物業維修資金發票有什麼用

㈠ 商品房維修基金發票是什麼樣子的

商品房維修基金發票的樣子：

房屋維修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為住宅專項維修資金。

㈡ 物業維修基金的作用是什麼

物業維修基金的用途是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造等情形。維修基金的使用有法律嚴格的規定，需要遵循方便快捷、公開透明、受益人和復旦人相一致的原則。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條
住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九條
住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

㈢ 維修基金只有電子發票有用嗎

不是的。
維修基金可以是電子票,也可要求維修基金收繳單位出具紙質票據。

㈣ 房屋維修基金的發票原件有什麼用

1、業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。

2、若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額

㈤ 買房的維修基金發票有沒有用

業主在購房時繳納的住宅維修基金指的是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金。
其中，共用部位一般包括住宅的基礎、承重牆體、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備則包括電梯、消防設施、水電管路和公益性問題設施等。據了解，如果樓房出現漏水、電梯維修、單元防盜門損壞等情況，需向物業公司反映需維修的項目。物業公司對業主提出的訴求，有責任組織維修項目，按法律規定程序公告方案，徵求業主意見。維修資金使用程序包括六大步驟，即制定維修方案、徵求業主意見(需2/3以上業主同意)、到當地房管所備案、備案通過後組織維修、對維修項目進行竣工驗收、竣工驗收完畢可以到房管部門申請撥付相關對應金額資金。

㈥ 繳納的物業專項維修資金開具的票據是發票嗎

繳納的物業專項維修資金開具的票據不是發票。維修資金仍屬業主所有、政府代管的專項資金,不屬經營性收入,不需要開具發票。

㈦ 商品房房產證辦好後契稅發票和維修基金發票還有用嗎

有用。辦理完畢房產證，契稅票據和維修基金票據還有用。

契稅證明，證明住房是完稅住房，以後賣掉或抵押住房，都需要出示契稅證明。維修基金，在以後賣掉住房過戶完畢房產證，也需要出示維修基金票據，和買家需要辦理維修基金過戶。

房產證辦理流程：

1、簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。

2、繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

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辦理房產證需要購房發票的;而且必需三個發票，

1、購房全款發票，下圖為全款購房發票，購房發票是從開發商處獲得的，注意不是收據，交完首付時只給收據，辦完貸款後，開發商收到全額貸款後，會給開據全額發票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款後開發商並沒有給發票，只給了全額的收據，交房後才給了發票。

2、契稅發票：契稅是在開發商處交的，交完後先給收據，交房前其他手續都辦完後給契稅發票。

3、公共維修基金發票：業主交房入住前，開發商會給一份專項維修基金交款的通知書，業主拿上通知書去指定的銀行去交款，之後的事就交給銀行了，最後找開發商要發票。

㈧ 維修基金必須換發票嗎

一、正面回答
維修基金必須要換成發票。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的百分之五之百分之八。
二、分析詳情
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
三、維修基金的使用范圍是什麼？
房屋維修基金是指專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。其使用范圍簡單來說，就是住宅小區內的共用部位和共用設施設備的維修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

㈨ 房屋維修基金收據有什麼用

將來維修房屋的時候可以提取住房維修基金。提取的時候必須要有收據。
需要你放好。

㈩ 維修基金有發票嗎

維修基金是有發票的，辦理房產證的時候是需要出具維修基金的發票的。1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》
第三十三條 填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。未發生經營業務一律不準開具發票。
第三十五條 單位和個人在開具發票時，必須做到按號碼順序填開，填寫項目齊全，內容真實，字跡清楚，全部聯次一次復寫、列印，內容完全一致，並在發票聯和抵扣聯加蓋單位財務印章或者發票專用章。
第三十八條 對根據稅收管理需要，須跨省、自治區、直轄市開具發票的，由國家稅務總局確定。
省際毗鄰市縣之間是否允許跨省、自治區、直轄市開具發票，由有關省級稅務機關確定。