高層外牆漏水怎麼維修

A. 高層外牆滲水

高層外牆滲水一般多見於地下室部分外牆，也就是地面以下外牆。滲水的原因一般是防水層沒有做好。地下地表水，毛細水順著牆板滲漏到牆面，也有的是通過地板沿著牆面滲漏。這種情況下，如果在保修期之內應該要求原施工單位進行維修。如果在保修期之外，應該讓有資質的防水維修隊伍進行維修。

B. 牆體漏水怎麼解決

牆滲水的表徵與原因，如何補救

1、衛生間牆面滲水

房子其他牆體都不滲水，只有衛生間牆面滲水的，肯定是因為衛生間防水沒做好。

補救方法：只有一條，那就是重新做衛生間防水。

2、四周牆體小面積局部滲水

四周牆體小面積，局部滲水，一般是因為房子局部牆體存在間隙、空洞，或者是局部牆體開裂引起的。

補救措施：首先確定內牆滲水點，找到外牆相對應位置。然後對外牆進行再防水處理

a、瓷磚、石材外牆

瓷磚、石材外牆防水沒做好的，找到滲水位置，只需加入防水劑的1：2.5的水泥砂漿沿灰縫填縫即可。如果存在瓷磚開裂，將裂縫填合，裂縫大的需要替換掉。

b、塗料、膩子、只抹灰的外牆

塗料、膩子、只抹灰的外牆防水沒做好引起房屋回潮的話，最好的解決方法是重新做防水塗層，然後再重新做外牆裝修。

PS：商品房、高層住宅那就讓物業維修吧，出現這樣的情況肯定不是一家一戶，是整個樓盤都會大面積出現。

PS：如果牆體存在裂縫，需要對裂縫進行修補。具體用什麼材料好就不做推薦了，以免廣告嫌疑。

3、牆體大范圍滲水

這種情況一般不會出現牆體明顯裂縫，出現的原因很簡單：外牆防水沒做，或者外牆防水嚴重不達標，同時牆體存在大量間隙。牆體大面積滲水最常見於地下室、半地下室。

補救措施：牆體出現大面積漏水，那麼只能是對漏水牆體外牆做徹底的重新裝修。重新抹灰的砂漿1:1，並加入防水劑，完全乾後做好防水塗層。

然後鑲嵌瓷磚、石材，如果是用真石漆等塗料，需要先做一層鹼性塗料，然後再做表層塗料。

如果是地下室、半地下室，需要挖開牆體外圍泥土，按照地下室牆體防水的施工標准、要求重新做防水。

PS：牆體滲水最容易出現的就是一層靠地面牆體和地下室。很多商品房、別墅，物業為降低成本、偷工減料，如下圖這樣用防水卷材貼一層，不僅影響美觀，效果也比較差，使用年限也很看材料質量和施工工藝。

如果貼的比較密實，三年五年應該沒有問題，貼得不牢，日後會空鼓，竄水。牆要有縫要先補縫，找平後做三道防水塗料比較好。第一道略稀，幹了以後，橫的刷一道，再幹了，以後縱的刷一道。再做上飾面比較美觀。

4、穿牆孔洞漏水

穿牆孔洞漏水的話，房屋某處出現塗料開裂、發霉，甚至漏水等現象。

因為牆體施工過程中存在「瞎縫」，些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致裡面是孔洞，

C. 高層外牆滲水怎麼處理

高層外牆滲水，主要來自幾個方面： 1、外牆防水層施工質量問題，產生砂眼或防水層的接縫沒做好 2、牆體裂縫，主要有填充牆與混凝土構件接縫的裂縫，抹灰層空鼓產生的裂縫，結構沉降不均勻產生的裂縫，裂縫造成了防水層開裂產生滲水。 預防措施主要有： 1、保證防水層的質量。 2、在磚牆及混凝土構件的交界處釘掛鋼絲網，結構基層要處理好，確保不空鼓，結構的設計施工單位沒辦法控制的，只能是結構施工時按圖施工，確保混凝土的強度，鋼筋按圖紙下料綁扎。 3、採用有一定彈性的防水材料，可以抵抗小的裂縫。誤區： 1、外牆瓷磚砂漿密實，大於100mm的磚一般採用砂漿粘貼，我們這里土話叫膏葯貼，不管你怎麼貼都沒辦法保證密實，說這個要求是空話，是做不到的，除非紙皮磚才能保證砂漿結合層密實。 2、外牆找平層後做防水層，大家知道防水材料是憎水材料，在乾燥硬化後與面磚的結合層不能很好的結合，拉毛效果也不佳，特別是彈性防水材料。 結論： 由於以上原因，外牆面磚在現在已經很少採用，改用外牆漆或其他外裝飾。

