物業向業委會申請維修報告怎麼寫

❶ 物業向業委會報告怎麼寫

如果是小區的物業，給業委會寫報告，那麼你可以寫清楚物業具體的問題，以及向業委會的申請，然後做好報告再交給業委會。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

❷ 物業交業委會動用維修基金申請報告怎麼寫

你們物業需要動用維修基金干什麼，要寫清楚了原因。另外需要多少錢，就是預算是多少，要逐項寫清楚。什麼時候動工和完工，有誰監督，最後是日期和簽字蓋章。

❸ 物業向房管局申請動用維修基金的報告，請問怎麼寫

其報告啊 物業公司關於用維修基金維修區消防設備申請提要：目前zz區已經入住五鑒於區消防設備系統故障物業公司已經利用管理費進行相關維修效太明顯 zz物業文件 z物[2014]050號 關於用維修基金維修區消防設備申請 zz業主委員： 目前zz區已經入住五鑒於區消防設備系統故障物業公司已經利用管理費進行相關維修效太明顯根據《物業管理條例》及使用維修基金相關管理辦規定我司特向貴申請啟用維修基金進行消防設備系統修復請業委同意啟相關程序支持物業公司消防設備系統維修工作 望貴收函盡快給予復 zz物業管理公司XX公司 2014*月*

❹ 物業維修基金申請報告怎樣寫

[轉載]房屋維來修申請報告書 **物業管理公源司： *#樓*單元房頂漏水，申請維修。 申請人：*** *年*月*日 【寫明你是房主，何時購買，房屋維修基金已繳納，物業管理費交到了幾個月，目的就是讓物業公司無話可說，必須為你維修。 2、寫明房屋的質量問題，比如裂縫何時出現，產生了什麼問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長多寬，你們曾經採取什麼措施，結果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣等等，就是越真實詳細越好，目的是保留證據，證明質量問題的確不是你們引起的，是房屋建造時候就留下的隱患或者說是其他人行為導致的，與你們無關。 3、要求他們在多長時間內來查看問題，之後多久提出解決方案，總共多久解決問題，目的就是讓物業公司沒有故意拖延的餘地，最後委婉的提出如果問題在多久內無法解決，嚴重影響你們的生活，你們將拒絕交納物業管理費。

❺ 小區裝道閘、給業委會申請報告怎麼寫

就寫小區目前的現狀、安裝的目的、安裝後的好處等就是了。

❻ 小區物業管理寫給業委會的維修基金怎樣申請有業委會的如何開頭寫

關於XXXX小區
申請使用應急（一般）物業維修資金的報告
XX市XX區城鄉建設內局：

XXXXX小區位於XX市XX區XX路XX號，該小區大樓進容門右邊1號電梯，已經使用4年，已過保修期。需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。
受業主委託，由XXXX同志前來辦理申請使用物業維修資金事宜。
經辦人聯系方式：

申請單位：XXXXXX物業管理有限公司（簽章）
20XX年XX月XX日

❼ 物業維修申請單怎麼寫物業維修的范圍

每個小區都有物業，物業管理的內容還是有很多的，所以說在生活中如果出現了一些問題，可以找物業來幫忙，比如說水電路損壞的情況，可以選擇物業維修，同時也需要填寫維修申請單，那麼物業維修申請單怎麼寫呢。

每個小區都有物業，物業管理的內容還是有很多的，所以說在生活中如果出現了一些問題，可以找物業來幫忙，比如說水電路損壞的情況，可以選擇物業維修，同時也需要填寫維修申請單，那麼物業維修申請單怎麼寫呢，物業維修的范圍是什麼呢，這些內容大家需要知道，看看大家需要的服務物業是否包括。

物業維修申請單怎麼寫？

房屋維修申請書

1、物業管理公司：單元房頂漏水，申請維修。申請人：＊＊＊，＊年＊月＊日，【寫明你是房主，何時購買，房屋維修基金已繳納，物業管理費交到了幾個月，目的就是讓物業公司無話可說，必須為你維修。

2、寫明房屋的質量問題，比如裂縫何時出現，產生了什麼問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長多寬，你們曾經採取什麼措施，結果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣等等，就是越真實詳細越好，目的是保留證據，證明質量問題的確不是你們引起的，是房屋建造時候就留下的隱患或者說是其他人行為導致的，與你們無關。

3、要求他們在多長時間內來查看問題，之後多久提出解決方案，總共多久解決問題，目的就是讓物業公司沒有故意拖延的餘地，最後委婉的提出如果問題在多久內無法解決，嚴重影響你們的生活，你們將拒絕交納物業管理費。

物業維修的范圍？

房屋本體：拆換加固受損房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），恢復承載能力。整體修繕戶外牆面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。玻璃幕牆整體灌注結構膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板牆面參照執行）戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。

公建配套：

1、道路（路幅寬7米以下）：路面破損50％以上，整體修復路面、路沿。

2、綠地：經驗收投入使用一年後，原有綠地率下降30％的，進行補栽、補植。

3、公益性設施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游樂場、健身設施等）：經驗收投入使用三年後，設施自然損壞需修換的。

4、小區圍牆及大門：因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。

物業維修申請單怎麼寫呢，上述的具體內容具體寫法個給大家介紹了格式，大家可以利用起來，對於維修申請單的填寫有一定的了解。物業維修的范圍是什麼呢，比如說道路修復，還有綠地公共設施的維護維修，小區大門圍牆的維修等等，這些內容都是物業維修的職責所在。

❽ 物業交業委會動用維修基金申請報告怎麼寫

你們物業需要動用維修基金干什麼，要寫清楚了原因。另外需要多少錢，就是預算是多少，要逐項寫清楚。什麼時候動工和完工，有誰監督，最後是日期和簽字蓋章。

❾ 物業維修申請報告

物業維修申請報告範文

房子住久了難免會出現問題需要維修，物業維修申請報告該怎麼寫呢?以下是我精心為大家收集整理的2篇物業維修申請報告。感興趣的朋友一起來看看吧！

物業維修申請報告一

XX市物業專項維修資金管理中心：

XX市XX房地產有限責任公司開發建設的XX小區項目，坐落於XX區XX路XX街XX巷XX號。

該小區內XX組團XX號樓電梯鋼絲繩、平層感應器(共用部位、共用設施設備)出現□危險房屋、□電梯故障、□屋蓋漏水、□供水、□供電、□消防設施等緊急狀況，目前該共用部位、共用設施設備XXXXX(描述故障情況)，嚴重影響業主日常生活。因該共用部位、共用設施設備的保修期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，已超過保修期，需要申請使用專項維修資金進行□維修、□更新、□改造。

本次維修委託廣西南寧市XX維修公司實施，其《緊急維修使用申請報告》、《物業項目維修和更新、改造工程協議或合同》(附維修單位出具的維修費用明細清單)、《維修費用分攤清冊》、相關主管部門故障認定材料等，已於XX年XX月XX日起，採取張貼方式進行公示，公示期7天。

20XX年XX月XX日

物業維修申請報告二

XX業主委員會：

目前XX小區已經入住五年以上，鑒於小區的`消防設備系統故障，物業公司已經利用管理費進行了相關的維修，但效果不太明顯，根據《物業管理條例》及使用維修基金的相關管理辦法規定，我司特向貴會申請啟用維修基金進行消防設備系統修復，請業委會同意啟動相關程序，支持物業公司的消防設備系統維修工作。

望貴會收到此函後盡快給予回復。

XX物業管理公司XX分公司

20XX年X月X日

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