辦公樓設備維修有什麼難的

1. 設備維修工程師有辦公室嗎

你的想法可以理解，在大型國有企業有的地區可能有這個機會，一般的設備維修工程師都有辦公室，大部分都在一室一起辦公，極少數單獨辦公室，新人到一個辦公室，學習本職內的書時會得到領導的賞識的，周圍同事的認可。可是你看一些其他的書可就要招到非議了，本專業考試的書也要盡量不佔工作時間，不過還是不好。

2. 辦公樓維修改造主要需要什麼材料

辦公樓維修改造所需要的材料，是根據你實際的改造地方也定的，比如你改造的是地面那麼可能需要的是地板，或者瓷磚了；如果是牆面那麼油漆、牆紙、牆布可能是你需要的。

3. 寫字樓設備維修管理需要做好哪些工作

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首先我們在設備管理方面應當做好以下幾個方面：
1.建立好辦公設備驗收文件資料的存儲檔案，同時要做好設備借出收回的記錄。
2.為整個大樓的工程部建立好的部門架構，明確各個部門的崗位責任。
3.抓好物料采購、供應和消耗的環節的計劃與控制，開源節流。
4.制定設備的保養和維修制度。
5.建立監管制度，監督檢查專項維修保養責任公司和個人的工作。
在管理好設備的基礎上，我們還必須抓好設備的保養與維修方面的工作。
1.報修與維修程序。
A.兩類報修：自檢報修、客戶報修。
2.設備的保養。一般可建立三級保養制度：日常保養(又稱作例行保養)；一級保養；二級保養。
3.設備的維修。
對於設備的維修控制，關鍵是抓好維修計劃的制定和維修制度的完善。
編制維修計劃時應注意：①是否按設備分類編制計劃。②維修周期是否科學(周期是指兩次大修之間的工作時間)。③維修方法是否恰當。
一般的維修方法有：①強制維修法。即不管設備技術狀況如何，均按計劃定期維修。② 定期檢修法。即根據設備技術性能和要求，制訂維修周期，定期檢修。③診斷維修法。即根據使用部門的報告和提供的技術資料，對設備進行檢查診斷，確定要維修的項目或部件，然 後進行維修。④全面維修。即當設備出現嚴重磨損、損壞或故障時，對主體和部件全面修理 (大修)。
建立設備維修制度主要是設備檢修制度和報修制度。
4.設備的更新改造。這里的關鍵是要把握好更新改造的時機，制訂切實可行的更新改造方案。
通過上面詳細的介紹，相信大家在寫字樓設備維修管理這方面有了更深的認識，希望大家能夠與物業管理人員相互配合，創造出更好的寫字樓辦公環境。

4. 設備維修個人工作總結

設備維修個人工作總結

時間飛快，一段時間的工作已經結束了，回顧這段時間的工作，一定有許多的艱難困苦，來為這一年的工作寫一份工作總結吧。好的工作總結都具備一些什麼特點呢？下面是我幫大家整理的設備維修個人工作總結，歡迎閱讀與收藏。

設備維修個人工作總結1

一、日常工作完成情況

1、20xx年度共完成約項零維修工作，其中有公共區域，業主維修，商戶維修等。得到業主商戶的好評和認可。

2、加強現場管理，對小區裝修單元施工按管理處規章制度進行監督，使之不影響小區外貌和安全管理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規范施工，保證中央空調系統和消防系統的正常運行。

3、月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處

4、每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作

5、xx棟走火梯改造。原環形燈加電子鎮流器成本約元一套，改造後節能燈成本約元一支，改造數量約支。

6、xx棟走廊燈改造。原36W一體化排管燈成本約元一支，改造後節能燈成本約元一支，改造數量支。

7、協助商鋪用電增容線路改造。

8、水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現震動和噪音導致A棟多戶業主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質量，後經環保局，施工單位的改造已解決此難題。

9、地下車庫出入口對調工程及露天停車場安裝崗亭和道閘。減速帶。

10、在雷暴雨期間及時對小區明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作

11、跟進小區遺留工程維修。（修補牆壁裂縫、補漏、維修門窗等）

二、施工改造

按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節約成本。

1、一樓安管部、工程部辦公室裝修。

2、地下車庫入口處路面倒水泥。

3、觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道。

4、一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環保磚。

5、草坪改為鋪設石子路。

三、設備設施的維修保養

目前小區設備保養情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養說明書進行保養，每日巡查，目前都處於良好的工作狀態。

