住宅專項維修資金什麼時候辦理

❶ 房屋專項維修基金什麼時候交

買房對於每個家庭而言都是一件很開心的事情，但在辦理房產手續的過程中，難免會遇到一些讓人意料不到的情況，不少購房者在辦理房產證的過程中，對繳納房屋專項維修基金這筆費用感到非常疑惑，下面就跟大家說說房屋專項維修基金什麼時候交以及房屋專項維修基金該交給誰。

一、房屋專項維修基金什麼時候交

根據房屋專項維修基金管理的相關規定來看，業主在辦理商品房入住手續之前，應將住房的首期房屋專項維修基金存入房屋維修資金賬戶內，若購房者未繳納房屋專項維修基金，開發商不得辦理房屋交付手續。如果業主委託開發商代為繳納房屋專項維修基金，開發商在收到費用後的三十天內，將資金存入住房專項維修資金賬戶內。

二、房屋專項維修基金該交給誰

1、房屋專項維修基金應交給該樓盤的房地產開發商，現在大多數房地產開發商都開設了一個房屋專項維修基金賬戶，購房者直接將房屋專項維修基金存入賬戶內就可以了，雖然已存入房屋專項維修基金賬戶，但這筆資金歸全體業主所有。

2、按物業維修資金管理辦法的相關規定，如果該小區沒有專門的物業進行打理，可以成立業主委員會，並由業主委員會開設一個房屋專項維修基金賬戶，房管局代為監管，使用時需向房管局提出申請。

3、但業主委員會畢竟是一個自發性的組織，內部結構的穩定性比較差，現在可以長期堅持良好運行的業主委員會非常少，因此將房屋專項維修基金交給業主委員會打理確實無法讓人安心。

總結：房屋專項維修基金什麼時候交的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。各個地區對房屋專項維修基金的規定不同，因此購房者在繳納房屋專項維修基金的時候，可以先對當地政策進行了解哦!

❷ 住房維修基金什麼時候交

業主應當在房屋交房前進行交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為住宅專項維修資金。
法律依據
《物業管理條例》
第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

❸ 房屋的維修基金什麼時候交

我們購買房屋後，在辦理交房手續的時候需要繳納一些費用，其中包括一些稅費和房屋維修基金。房屋維修基金有著非常重要的作用，那麼房屋的維修基金什麼時候交呢？房屋維修基金有什麼作用呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房屋的維修基金什麼時候交

1、一般在辦理交房手續之前，業主就應當繳納房屋維修基金。如果是首期房屋專項維修基金的話，業主可以直接存入房屋專項維修基金賬戶中。如果業主覺得麻煩的話，也可以由房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當在收到房屋維修基金之日起三十天內，把代交的房屋維修基金存入房屋專項維修資金專戶。

2、房屋維修基金通常是由房地產主管機關來代管，業主委員會成立以後，會劃轉到業委會，由業委會來管理。按照相關規定，房屋維修基金是由全體業主繳納的，是屬於全體業主共同所有的。

房屋維修基金有什麼作用

1、 房屋維修基金又被成為專項維修基金和公共維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域范圍內的公共設施、公共部分以及設備的維修和養護等事項而繳納一定數額的錢款到專項賬戶，並且授權業主委員會統一管理和使用的基金。

2、 房屋維修基金由該物業內的業主一起籌集，其使用權歸全體業主，單個業主不能提取自己的維修基金部分。維修基金與房屋共存，當房屋產權變更後，維修基金也會轉移到新業主的名下。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房屋的維修基金什麼時候交以及維修基金作用的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

