㈠ 武漢維修基金2022標准
2022年房屋維修基金標準的規定按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。房屋維修基金的收取標准不是國家統一規定的。房管局確定了房屋維修基金收費標准以後，應當向社會各界予以公布，而且房屋維修基金是可以根據實際情況進行調整的。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修基金的用途有：
1、物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
3、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
㈡ 武漢房屋維修基金收費標准
大家都知道其實都買一套房子並不是單單只要交購買房子的費用，還有很多一些其他的費用也需要一同繳納，比如購買房子的時候要繳納房屋維修基金，那麼根據地區不同收費標准也會存在差異，今天我們就來看看武漢房屋維修基金收費標准。
一、武漢房屋維修基金收費標准
房屋維修基金的收取通常是按照房屋建築面積進行徵收的，一般有以下幾個標准：
1、房屋建築使用的是磚混結構 住宅，房屋維修基金標准：個人每平方米49元，開發商每平方米10元。
2、如果是沒有電梯框架結構 的住宅，房屋維修基金標准：個人每平方米55元，開發商每平方米12元。
3、小區樓層有電梯並且在14層以下含14層的框架結構住宅，房屋維修基金標准：個人每平方米61元，開發商每平方米25元。
4、小區樓層有電梯並且在15層以上含15層的框架結構住宅，房屋維修基金標准：個人每平方米73元，開發商每平方米30元。
二、武漢公共維修基金怎麼收取
1、通常購買期房的話維修基金開放商會代為收取，開發商會統一轉交到房產管理中心。
2、維修基金代收是有時間節點的，業主需要在辦理房產證一個月之前交給開發商，業主應當找開發者要正規票據。也有些開發商會明確表示維修基金與首付一起支付，當然如果這期間產生的利息是要一起交到房產管理中心的。
3、通常來說武漢的房產管理中心，就是根據開發商代收維修金的收據，判斷業主維修基金繳納時間。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章武漢房屋維修基金收費標准，以及武漢公共維修基金怎麼收取，這邊小編提醒大家，在繳納維修基金的時候注意繳納的時間，因為這會影響到戶主的利益。
㈢ 二手房房屋維修基金怎麼算
房屋維修基金給予小區居民的保障是非常好的，在房屋過了保質期後，出現問題是可以申請使用房屋維修基金的，給自家帶來更高的保障。那麼二手房房屋維修基金怎麼算，以及房屋維修基金如何使用，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房房屋維修基金怎麼算
二手房房屋維修基金是需根據售房者和購房者協商而定，房屋維修基金是在首次購房繳納的，後期錢隨房走，並不用再向物業繳存。售房者可以選擇不收購房者的房屋維修基金，也可以選擇按一定比例收取，但是收取的金額不得超過當時繳納的金額。
二、房屋維修基金如何使用
1、如果說物業公司需要使用房屋維修基金的話，是需要說明使用的原因及申請使用的金額，並領取維修基金申請表，由小區業主簽字。只要小區中有2/3的居民簽字同意使用，並且由相關人員現場考察無誤後，方會發放維修基金。
2、在大城市中，房屋的建築規模越來越大，小區住房的常駐率並不是很高，若要使用住房公積金，找到小區內2/3的小區並不容易，即便能找到這么多的居民，走的流程也是相當繁瑣的，甚至聯繫上所花的費用比維修本身還要高。
3、由於住房維修基金的申請流程比較麻煩，而小區居民的家若是出現漏雨的話，必然非常麻煩。因而在一些大城市中小區，動用專項維修基金，只需找合適的工作隊做出預算，填寫申請表，進行公示。公示無異議後，方可使用。
關於二手房房屋維修基金怎麼算，以及房屋維修基金如何使用，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?二手房房屋維修基金並不用再次繳納，只需和原業主協商，再決定支付金額哦。
㈣ 二手房維修基金怎麼算
法律分析：維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。二手房買賣不需要繳納維修基金，房屋維修基金只在首次購買時繳納，以後錢隨房走。當所有維修基金全部使用完後，再由全體業主重新協商共同承擔公共維修費用。對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。