1、嚴格按照配電系統運行保養的規范要求，參照年度工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養

2、電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發，而工程部檢查工作時又未發現的現象進行分析和總結，對原有的檢查方式進行改進和完善。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩定性及雜訊情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。加強電梯維護保養跟進監督工作，使xx台電梯順利通過質量技術監督局一年一次的電梯年檢，並取得電梯安全使用證。

3、嚴格按照消防管理規定抓好樓宇消防設施的日常管理，對消防設備進行了全面檢修和防銹加油工作。規范消防設施設備的維修保養。為使應急燈、疏散指示燈系統的運行良好，確保火災發生後每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業主（用戶）有序地進行應急疏散，減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統保養規定》並配發相應的記錄表格，對應急燈、疏散指示燈系統保養進行規范。及時發現有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。

4、中央空調設備的維修保養，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。每月對一——三商鋪台盤管風機普查並對其中台存在不同問題的盤管風管進行了維修，月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季製冷的正常供應。

5、發電機每月進行一次保養，保養時例行開機運行15分鍾，確保停電時能快速進行發電。

6、生活水泵房每日巡查次，保證設備的安全運行，為業主創造一個良好的居住環境。

7、弱電設備保養工作，對樓內弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯通等公司進行設備的安裝維修和保養工作。

8、易出問題節點匯總。因為設施設備絕大多數的故障都是由於個別重要部件損壞造成，如供水系統的故障大多是由於止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的'故障多為光膜、門機、平層器、控制櫃的各種接觸器造成。要求各維修部逐步建立設備故障台帳，進行易出問題節點匯總，做到心中有數，加強此部位保養工作，提高設施設備安全保障。

設備維修個人工作總結2

為加強電化教學管理，提高電教設備應用水平，根據工作安排，電教信息中心於XX月中下旬，開展了中小學信息技術教學聽課、調研和電教設備普查維修、專室培訓工作。這次活動，共調研學校40餘所，聽電教課24節，發放調查問卷45餘份，維修電教設備150餘台。現將有關情況總結如下：

一、領導重視，制度健全

多數學區、國辦學校能夠認識電教工作的重要性，學校結合教學實際制定了電教工作計劃、校級信息技術培訓方案、各專室管理制度等。在這次活動中，大部分校長都能積極准備，並隨同調研或聽課，對存在的問題進行現場辦公，落實到人，綁定責任，收到了較好的效果。

隨同調研電教設備的校長有：XX學區XX、XX中學XX、XX小學XX等;隨同聽課的副校長有：XXX、XXX、XXX、XXX等。

二、設備管理到位，使用規范

大部分單位電教設備都能在指定專室使用，登記造冊，納入固定資產序列，指定專人負責管理。專用教室設備保護較好，使用率高，使用記錄詳實，限度地發揮了電教設備的作用。對電教設備進行編號排序，逐機登記建立「身份證」。多數單位電教教學資源能在原有基礎上不斷充實，利用率大有提高。專室管理人員的業務素質在工作中大有提升。

設備管理工作較好單位有：XX學區、XX學區、XXX學區、XX學區、XX學校等。設備完好率、使用率較高的學校有：XXX中學、XX中學等。

三、信息技術教學秩序良好，氛圍濃厚

絕大部分學校能夠按照信息技術教學大綱要求，在三年級以上開設信息技術課。信息技術教師能夠做到課程有安排，上課有教案，課後有練習。計算機教室有上機登記冊並記錄詳實，與教學進度相符。課上學生們爭先恐後的回答問題，小組合作，一幫一、優帶差等教學手段營造了良好的學習氣氛。

信息技術課程開設較好的單位有：XX學區、XX學區、XX小學等。責任心強、業務能力好、上課效果好的教師有：XX學區育才學校、XX學區回漳學校XX、XX學區韓村中學孟慶科、XX學區中學、XX學等。

四、存在問題和現象

1、個別單位領導對電教工作認識不高，沒有相應管理制度和措施。主要表現有：無工作計劃，無專用教室制度，檔案不齊全，記錄不詳實。對電教知識培訓、電教設備運用重視不夠、措施無力。有的領導或多或少存在著不會用、不敢用、不讓用、怕用壞、怕費電的現象。