❹ 維修基金什麼時候交

維修基金一般來說，業主應當在房屋交房前，就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶。當然也可委託開發商進行繳納，開發商會受到業務的委託以及房屋維修基金之日起30日內，就應該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
另，建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》對維修基金繳納的比例進行規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照當地住宅建築安裝兆頌工程每平方米造價的5%至8%繳納；出售公有住房的，業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按氏前購房款2－3%的比例向售房單位繳交維修基金。住房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。根據《訴訟費交納辦法》第二十二條規族核鄭定，原告自接到人民法院交納訴訟費用通知次日起7日內交納案件受理費；反訴案件由提起反訴的當事人自提起反訴次日起7日內交納案件受理費。根據《民事訴訟法》第一百一十八條規定，當事人進行民事訴訟，應當按照規定交納案件受理費。財產案件除交納案件受理費外，並按照規定交納其他訴訟費用。當事人交納訴訟費用確有困難的，可以按照規定向人民法院申請緩交、減交或者免交。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

❺ 房屋維修資金什麼時候交應該交給誰

不管是二手房還是新房，都會有一筆房屋維修的錢需要繳納，很多人對這筆錢的定義以及如何交都不是很清楚，所以會產生很多疑問，那麼我們就來討論一下房屋維修基金什麼時候交以及該交給誰的問題。

房屋維修基金什麼時候交?

1、 業主應在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時看，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

房屋維修資金該交給誰?

1、這個問題很簡單，當然是交給開發商了！很多開發商都會有一個賬戶，只要你把錢打進賬戶里就行，並沒有很多程序。一般來說，公共維修資金是業主的，理應由業主自己決定，但現在各地基本上是由房管局代管。

2、物業維修基金管理辦法中規定，成立業主委員會的小區，應該由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用，房管局相關部門進行。但實際上，各地發展很不均衡，北上廣地區做得好一些，其它地區則很難做到由業委會管理。

3、由於業委會是一個鬆散型的、完全自發的組織，組織結構不穩定，能夠堅持長久並良好運行的業委會目前不多，所以把這么一大筆錢交給一個極不穩定的機構來管理確實令人擔心。

看了上面的內容，希望大家對房屋維修的基金交給誰以及房屋維修基金什麼時候交有了一定的認識，畢竟涉及到買房問題的事情對於很多人來說都是大事。

❻ 維修基金是什麼時候交

買房大家都知道是一件不容易的事情，而且也是需要辦理很多手續，相對來說會比較麻煩，特別是要交各種各樣的費用。下面小編就來給大家介紹一下維修基金是什麼時候交。

維修基金是什麼時候交

1、一般來說這個費用就是在業主房屋交房前，就需要去交納房屋維修基金。而且這個也是屬於首期房屋專項維修資金，業主們也是可以將這個直接把它可以存入到房屋專項維修資金專戶，這個時候就可以把委託房地產開發企業代交。房地產開發企業收到這個維修基金之日起30日內，也就會將這個代交的房屋專項維修資金然後再把它存入到房屋專項維修資金專戶。

2、維修基金一般來說也是由開發商代收，開發商然後再它轉交給房產管理中心。如果業主辦理的話就是要在房產證前一個月前交給開發商，然後再把它轉交給房產管理中心。開發商如果要求業主這個時候要交首付物業維修基金一並交齊，那麼開發商也是必須交上提前收的這段時間的銀行利息才可以。

維修基金怎麼算

1、房屋維修基金，這個一般來說也是把它房屋保修期滿後對於房子的主體結構、公共部位和公共設施設備這些進行一個大中修以及更新改造工程。房屋維修基金這個它還包括了房屋公用設施專用基金和房子本體維修基金。房屋公用設施也是會把它簡稱為專用基金，然後還會把它用於物業共用部位、公用設施及設備這些一些更新、改造等項目，不能把它挪作其它用。

2、商品房銷售時，一般來說購房者與售房單位也是會簽定一個有關房屋維修基金交繳約定，這個時候買房的就可以按照了房款2-3%的比例然後再向售房單位交納房屋維修基金。

總結：關於維修基金是什麼時候交相關內容就介紹到這，一般來說在交房前就要交這個費用的，這個基金也是屬於首期房屋專項維修資金。