⑴ 40萬的維修改造工程是否需要招投標
招標。凡含公有成分的單位或部門的裝修工程，不論大小，均須招標(不含小維修)，40萬的維修改造工程需要招投標。維修工程屬於建築服務的一種。建築服務，是指各類建築物、構築物及其附屬設施的建造。
⑵ 房屋維修基金怎麼收費
1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。
2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。
1、沒有成立業委會的小區。
在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。
然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區。
如果小區裡面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。
⑶ 單位房屋維修多少必須招標
法律分析：單位房屋維修施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的必須招標。在中華人民共和國境內進行公用事業工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。
法律依據：《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》 第七條 本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：(一)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；(二)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；(三)勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；(四)單項合同估算價低於第(一)、(二)、(三)項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。
《中華人民共和國招標投標法》 第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。
⑷ 廈門小區維修金額大於多少需要招標
200萬。根據《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》，工程建設項目，不論新建、改建、擴建、維修，只要是關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目，關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目，使用國有資金投資項目，國家融資項目，使用國際組織或者外國政府資金的項目等等，廈門小區維修金額單項工程合同在200萬元以上，就必須公開招標。
⑸ 事業單位房屋維修需要招標嗎
法律分析：需要。使用財政性資金且在采購目錄以內或采購限額以上的需要。政府住房維修使用財政資金，有強制招標條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百九十條 建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。
⑹ 國有企業自有資金100萬維修房蓋需要招投標嗎
需要的。
《招標投標法》第三條在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。
招標（InvitationTenders）是一種市場交易、搜尋商業對象的行為。招標指在一定范圍內公開貨物、工程或服務、采購的條件和要求，並邀請眾多投標人參加投標，之後按照原先規定程序，從中選擇合適者作為交易對象。
⑺ 動用維修基金需要招標嗎
法律分析：動用維修基金，一般需要招標。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門，應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第十六條 住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理單位，由業主大會決定。業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門的監督。
⑻ 廈門小區維修金額大於多少需要招標
大於50萬。按照相關規定，勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的必須進行招標。除此之外，施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的、重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在l00萬元人民幣以上的也必須進行招標。廈門小區維修金額招標也必須按照國家相關政策進行。
⑼ 國家事業單位20萬以下的維修工程不招投標違規嗎
不違規。，低於限額的項目可以不公開招標。
《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》 第七條
各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
1、施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上的。
2、重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。
3、勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。
各地可以在此基礎上做調整，但一般來說地方規定都會高於你說的20萬這個標准。