2、個別學校設備管理不到位。如設備不在專室使用，有挪用、借用現象，專室衛生較差，甚至有的單位房頂漏雨，設備被「洗澡」現象。

3、個別學校在電教設備維修維護中，存在「等、靠」思想，損壞設備得不到及時維修，不能正常為教學提供服務。

設備維修個人工作總結3

按「xx的總體布署，xx車間年度系統大修從x月xx日全面展開，至x月xx日全面結束，歷時xx天，涉及技改維修項目91項，是x車間建成投產以來第一次大規模維修活動，受到公司高度重視。此次大修按照服務生產、保障生產的原則，以「安全、科技、優質、完美」為主題，x車間在大修指揮部的直接領導下，幹部職工充分發揚「虎狼之師」團隊精神，以「挑戰極限、勇往直前」的工作姿態群策群力，奮勇拼搏，圓滿完成了大修計劃。為下半年生產工作的順利進行奠定了堅實的硬體設施基礎，提供了可靠的設備保障。在這次大修過程中，我們也積累了大量寶貴的設備維護經驗，為以後的大修工作儲備了大量可以賴以借鑒的維修案例，維修技術人員通過大修得到了實戰鍛煉，操作工也籍此對設備的各項技術參數有了進一步的了解。為總結經驗，查找不足，就此次大修任務的完成情況特向公司大修指揮部作總結如下：

一、組織嚴密、准備充分。

此次大修涉及維修部位多，設備情況復雜，參檢人員眾多。而且正值6、7月份，高溫和陰雨天氣頻繁，影響安全的不利因素增多。為保證大修計劃的順利實施，全線停車前，x車間在公司大修指揮部的具體指導下，成立了以車間吳洪帥為總指揮、主任助理劉寶林、張運良為副總指揮，設備調度、設備技術員、工藝技術員為主要成員的大修領導小組，全面負責大修過程中的工作協調、現場監管計劃落實，並指定安全員、後勤保障人員、宣傳報道員、現場組織負責人，分頭負責此次大修中的安全監督、後勤保障、宣傳報道、技術操作。

6月22日夜班開始，x車間全線停車。停車前，就停車後各部位的清理調試和安全防範工作，車間大修領導小組成員提前進入預定現場，進行檢查督促、統籌協調，強調清理完一個部位，維修人員進入一個部位，清理工作必須迅速、安全、及時、徹底、不留死角，防止重復清理，影響大修進度。重點清理部位指定專人清理，明確清理標准，規定完成時限，強調注意事項；提前與材料庫做好預借溝通，保證清理所需工、器具的准時、完備。提前做好安全防範用具、防暑用品、葯品的領取發放，提前做好大修前的宣傳鼓動工作。

為確保大修工作的有序開展、大修實施前，x車間針對項目特點，專門制定了詳細的《大修計劃》、《大修進度網路圖》，責成維修班組對各待修設備實行分工包干，具體到人。對項目維修進度做到維修有顯示，實施有方案，完成有匯報，效果有測評。並規定大修期內每天下午16：30召開大修進度講評會，就當天的工程進度、所遇問題、突發情況做匯總研商，總結講評。

二、措施得力，開展有序。

針對各項目的維修特點，x車間在大修計劃的實施過程中制定了許多相應靈活的措施，這些措施有效加快了施工進度，保證了維修質量。預漂崗位鹼化塔的防腐襯膠清理工作，清理難度大，清理標准高，空間狹窄，不能實施多人同時清理。為加快清理進度，保證清理效果，大修領導小組經過研究，決定實施倒班清理，x十四小時都有專人不間斷施工，經過連續三晝夜的緊張清理，終於高標准完成了清理工作。蒸球減速機在維修過程中，輸出軸十字聯軸器由於長期運轉，連接緊密，公司現有器具不足以對其實施拆卸，維修領導小組果斷做出決定，將設備運出廠外，利用外部專用器具實施拆卸，保證了按時完成更換重裝。

車間新上蒸球，由於土建工程尚未完工，附屬元件不能實施一次性安裝調試。為此，維修領導小組決定採取邊施工邊安裝，雙向同步進行的安裝策略，到大修結束前，驅動電機、推進器等大型附屬設備均己安裝完畢。

安全工作是大修期間的工作難點，由於焊接需要，車間內用火點相較平時驟然增多，為確保安全，x車間由孫艷軍、張世東兩名同志專門負責，實行現場跟蹤監督，嚴查消防隱患。兩名同志不分晝夜，分頭巡查在大修前線，有效杜絕了安全事故隱患，為大修營造了安全平穩的作業環境。張淑梅、米海霞兩同志積極做好防暑物資的領取、庫存和發放工作，為大修期間員工的後勤保障任勞任怨，不辭辛苦。宣傳報道人員深入一線收集先進事跡，寫下現場報道十餘篇，協助工會製作宣傳用旗幟五面，有效起到了精神激勵作用。