D. 高層外牆滲水怎麼處理 小貼士：高層建築防火逃生知識

高層建築滲水是一項質量通病，高層建築外牆滲水就是很嚴重的問題之一。針對層數很高的住宅建築，出現外牆滲水等一系列現象會給使用者帶來極大的麻煩和不便，有的使用者甚至還會有精神負擔。高層住宅外牆滲水不僅僅只是施工問題，它是一項系統工程，與監理、施工和設計都有關系。所以，相關部門應該及時採取措施來解決這些問題。那麼高層 外牆滲水怎麼處理 呢？

一、高層住宅外牆滲水的原因

（一）填充牆施工方面的因素

施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴，但對填充牆施工還沒有引起足夠的重視。從外牆的滲水部位鏟除內壁的抹灰層，能夠看到牆體的豎縫有「瞎縫」，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致裡面是孔洞，而外面「糊窗戶」。

（二）裝修方面的因素

外牆面磚基層的清理不幹凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現開裂和空鼓的現象。現場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多「瞎縫」，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，並且有流水通道，擦縫和勾縫都是採用素水泥漿進行處理，這些現象都是導致高層住宅外牆滲水的原因。

（三）安裝方面的因素

在安裝雨 水管 時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在 空調 安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外牆管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外牆滲水。

（四）鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和牆體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內。

二、 預防高層住宅外牆滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進行外牆設計

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內，砌築的砂漿應該選用水泥砂漿。砂漿配比也應該嚴格控制，保證砂漿的強度，提升砂漿的抗滲水的能力。

（二）治理牆體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時，應該將牆內的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外牆拆模後，應該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，並用砂漿堵好。

（三）補救搭接處的裂縫

強梁與砌塊接觸處應該沿柱高或牆六百毫米 左右 ，在牆體的灰縫內設拉結鋼筋。砌築砌塊時，應該將拉結鋼筋壓入灰縫內來提升牆體的抵抗變形能力。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外牆施工

在外牆抹灰比較厚的部位應該採用分層施工，在內層設鋼筋網片，控制抹灰砂漿的配比。在外牆的裝飾面必須保證既能防水，又能達到美觀的效果。

在外牆面貼面磚應該嚴格控制質量，全面仔細的檢查，避免出現空鼓的現象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好後，將面磚表面擦拭乾凈。

（五）加強施工管理

在施工的過程中，應該嚴格執行建設的程序，不能轉包、分包或者搶工期。科學合理地確定工程造價。總而言之，高層建築出現滲水不僅會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應該注意從細處著手，加強質量監管和動態管理，堅決防止出現各類質量問題。

高層建築防火逃生知識

知道這些火災常識，關鍵時候能救你一命

高層建築一旦發生火災，千萬不要急於跳樓。如果所處樓層已經著火， 樓梯 尚未封死，火勢不十分猛烈，可以披上用水浸濕的衣被，從樓上快速沖下樓或進入疏散樓梯再撤到安全地帶。從走道里逃生，要貓著腰，緊貼牆壁，頭部盡可能貼近地面行走。帶孩子的人要把孩子抱著走。逃離時要用濕毛巾捂嘴，以降低濃煙的侵害。

寫字樓「避難層」在哪裡？都有哪些設施？

自高層建築首層至第一個避難層或兩個避難層之間，一般不超過15層。之所以這么規定，是因為大多數消防雲梯的救援能力在50米左右，而這個高度大致相當於15層樓的高度。安全樓梯必須途經避難層，順著樓梯往下跑的時候，強制性地讓逃生人員進入避難層，繞一圈後才可以從另外的出口出去。

火災逃生第一準則：盡快撤離火場，絕不返回火場

發生火災時，可以用滅火器或者消防拴第一時間撲滅，此時還應呼喊周圍的人出來參與滅火和報警，如果火勢無法控制，應該立即自己疏散，並且走時要把 房門 關上，防止煙氣進入走道。逃出火場後，不要再顧忌遺留在室內的物品，再返回去拿。

處在10樓以下的居民可以利用樓梯道走廊向下逃生。處在12樓以上的居民，在火災發展初期，可用濕毛巾捂住口鼻後向天台奔跑，如果已經處於火災較為嚴重的中後期，居民就不要再向樓上奔跑，盡快尋找一個相對安全的陽台或者窗口躲避，保持呼吸通暢等待消防隊員解救。

逃生錯誤一：坐電梯、盲目跳樓

千萬不可鑽到床底下、衣櫥內、閣樓上躲避火災，這幾個是火災現場最危險的地方。另外，不可盲目跳樓，在得不到及時救援，又身居高層的情況下切不可盲目跳樓，可用房間內的床單、被裡、 窗簾 等織物撕成能負重的布條連成繩索，系在窗戶或陽台的構件上滑向樓下，也可利用 門窗 、陽台、排水管等逃生自救。

