A. 房屋的維修基金怎樣過戶
維修基金執行的是「錢隨房走」原則，不用辦理過戶手續。
B. 去銀行交維修基金的流程 維修基金過戶流程是什麼
房屋購買在之前可能還是一件比較稀奇的事情，但是現在，這件事情可以說是平常的不能再平常了，當然就算是如此，房屋交易仍舊是一件很具有難度的事情，而且他的重要性不僅是沒有降低，反而大大的有了提升，去銀行交維修基金的流程？維修基金過戶流程是什麼？
房屋購買在之前可能還是一件比較稀奇的事情，但是現在，這件事情可以說是平常的不能再平常了，當然就算是如此，房屋交易仍舊是一件很具有難度的事情，而且他的重要性不僅是沒有降低，反而大大的有了提升，因為近期各種政策開始增加了，那麼去銀行交維修基金的流程？維修基金過戶流程是什麼？
去銀行交維修基金的流程
進入銀行以後，找到專業辦理這件事情的人即可操作，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。
1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額。
2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認。
3、交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的“北京市住宅維修基金專用收據”第二聯和第四聯。
4、交納人持收據第四聯（交易部門或權屬部門）到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
維修基金過戶流程是什麼
1、要到所在轄區的小區辦領取“維修資金變更審核表”三份。業主到原開票單位簽署審核意見。業主持相關資料及相關資料的復印件（一式三份）到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
2、當持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。業主持核準的手續辦理產權登記。
3、如果維修資金專用收據丟失，第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章。第五聯丟失需刊登報刊聲明（市級以上報刊）。第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。
上述內容主要所描述的就是我對於去銀行交維修基金的流程？維修基金過戶流程是什麼的具體介紹，銀行中維修基金的繳納對於房屋來說有一定的效果，所以平時有空也是一定要按時的做到繳納操作，因為有點事房屋有了問題，這一筆基金就會有很好的效果，當然在於這項因素的過戶上，事情不太好進行。
C. 了，維修基金是怎麼過戶給她的
二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢台初審，列印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅：到總服務台提交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各一份同時出示以上證件原件，查檔資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。4、到遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。5、到取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。二手房維修基金繳納規定：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。2、有些房屋在產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，產權過戶時，維修資金同時過戶。徵收的房屋維修基金都在產權人名下，沒有產權人授權，該基金任何人無法使用。該基金由房產管理部門監督、管理，實現專款專用。在房屋交易時，該基金會隨房走，並不隨人走。但交易時，如果只了房屋產權過戶，而沒有房屋維修基金過戶時，那麼這筆錢盡管屬於該房屋產生的維修金，但因維修金戶名與新房屋產權人不符而無法正常使用。
D. 物業維修基金 怎樣過戶
辦理過戶手續具抄體分兩襲種情況：
1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
E. 二手房維修基金可以過戶嗎
買二手房維修基金一般需要過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
F. 維修基金怎麼過戶
1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明;
2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議;
3、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件。
4、《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件(第二聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯)
需注意的是：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續;業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
維修基金過戶流程
1、業主到所在轄區的小區辦領取「維修資金變更審核表」三份。
2、業主到原開票單位簽署審核意見。
3、業主持相關資料及相關資料的復印件(一式三份)到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。
5、業主持核準的手續辦理產權登記。
6、維修資金專用收據丟失：
(1)第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章;
(2)第五聯丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊);
(3)第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。
因故無法提供住宅專項維修資金專用收據原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。市民在辦理公共維修基金過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要准備的材料。
G. 二手房的房屋維修基金怎樣過戶
有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶回余額不足30%，那答就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
H. 二手房交易維修基金怎麼交接
規定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢款，賣家拒絕配合過戶，買家可以起訴維權。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
I. 二手房買賣物業維修基金如何過戶
您好，房屋所有權轉復讓時，制房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在2012年1月1日後簽訂商品房買賣合同的，受讓人可以持物業專項維修資金卡、房屋權屬證明（或商品房買賣合同）和身份證明到相應專戶管理銀行單方辦理分戶賬過戶更名手續；在2012年1月1日前簽訂商品房買賣合同的，受讓人應持上述辦理材料與房屋出讓人一起到專戶管理銀行辦理分戶賬過戶更名手續。
J. 維修基金過戶需哪些材料過戶流程是怎樣的
不管是房屋，還是一些其他的都是可以過戶的。當然維修基金也是可以過戶的，只要買賣的雙方協議好，並且按照辦理的方式進行辦理，都是可以的。當然維修基金過戶見的比較少，很多人就不知道過戶時，應該攜帶哪些材料。
不管是房屋，還是一些其他的都是可以過戶的。當然維修基金也是可以過戶的，只要買賣的雙方協議好，並且按照辦理的方式進行辦理，都是可以的。當然維修基金過戶見的比較少，很多人就不知道過戶時，應該攜帶哪些材料。那麼下面我們來為大家介紹維修基金過戶需哪些材料？維修基金過戶流程是怎樣的？
一、維修基金過戶需哪些材料
1、房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。
2、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的 房屋產權證明 ；
3、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；
4、提供《XX市 住宅專項維修資金 專用收據》原件及復印件（第2聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）
沒有辦法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續； 業主 本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
二、維修基金過戶流程是怎樣的
1、其業主到所在轄區的 小區 辦領取“維修資金變更審核表”三份。
2、其業主到原開票單位簽署審核意見。
3、其業主持相關資料及相關資料的復印件（一式三份）到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。
5、業主持核準的手續辦理產權登記。
6、維修資金專用收據丟失：第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章；第五聯丟失需刊登報刊聲明（市級以上報刊）；第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。
我們若是沒有辦法提供住宅專項維修資金專用收據原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。市民在辦理 公共維修基金 過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要准備的材料。
以上我們為大家介紹的是關於維修基金過戶需哪些材料，以及維修基金過戶流程是怎樣的相關問題，對於維修基金過戶時應該攜帶的材料，以及在辦理過戶時的流程，我們已經有了一些了解。對於我介紹需要使用的材料，大家一定要准備好，這樣辦理的過程中，才會更方便一些。