三、員工在大修期間顧全大局，精神振奮，協作意識強，涌現出大量先進人物和感人事跡。

由於這次大修x車間是主陣地，一車間維修工受命來到x車間幫助工作後，他們充分體現了顧全大局，不計得失的可貴精神。在完成任務中，他們高姿態服從上級分配，高標准嚴格自身，高質量完成任務，為x車間大修工作做出了重要貢獻。在大修進行期間，他們還與x車間維修工展開了積極向上的勞動競賽，比作風、比進度、比質量，比安全。

技術骨幹毫無保留地發揮個人技術特長，在大修工作中充當先鋒。x車間設備技術員郭彥君，自身技術過硬，在這次大修中擔任車間大修領導小組成員，負責設備檢修計劃申報、材料領取和加班工時申報等大量繁重工作。6月27日，抄紙機x壓部位壓輥錐度軸因與配套軸承存在細小出入，為使錐度軸達到參數標准，他放棄休息時間，連續加班三小時，用鋼銼實放手工打磨拋光，高質量完成了校正任務。

x車間打包工鄒金良、投料工祁金鋒、邢煥志三人，從事現任工作前，曾當過設備維修工，當一車間大修工作全面展開、借調維修返回一車間後，x車間大修由於人員減少，任務明顯加重，關鍵時刻，三人主動請纓重操舊業，當起臨時維修工，並主動放棄正常休息時間，加班加點協助維修開展工作，感動和影響了所有員工。

制漿段備料工和開棉工，擔負著大放汽黑液槽的清理工作。6月28日室外溫度高達38攝氏度，他們在高溫條件下連續在深可及腰的黑液槽內連續奮戰一天，毫無怨言。

制漿段維修張德標、於永明、郭宏亮等人，在酷暑條件下，鑽進悶熱的蒸球內對橫向管法蘭實施更換，不顧環境惡劣，長時間作業。

x車間從主任到助理，從大修開始前一天開始，就不約而同地統一了行動，他們每天都是最先到達維修現場，最後一批離去，對施工項目反復檢查、督導，充分體現了幹部的先鋒模範和標桿表率作用。

可以說，在整個大修期間，車間廣大幹部職工都以實際行動詮釋了「虎狼之師」團隊精神，沒有一個在困難面前退縮，沒有一個人在任務面前打折扣、要條件，沒有一個人在完成任務中偷工減料，另闢捷徑。展示了x車間在團隊建設方面的可喜成果。

5. 辦公室設備保養有哪些

事務設備：碎紙機、裝訂機、支票列印機、考勤機、點鈔機、過塑機、名片掃描儀、電話機 2、IT設備：電腦、投影儀、復印機、傳真機、列印機、多功能一體機、掃描儀、相機、攝像機、交換機、路由器、貓 3、辦公電器：加濕器、飲水機、電風扇、吸塵器 4、辦公設備保養的重要性辦公設備提倡主動維修，使機器的停機時間處於最小，從而獲得最佳使用效率和價值。 復印機、列印機、傳真機、證卡機、考勤機等等

日用品：生活用紙、一次性用品、清潔用品、勞保用品、五金工具、碳酸飲料、辦公茶 咖啡、純凈水、方便食品、抽紙、捲筒紙、大盤紙、衛生紙、紙巾/濕巾、毛巾、手帕、杯具：茶壺/水壺、茶具、保溫杯、塑料杯、水杯、紙杯、卡通杯、陶瓷杯、馬克杯、杯子貼掛件、杯墊、玻璃杯、咖啡杯;飲食品：茶/咖啡/方便食品/飲用水/餅干;手套、口罩、鞋套、工作服。