逃生錯誤三：誇大或迴避危險

火警信號傳來時，若單憑主觀臆想誇大火災危險，則很容易產生恐慌，使人喪失理智，對疏散路線不加選擇，甚至會從幾十層的高樓上跳下；反之，有意迴避危險，會讓費掉寶貴的疏散時間。

逃生錯誤二：下堵上逃 隨大流

建築物下放起火，向上逃生，這時相當一部分上層被困人員的選擇。而當樓梯間一旦有煙火侵入，「煙效應」會使煙氣迅速向上蔓延，致使人員被煙熏昏甚至死亡。

編輯總結：關於高層外牆滲水怎麼處理的相關信息就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什麼不明白的地方可以在下方給我留言哦，我們會盡快為您解答。

E. 房子外牆漏水怎麼辦

現在很多JS都是不敢相信啊！以次充好，害了不少人呢，我這剛好有這方面的資料，給你參考下吧！ 一、牆體檢查與處理 1、外牆砌築要求：砌築時避免牆體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，牆體與樑柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌築牆體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使牆體充分沉實，另注意牆體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。 2、牆體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查牆體孔洞，封堵如牆身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外牆留下的洞口應清潔潤，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內後外，充分搗固密實，水落管卡子鑽孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔。混凝土剪力牆上的螺桿孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。3、砼外牆修補砼外牆局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，根據實際情況採取如下方法對砼表面進行修補：①漲模修補，首先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除，並清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓 水洗刷基層，然後用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最後灑水養護十四天。②蜂窩修補（所有發現的蜂窩麻面均面積較小無深孔現象），首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去，並清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然後用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最後灑水養護十四天。 二、確保找平層的施工質量 1、找平層抹灰前的工作應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外牆面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋並加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土牆面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。 2、找平層抹灰時應注意：⑴砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；⑵對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建築，局部外牆抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2㎝，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網；⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；⑷外牆抹灰腳手架拉接筋等，應切割後，喇叭口抹實壓平，定漿後，可用鐵抹子切成反搓，然後再刷一道素水泥漿。 三、確保外牆面磚的施工質量 1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然後用純水泥漿（摻10%107 膠）在找平層上滿刷一遍並進行拉毛處理。 2、面磚應符合產品質量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾乾表面浮水。 3、面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時清除。 4、面磚粘貼完畢後及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的形式為凹縫，略低於面磚2至3 mm。勾縫完畢後，進行檢查無漏勾或其它疵病後，用棉絲將面磚表面揩擦乾凈。最後進行灑水養護若干天。 5、為防止面磚及粘結層開裂造成牆面滲漏，可在每層樓板邊樑上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈並在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也採用耐候膠封閉。 四、確保門窗施工質量 在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝必須按規范，橫平豎直，進行固定，並做好隱蔽工程驗收。窗框固定好後，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利於砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質量後方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙後面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型後，要進行產品保護，門窗不能被破壞。 五、確保屋面施工質量 屋面與外牆面聯系緊密，屋面節點設計和施工至關重要。《屋面工程技術規范》及《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒牆根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對於解決屋面節點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，採用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的可靠性。 六、外牆滲漏檢驗措施 採用連續淋水法，可用φ20㎜的水管，採用3kpa壓力水，在建築物頂層連續淋水6h，觀察內牆面和窗邊四周有無滲水痕跡 差不多就是這樣吧！希望能幫到你哦！~要是感覺還行的話就給個贊吧！

F. 高層外牆滲水到室內最好修復辦法

高層的外牆滲水到室內最好的修復方法，我們可以選擇在外牆塗抹一層防水，然後再塗抹正常外牆的顏色修復的全面一些材料，或者是在室內再做一層防水。

G. 房子外牆滲水怎麼維修

房屋是為了能給人們提供一個穩定的居住場所而建造，建造好的房屋應該是不怕風吹雨淋。但有些人反映自己的家裡每逢下雨的時候，牆壁上都會出現滲水、漏水的情況，這大多是因為外牆漏水的緣故。如果有外牆漏水的情況出現，是應該要及時進行處理。那麼，外牆漏水如何處理?一起來跟著土巴兔的小編來看看具體的外牆漏水解決方法吧。

外牆漏水是工程建造的時候出現的問題，可能也是材料質量不好、偷工減料帶來等等，既然有外牆漏水的問題，就需要及時的進行修復，才不會因為外牆漏水的關系影響到整棟房屋的工程結構，縮短建築物的壽命、安全等等，導致建築物腐蝕嚴重，讓其出現坍塌等等情況，影響到居民的生活。

