工作也很辛苦。在上了白班之後，還要輪班負責晚間的業主家停電停水等維修（當然不急的都會推到第2天上班處理）。

現在工資漲，物業費不漲，所以物業公司為節省費用，流行用員工一個人頂兩個人干，給1.5個人的工資，工作量很大，工資也不低。

以深圳為例，工資起步就是5000。加上加班，及11個公休日上班的三倍工資，平均每月6000多，工齡長的電工有7000 多元。

機會是給有準備的人預備的。在物業公司里，電工與管理處主任接觸很多，也經常遇到處理與業主關系問題。

有些有心的電工，為了職場上的進步，會自費去培訓考取物業經理資格證，將來向物業經理轉型。

由電工轉為管理處主任，甚至小物業公司的經理，這樣的例子並不少見。

種瓜得瓜，種豆得豆。把別人學習的時間用來打撲克，打麻將，去玩，就不要怪自己收入低、沒有機會。

電工這個技術崗位，有些東西看不見摸不著的，包括故障處理，要有理論基礎，用腦子去分析思考。

不愛好這個工作的人干不好。

見過很多這樣的例子。同時期進某公司的工友，有人認真鑽研，遇到不明白的活，搶著動腦筋去干去鑽研。有人就推說我不懂，讓別人去干，越少干越好。

幾年時間，在公司的位置和工資上，差距就拉開了。

那些掙個2000多溜溜達達的老公房電工，不要眼紅人家的工資高，你沒那個本事和辛苦勁。

看看上面這些要求，那些說物業電工是養老的，會不會目瞪口呆？

請問哪個單位的電工，8小時不停幹活的？這些人眼中沙子真多，去供電局去看看，電工更閑，物業的電工是勤雜工，什麼都要干，是有技術的雜工。

J

其實物業管理差的公司，工資相對也不高，年輕人肯動找不上，只能找一些退休了的或者有單位的那種這個作為副業的！服務相對就不好了效率也低下！這個是正常的！

說實話，我在物業從事水電工作很長時間了，說工資低嗎，確實是事實，但是管理層工資高，一般6仟一1萬，而且剋扣員工工資不說，並且吃人頭費不少，

我也在物業干過，什麼都干，叫萬能工。上水下水，電焊，鉗工，電工瓦工，什麼都干

我在2012時到過一家物業公司，剛去的時候只有1100元工資開始的侯我自已有點想去、後來想想自己在外面二個小區的樓宇對維修底底也算了、他們有個政府機大樓正好有次和國家總局開視頻會系統出故障了、公司的總工師去了介決不了問題、後來把叫上去我一看是這套系統的視頻切換出問、當時應急情況人我只好把視頻會義的主機跳過視頻切換直接和攝像機、投影機連接、解決問題、工資也提高到2500。

傻人講傻話，不知道的亂說，現在的電工跟雜工差不多什麼事情都要做。現在想請一個電雜工都難請還養老院，所有做電工的看你就是從養老院出來的。

房內不修，修了要錢。

Ⅷ 水電工這種工種有前途嗎

首先告訴你，家裝或者公裝水電工不管到什麼時候都會有活干，而且手藝越好的工人越吃香，水電工細分開槽預埋水管電管電線工、燈具潔具、開關面板、插座末端安裝工和後期維保維修水電工。還有弱電電工。只要有家裝或者公裝項目存在，都需要水電工這一主要工種，這是個技術活。裝飾工程開工，水電施工先行，它有前端工序預埋隱蔽工程為主，為木工、瓦工、塗料工等工種的前道工序。裝飾工程後期末端需要水電工來安裝調試、安裝燈具，潔具，開關面板，插座，以及調試系統，裝飾工程才能完工交付。交付使用過程中，維修維保，也需要水電工，水電工程要保修三到五年。即使過了保修期，遇到水電故障，一般業主還真排除不了，也需要有技術的專業水電工來。

有德有術。沒有好的人品，我想就算你技術好也沒人喜歡用你。在競爭激烈，生活少的時代。有了技術和人品，就有活幹了。

想要有更好的發展，無論做什麼行業，做什麼技術，都要不斷學習。通過不斷的學習和提高，你是不會被淘汰的。這是自然規律。家裝開始。如果你想發展得更好，多學一些製作工裝的知識，做好自己專業內的項目。循序漸進。總有一天你會成功的！家裝電工還是很有前途的。只要不是攀比的人，就能養家糊口，過上小康生活。如果你按照我上面的建議去做，你肯定不會少工作。希望能幫到你。

Ⅸ 物業公司維修水電工工資收入多少

物業電工工資一般3000多，工資多少要看技術水平。
電工的工資是要看你的電版工技術水權平如何來確定工資多少。
1、一般電工月工資在2500元左右，技術高一些的月工資3000元，
2、技術高月工資3500—4000元；
3、高級電工或電氣技師月工資在4500—6000元之間，
4、電氣高級技師月工資8000元以上。

Ⅹ 物業管理人員有很大的灰色收入那些管理有都體現在哪些地方

物業沒有什麼灰色收入，前期物業有一部分廣告收入，後期車位商鋪出租，不同的小區不同的商場、市場，或酒店，不同性質的物業管理有不同收入渠道。
你對物業管理也許了解太少，只有在你的管理及服務能做好，才能談到收入，物業不象外行想的那樣，物業是一個微利行業，只有做好管理與服務，才能有收益，應收管理費的收繳率，是物業企業運行的保障。