6. 辦公室固定資產和設備的維護及管理制度

企業固定資產管理

固定資產管理
1 主題內容與適用范圍:
本標准規定了企業固定資產管理機構及職責,固定資產管理 要求,固定資產的新增,調撥,清查,報廢及核算等。
2 術語
固定資產:指單位價值在 800 元以上,使用年限在一年以上的勞動資料.不同時具備上 述兩個條件的為低值易耗品.
3 管理機構及職責
3.1 管理機構及分工
3.1.1 財務部是企業負責固定資產的主管部門.
3.1.2 生產設備部負責管理全廠的各種冷, 熱生產設備, 其中包括: a. 機械設備, b. 壓 力機械設備; c.熱加工設備;d.各種壓力容器;e.鍋爐動力; f.水暖設備及儀器儀表.
3.1.3 辦公室歸口管理廠內的廠房,建築物,圍牆及基建用設備.
3.1.4 辦公室負責管理職工家屬宿舍,獨身宿舍及職工宿舍採暖,給排水,電氣,煤 氣 設施的管理。
3.1.5 生產設備部負責歸口管理全廠平台等工具類的固定資產.
3.1.6 辦公室負責歸口管理教學儀器,儀表及電化教育設備.
3.1.7 供應部負責交通運輸設備,鐵路專用線及站台等.
3.1.8 質量監督檢查部負責質量檢驗方面儀器設備,儀表等固定資產.
3.1.9 質量監督檢查部負責長,熱,力,電,衡方面的檢定儀器設備.
3.1.10 辦公室歸口管理全廠各種電子計算機.
3.1.11 辦公室歸口管理人防,戰備工程及各類武器.
3.2 財務部固定資產管理職責。
3.2.1 負責制定企業固定資產管理辦法,並督促檢查貫徹執行.
3.2.2 定期與不定期地進行固定資產的經濟活動分析.
3.2.3 掌握各使用部門固定資產的增,減變化.對各單位固定資產的增加,轉移,內部調 撥及報廢等,都應及時辦理會計手續.
3.2.4 負責組織全廠各部門進行年終固定資產清點.
3.2.5 對各單位固定資產的使用,維護和管理情況進行檢查,指導.
3.3 各歸口管理部門的職責
3.3.1 各單位都應設專職或兼職的固定資產管理員,負責本單位固定資產的管理工作.
3.3.2 各單位都應建立,健全固定資產台帳,做到帳,物,卡一致,本單位台帳與財務科台帳一致.
3.3.3 做到正確,及時地辦理固定資產的增,減變動手續.
3.3.4 負責編制歸口管理的固定資產大修計劃.
3.3.5 定期組織固定資產清點,並按期填寫統計報表.
4 固定資產的管理要求
4.1 各固定資產歸口管理部門,應加強對固定資產的管理,對增加,調出,盤虧,報廢等變動情況,應及時辦理手續和登帳.
4.2 各固定資產歸口管理部門,對固定資產使用部門有督促檢查,業務指導權.各歸口管 理部門對管理范圍內的固定資產調入時間,數量,使用情況,精度及修復程度等全面掌握.
4.3 不得用流動資金變相增置固定資產.
4.4 企業及各有關部門,凡已列入固定資產的設備等,未經主管總經理批准,上級主管部 門同意,不得隨意拆毀或處理.
5 固定資產的新增
5.1 上級主管部門無償撥給企業的固定資產,由各歸口管理部門負責檢查鑒定,並辦理調 入手續,登記固定資產帳目.
5.2 自製固定資產, 由生產設備部, 質量監督檢查部等檢查驗收, 財務部負責計價與結算.
5.3 凡外購固定資產,由生產設備部負責采購,辦理手續,質量監督檢查部,技術科等參加 檢查驗收.
5.4 凡用更新改造資金進行新建,擴建,改建及翻建的土建工程,工程竣工後,由辦公室 負責組織有關單位參加驗收,並辦理財務手續和登記固定資產帳目.
5.5 按規定的時間和內容, 各歸口管理部門對新增固定資產辦理建帳入卡, 並做到帳, 卡, 物相符;各歸口管理部門的帳,卡與財務科的帳,卡相符.
6 固定資產的調撥與封存,啟用
6.1 企業內部固定資產的調撥手續
6.1.1 填寫固定資產內部調撥單,經調入與調入單位主管設備主任同意並簽字.
6.1.2 經生產設備部主管人員批准,財務部負責人員簽字後,方可調撥固定資產.
6.1.3 凡已被批准同意調撥的固定資產,在一個月內辦理帳卡的調轉手續.
6.1.4 凡末辦理調撥手續,或手續不全的不得隨意調撥固定資產.
6.2 凡無償調撥固定資產設備,經生產設備部,財務部及歸口部門負責人簽字,企業.主管 設備的副總經理批准,方能辦理調撥手續.當月辦理固定資產卡片帳及會計帳.
6.3 固定資產設備的租賃手續
6.3.1 由生產設備部,財務部和歸口單位同意,企業主管設備副總經理批准,借出單位辦理手續。
6.3.2 借出單位負責按期返還。
6.3.3 財務部負責督促檢查,審核驗收.
6.3.4 逾期不歸還設備時,追究借出單位的責任.
6.3.5 技規定財務部負責收折舊費和租賃費.
6.4 固定資產的封存與啟用
6.4.1 封存設備時,由設備的使用單位提出申請,歸口管理部門提出審查意見,企業主管 設備領導批准,報財務部進行帳務處理.
6.4.2 啟用設備時,由使用單位提出申請,經設備 歸口管理部門審查同意,企業主管領導批准,報財務部進行帳務處理.
7 固定資產的清查與報廢
7.1 因定資產的清查
7.1.l 對固定資產應定期進行清查.每年年終,由財務部負責會同歸口主管部門,組織有關業務人員對全廠的固定資產設備,進行一次全面檢查.
7.1.2 清查固定資產時,發現盈虧設備,由設備歸口管理部門核實或驗收,估價,填寫"固 定資產盈或虧清單",報財務部進行帳面處理.
7.1.3 清查固定資產,達到如下要求: a. 對固定資產設備的名稱,型號,規格,製造廠, 出廠年月,啟用日期,企業編號,精度情況,附件的齊全情況,存放地點以及數量等應詳細 核對清楚; b.對設備的帳,物,卡,資金等達到正確統一.
7.2 固定資產的報廢 報廢設備時,出使用單位提出申請,設備歸口管理部門組織有關技術人員進行技術鑒定, 經主管工程師審查提出批示意見,報上級主管部門批准,到財務部辦現帳務手續.
8 固定資產的核算
8.1 為進行核算的需要,固定資產按類建立台帳.
8.2 對固定資,由財務科負責每月按規定時間計提基本折舊基金和大修理基金. 8.3 當月新增固定資產,不計提折舊費.
8.4 當月減少固定資產,仍計提折舊費.
8.5 提前報廢的在用固定資產,不再計提折舊費.
8.6 在用固定資產封存時,當月開始停計提折舊費.
8.7 按有關規定辦理以下費用手續: a.計提繳納安全生產保證基金; b.機動車輛使用 稅; c.機動車輛保險費; d.房屋,土地稅; e.辦理事故損失保險補償手續等.
9 檢查與考核
9.1 本標准由財務部負責歸口管理,每年組織檢查考核一次.
9.2 本標准通過財務部等有關部門工作標准及個人工作標准一並檢查考核.
9.3 本標準的具體考核方法和程序,《管理標准及工作標准檢查考核辦法》按的規定執行.