在外牆漏水出現的時候，應該要能夠找對外牆漏水的原因，然後進行及時的處理，避免外牆漏水越來越嚴重。常見的解決方法主要有：

1、找滲水的部位，鑿開外牆滲水區域，進行檢測，找到滲水的根本原因，然後進行處理。

2、如果是飄窗板上面滲水。這個時候就可以採用注漿法進行修復，也可以用相同的牆體來好好修復。

3、裡面修復好後，外牆也需要修復，主要是用塗料修復，用防水膩子刷2次後，然後按照其他的裝修工藝進行施工。

4、仔細的找到牆體上門的空頭縫，牆體上門的孔洞，一一將它們進行清除、填補。如果空洞寬深度都比較大，那麼在堵塞之前，需要找相關的建築師來咨詢，看看用什麼方法來幫助緩解，不要貿然用方法來解決它。

外牆滲漏產生的主要原因

(一)設計因素

防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。

(二)材料因素

現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

(三)施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：

第一，框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標准要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;

第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於干縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏;

第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水;

第四，施工中對於房屋建築窗檯的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏;

第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。

很多外牆漏水都是在一開始建築施工過程中沒有留意帶來，如果在建造的時候能夠更加嚴謹，那麼就不會在完工後出現外牆漏水的問題，影響到人們實際的使用房屋的感受。

外牆漏水如何處理?出現外牆漏水需要及時處理，越早將外牆漏水處理完，越能夠快速的讓受損的房屋恢復正常，讓自己的居住環境不會受到影響。外牆漏水處理的時候可以採用文章中介紹的這些方法，也可以把外牆漏水事項轉交給專業的人士，讓他們來幫助你有效的處理掉外牆漏水，讓你的外牆不再有漏水的問題出現。

H. 房屋外牆滲水了該怎麼辦

二手房容易出現這種窗戶與牆體的接縫處開裂的情況。另外就是窗戶附近的外牆開裂，導致外牆防水破損，也會導致漏水。這種需要對外牆用堵漏靈進行修補。然後修復外牆的裂縫。也可以採用注膠的方式。外牆窗檯滲水有可能是因為沒有做好密封處理，或者因長時間日曬雨淋導緻密封膠老化而滲水。因受外力影響（地震、地基下沉、台風等）導致牆體開裂滲水。

如果外牆防水太麻煩，就做內牆背水面防水。這是需要鏟除到水泥之後做整面牆的防水處理，記得，一定是要能背水面防水的，市面上很多防水漿料只是引水面的。含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴重。凍蝕的結果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的承載能力也不斷下降。這是非常嚴謹與恐怖的。

I. 高層小區房屋外牆滲水怎麼辦

1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然後用純水泥漿在找平層上滿刷一遍並進行拉毛處理。

2、面磚應符合產品質量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾乾表面浮水。

3、面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7mm厚摻107膠薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時清除。

4、面磚粘貼完畢後及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8mm，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的形式為凹縫，略低於面磚2至3mm。勾縫完畢後，進行檢查無漏勾或其它疵病後，用棉絲將面磚表面揩擦乾凈。最後進行灑水養護若干天。

5、為防止面磚及粘結層開裂造成牆面滲漏，可在每層樓板邊樑上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈並在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也採用耐候膠封閉。

5、為防止面磚及粘結層開裂造成牆面滲漏，可在每層樓板邊樑上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈並在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也採用耐候膠封閉。

(9)高層外牆漏水怎麼維修擴展閱讀

建築外牆防水應具有阻止雨水、雪水侵入牆體的基本功能，並應具有抗凍融、耐高低溫、承受風荷載等性能。為了保證牆體的堅固耐久性，對建築物的外牆，尤其是勒腳部分應採取防潮、防水措施。

選擇良好的防水材料和構造做法，是保證室內具有一個良好的衛生環境的前提。在正常使用和合理維護的條件下，有下列情況的建築外牆應該進行牆面整體防水：

年降水量大於等於800毫米地區的高層建築外牆；年降水量大於等於600毫米且基本風壓大於等於每平方米0.5千牛地區的外牆；年降水量大於等於400毫米且基本風壓大於等於每平方米0.4千牛地區有外保溫的外牆。

年降水量大於等於500毫米且基本風壓大於等於每平方米0.35千牛地區有外保溫的外牆；年降水量大於等於600毫米且基本風壓大於等於每平方米0.3千牛地區有外保溫的外牆；需要注意的是年降水量大於等於400毫米地區的其他建築外牆應採用節點構造防水措施。

J. 家裡房子漏水了呢，外牆漏水怎麼處理啊

1、外牆全部重新做防水。這種辦法優點是能徹底解決漏水問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現。
2、針對漏水部位重點處理針對漏水部位採取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由於是對結構做處理，常常難以得到住戶的，容易產生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處漏水出來。
3、採用有機高分子防水材料對外牆整體處理。目前市場上這類產品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層後，用裂縫修補劑拌合水泥將牆面上大的孔洞、縫隙填補密實，然後利用噴霧器將防水劑直接噴在外牆面，防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶於水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，牆面將始終處於乾燥狀態，達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。