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7. 設備維護保養制度

特種設備安全管理制度

一 總則
1、為了貫徹落實國家有關特種設備安全管理法規要求，加強特種設備的安全管理，防止和減少事故，保證員工在生產過程中的安全與健康，實現安全生產，促進企業發展，特製定本制度。
2、本制度所稱特種設備是指涉及生命安全、危險性較大的鍋爐、壓力容器（含氣瓶，下同）、壓力管道、電梯、起重機械。
3、特種設備的製造、安裝、改造、維修、使用、檢驗檢測及其監督檢查，除了應當遵守本制度外，還應遵守國家有關特種設備安全管理法規。
4、本單位主要負責人應當對本單位特種設備的安全全面負責。
5、本制度包含特種設備安全管理制度和安全責任制度。
6、本單位應當接受特種設備安全監督管理部門依法進行的特種設備安全監察。

二 特種設備的采購、製造、安裝、改造
1、特種設備采購應當從經國務院特種設備安全監督管理部門核準的檢驗檢測機構檢驗合格的特種設備。
2、采購的特種設備應附有安全技術規范要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、監督檢驗證明等文件。
2、特種設備的製造、安裝、改造單位應當具備下列條件：
（一）有與特種設備製造、安裝、改造相適應的專業技術人員和技術工人；
（二）有與特種設備製造、安裝、改造相適應的生產條件和檢測手段；
（三）有健全的質量管理制度和責任制度。
3、特種設備安裝、改造、維修的施工單位應當在施工前將擬進行的特種設備安裝、改造、維修情況書面告知江蘇省或者鎮江市的特種設備安全監督管理部門，告知後即可施工。
4、鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械的安裝、改造、重大維修過程，必須經江蘇省或鎮江市特種設備安全監督管理部門按照安全技術規范的要求進行監督檢驗；未經監督檢驗合格的不得交付使用。
5、鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械的安裝、改造、維修竣工後，安裝、改造、維修的施工單位應當在驗收後30日內將有關技術資料移交集團公司生產部（或醋酐公司生產部）。集團公司生產部（或醋酐公司生產部）應當將其存入該特種設備的安全技術檔案。
6、氣瓶充裝應當經江蘇省特種設備安全監督管理部門許可，方可從事充裝活動。

三 特種設備的使用
1、特種設備在投入使用前或者投入使用後30日內，應當向江蘇省或鎮江市特種設備安全監督管理部門登記。登記標志應當置於或者附著於該特種設備的顯著位置。
2、集團公司生產部（或醋酐公司生產部）應當建立特種設備安全技術檔案。安全技術檔案應當包括以下內容：
（一）特種設備的設計文件、製造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料；
（二）特種設備的定期檢驗和定期自行檢查的記錄；
（三）特種設備的日常使用狀況記錄；
（四）特種設備及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表的日常維護保養記錄；
（五）特種設備運行故障和事故記錄。
3、特種設備使用、維護人員應當對在用特種設備進行經常性日常維護保養，並定期自行檢查。對在用特種設備應當至少每月進行一次自行檢查，並作出記錄。特種設備使用單位在對在用特種設備進行自行檢查和日常維護保養時發現異常情況的，應當及時處理。
4、計控中心應當對在用特種設備的安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表進行定期校驗、檢修，並作出記錄。
5、集團公司生產部（或醋酐公司生產部）應當按照安全技術規范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。
6、特種設備出現故障或者發生異常情況，集團公司生產部（或醋酐公司生產部）應當立即召集有關人員對其進行全面檢查，消除事故隱患後，方可重新投入使用。
7、特種設備存在嚴重事故隱患，無改造、維修價值，或者超過安全技術規范規定使用年限，集團公司生產部（或醋酐公司生產部）應當作出及時報廢，並應當向原登記的特種設備安全監督管理部門辦理注銷。
8、集團公司生產部（或醋酐公司生產部）應當制定特種設備的事故應急措施和救援預案。
9、電梯的日常維護保養必須由取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯製造單位進行。電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
10、總經辦負責辦公大樓電梯的管理，電梯乘客應當遵守使用安全注意事項的要求，服從有關工作人員的指揮。
11、鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械的作業人員及其相關管理人員（以下統稱特種設備作業人員），應當按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的特種作業人員證書，方可從事相應的作業或者管理工作。
12、集團公司培訓中心應當對特種設備作業人員進行特種設備安全教育和培訓，保證特種設備作業人員具備必要的特種設備安全作業知識。
13、特種設備作業人員在作業中應當嚴格執行特種設備的操作規程和有關的安全規章制度。
14、特種設備作業人員在作業過程中發現事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現場安全管理人員和單位有關負責人報告。
15、特種設備發生事故，集團公司有關部門應會同事故發生單位應當迅速採取有效措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，並按照國家有關規定，及時、如實地向負有安全生產監督管理職責的部門和特種設備安全監督管理部門等有關部門報告。不得隱瞞不報、謊報或者拖延不報。
特種設備發生事故，應按照國家有關規定進行事故調查，追究責任。
四 安全責任制度
1、特種設備采購人員安全責任：
①特種設備采購人員應當了解國家有關特種設備安全管理規章制度，采購由國務院特種設備安全監督管理部門核準的生產單位生產的，並經有資質的檢驗檢測機構檢驗合格的特種設備。
②采購的特種設備必須附有安全技術規范要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、監督檢驗證明等文件。
2、特種設備的製造、安裝、改造人員安全責任：
①經特種設備安全教育和培訓，具備必要的特種設備製造、安裝、改造專業技術知識。
②特種設備的製造、安裝、改造必須嚴格遵守安全技術規范的要求。
③鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械的安裝、改造、維修竣工後，應當在驗收後30日內將有關技術資料移交我集團公司生產部（或醋酐公司生產部）。
3、集團公司生產部（或醋酐公司生產部）安全責任：
①特種設備在投入使用前或者投入使用後30日內，向江蘇省或鎮江市的特種設備安全監督管理部門登記。登記標志應當置於或者附著於該特種設備的顯著位置。
②建立特種設備安全技術檔案。安全技術檔案應當包括以下內容：
（一）特種設備的設計文件、製造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料；
（二）特種設備的定期檢驗和定期自行檢查的記錄；
（三）特種設備的日常使用狀況記錄；
（四）特種設備及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表的日常維護保養記錄；
（五）特種設備運行故障和事故記錄。
③對在用特種設備進行經常性日常維護保養，並定期自行檢查。對在用特種設備應當至少每月進行一次自行檢查，並作出記錄。在對在用特種設備進行自行檢查和日常維護保養時發現異常情況的，應當及時處理。
④按照安全技術規范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。
⑤對未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備，要作出停止使用決定。
⑥特種設備出現故障或者發生異常情況，應對其進行全面檢查、消除事故隱患；特種設備存在嚴重事故隱患，無改造、維修價值，或者超過安全技術規范規定使用年限，應當及時提出報廢處理，並應當向原登記的特種設備安全監督管理部門辦理注銷。
⑦制定特種設備的事故應急措施和救援預案。
⑧配備特種設備專職、兼職的安全管理人員。特種設備的安全管理人員應當對特種設備使用狀況進行經常性檢查，發現問題的應當立即處理；情況緊急時，可以決定停止使用特種設備並及時報告本單位有關負責人。
4、計控中心安全責任：
應當對在用特種設備的安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表進行定期校驗、檢修，並作出記錄。
5、特種設備操作使用人員安全責任：
①特種設備操作使用人員必須接受特種設備安全教育和培訓考核，具備必要的特種設備安全作業知識。
②在作業中應當嚴格執行特種設備的操作規程和有關的安全規章制度，嚴禁超溫超壓超負荷運行。
③對特種設備進行經常性的日常維護保養（包括清潔、潤滑等），並定期檢查。
④在作業過程中發現事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現場安全管理人員和單位有關負責人報告。
6、安全部門責任：
依據《特種設備安全監察條例》等國家法規，對全公司特種設備采購、製造、安裝、改造、使用情況的合法性加強監督檢查。
參考文獻：
1、 中華人民共和國安全生產法
2、特種設備安全監察條例（國務院令第373號）
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8. 辦公設備修理維護有什麼安全隱患

辦公設備修理維護安全風險：
1.維修或者維護時需要進行狀態標識，防止突然送電或者斷電導致電擊傷害；
2.重要數據的需要提前存儲或者備份，降低數據丟失的風險；
3.維修或者維護需要嚴格按照操作規程或者說明書進行，防止異常的人員傷害或設備損壞；
4.採用合適的工具，佩戴合適勞動防護用品，防止出現碰傷，刺傷；
5.設備備件或拆卸件妥善放置，防止傾倒砸傷碰傷。

9. 辦公樓設備維修服務包括哪些方面

辦公設備
就上人人租機
啊

10. 寫字樓維修主要做什麼

寫字樓維修項目都包括水、電、暖的日常維護，綠化、車位、停車場的維護都是日常維修。房屋本體、公共設施的大修都是可以向房產管理部門申請，動用維修基金的。

免費項目主要是公共設施維護保養，包括公共燈百具，娛樂設施度，公共設施大修需要動用公共設施維修基金，個人部分的維修如果物業收問費，只要是合理范圍內，是應該的。

具體可以參考物價局批復的物答業費用收費批復文版件個人部分就是你的入戶門以內的部分，這還要去除你戶內公用的上下水主管道權，強弱電線纜。

寫字樓管理制度：

1、寫字樓是公司總部及一分廠人員辦公及接待貴賓的場所。

2、寫字樓每晚十點鍾後停止使用，屆時空調、照明、電腦伺服器等設備隨之關閉。

3、寫字樓辦公桌面、地面、牆面應保持整潔，職員應按「6s」的要求搞好個人辦公區域內物品的定置擺放工作。

4、保持辦公環境的寧靜，低聲講話、低聲通話，辦公桌上的電話機鈴聲檔應設置為小檔；辦公時間內寫字樓職員的bb機、手機應設置為振動檔。

5、工作時間不得處理與工作無關的事務，不得閑聊，不得看與工作無關的書刊（上級批準的例外）。

6、厲行節約，反對浪費，如所在區域再沒有他人辦公時，關閉所在區域的照明燈。

7、對來訪的貴賓應禮貌、熱情、主動讓路、讓電梯。

8、職員應精神飽滿地投入到各自的工作中，行走快捷，力求高效開展工作。