電梯維保單位日常維修有哪些

⑴ 電梯維保都有哪些內容

抄進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：
(一)電梯的基本情況和技術參數，包括整機製造、安裝、改造、重大維修單位的名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造後的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；
(二)使用單位、使用地點、使用單位的編號；
(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；
(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。
維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。
維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：
(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；
(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。
維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，並且進行記錄。

⑵ 電梯每月保養內容

機房電梯保養周期：
1、巡查機組設備運轉情況(主機之震動、異聲、異溫、漏油)；
2、控制屏內部除塵及主要接觸器、繼電器動作，接線檢查及機房環境衛生及輔助設備檢查(如排氣、空調)；
3、抱閘檢查(行程及動作靈活性)；
4、曳引機齒箱油量檢查，加油；
5、限速器活動部件潤滑；
6、測速發電機連接及限速器光電開關檢查；1個月1、電動機、曳引機、曳引輪、導向輪的清潔、加油。

無損檢測：
起重設備的總體設計不允許鋼絲繩具有無限長的使用壽命。嚴格講，鋼絲繩從投入使用之後，其性能就開始降低。鋼絲繩在使用期間，一定要按規定進行定期檢驗，通過對鋼絲繩實時監控，為安全、有效地使用鋼絲繩提供依據。通常，對鋼絲繩的檢驗分為外部檢驗和內部檢驗。
外部檢驗是指觀察鋼絲繩表面的腐蝕、變形等外部缺陷，用游標卡尺測量鋼絲繩直徑減小量來檢驗其磨損程度，並目測檢查鋼絲繩的可見斷絲數是否超過報廢標准。從使用中對銅絲繩檢驗和報廢的經驗表明，鋼絲繩內部損傷主要由於腐蝕和正常的疲勞造成，這是許多鋼絲繩失效的首要原因。
通常的外部檢驗發現不了內部損傷的程度，甚至到了迫近斷裂的危險地步也如此，所以，鋼絲繩內部檢驗非常必要。傳統內部檢驗的方法是：將兩個適當尺寸的夾鉗相隔100～200mm牢固地夾在鋼絲繩上，朝著與鋼絲繩捻向相反方向對夾鉗施力。

⑶ 電梯公司維保人員平時都做那些具體的工作

1、電梯的故障維修
2、電梯的例行保養（每月兩次）
電梯能否正常安全「運行，除製造、安裝外，另一個主要因素就是運行期間的日常維修與保養。筆者在電梯檢驗檢測中發現，有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真貫徹執行「預防為主、預檢預修、計劃保養」的方針，而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫頭、腳痛醫腳的不良修理習慣。加強電梯設備的保養及預防維修，減少故障和停梯時間，使電梯經常處於良好的技術狀態，是一種經常性的、十分重要的工作。
電梯安裝合格後，能否安全運行，應取決於下述兩方面的原因：
1 電梯維修人員
電梯的維護水平取決於維護人員的素質。一個素質良好的維護人員，對工作要有高度的責任心，應能掌握電梯基本的機械構造及電氣工作原理及其修理技能，以及電梯的安裝工藝；熟悉並嚴格執行電梯維護規程和安全操作規程；當電梯發生故障時能迅速、准確地判斷並排除故障，縮短停梯時間使電梯迅速投入正常工作。
電梯維護工作專業性較強，應選派專職電梯維護人員負責，並保持相對穩定。電梯維護人員應具有高中以上文化程度，有一定機械和電工基礎知識，身體健康，並有高度責任心；應經過專門培訓，經過考核取得操作證，才能上崗工作。
2 預防維修與保養的內容及要求
預防維修與保養，就是對使用中的電梯進行經常性的監視和檢查，一旦發現故障預兆，就進行修理與保養。電梯就可能不出毛病或少出毛病。
預防維修與保養，也就是點檢維修與保養，就是把電梯的關鍵部位和易出故障部位劃分為若干檢查點，工作內容基本可分三種方式進行劃分作業范圍。
2.1例行周二、五點檢制度
進行這項工作的人員要在每周二、五交接班時進行，檢查的方法是根據點檢表所規定的內容，用聽、看、摸、試等方法逐項檢查，並將檢查結果用規定的符號記入點檢表中，維護人員根據點檢中發現的異常現象或待修問題，及時處理或按周期檢修計劃同步進行。點檢表內容見表1請點擊。
2.2 電梯主要部件潤滑及清洗換油制度見表2請點擊。
2.3 電梯維修周期制度
電梯維修周期制度及要求是在例行每三日點檢和對電梯中各部件潤滑、清洗換油的基礎上制定的。電梯維修周期分周檢、月檢、季檢、年檢。在進行各周期安全技術檢查及修理時應注意以下事項：
（1）不得載客或裝貨，同時應在首層廳門口處懸掛「檢修停用」的標示牌。
（2）應根據具體情況斷開相應位置的開關：在機房時應斷開電源總開關；在轎頂時將轎頂檢修箱的急停開關和安全鉗聯動開關斷開；在轎廂內應將操作盤的電源開關和急停開關斷開；在底坑時應將檢修盒的急停開關和漲緊裝置的安全開關斷開。
（3）所用的行燈必須使用36V以下的安全電壓。
（4）嚴禁檢修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一隻腳進行較長時間工作。
電梯維修周期及內容遵照下述定期進行。
周檢
檢查廳外及操作盤各按鈕、開關、指示燈，電梯上下運行性能、舒適感、平層精度，層門、轎門、自動門機構，安全觸板、門鎖裝置、機房減速機運轉平穩，無振動、雜音；軸承溫升不高於60℃，潤滑油溫不高於85℃，滲漏油不超過15c㎡/h；制動器動作靈活，機房照明正常，門窗、滅火器完好，無漏雨滲水，室溫在5～40℃之間，徹底清潔機房各部衛生。
月檢
制動器制動時制動輪與制動瓦抱合緊密，松閘時兩側間隙一致且不超過0.7mm;線圈溫升不超過60℃，制動輪、制動彈簧無裂紋，各緊固連接螺釘無松動，曳引電動機貯油槽油位、油色正常，用皮風箱吹凈電機內部積塵；軸承溫度不高於80℃，限速器無異常聲響，清除夾繩鉗上異物，安全鉗拉桿工作正常，安全鉗楔塊與導軌間隙2～3mm，動作靈靈活無銹蝕，檢查導軌導靴襯磨損情況，曳引繩張力一致，繩頭組合裝置無異常，電氣設備工作正常，無異常聲響、氣味；清潔接觸器、繼電器等各電氣元件上的灰塵；檢查接觸器觸頭，機械聯鎖裝置動作可靠。
季檢
檢查電動機軸與蝸桿連接的不同心度，剛性聯接0.02mm，彈性聯接0.1mm，制動輪徑向跳動不超過1/3 000，蝸桿推力軸承磨損，緊固曳引機各部位連接件，制動器制動帶磨損不允許超過1/4厚度或鉚釘無露出，直流電機炭刷壓力保持在0.15～0.25kg/c㎡,層門、轎門下端面與地坎間隙不小於4mm，檢查門導靴，清潔門電機內炭屑並檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查轎門聯門牽引裝置，門鎖和安全觸板接觸狀況。檢查曳引繩斷絲情況（均勻或集中斷絲），選層器傳動鋼帶無斷齒、裂痕，各連接螺栓無松動，觸頭接觸可靠。緩沖器彈簧無銹蝕、裂紋、變形；油壓緩沖器柱塞塗油防銹，緊固件無松動、過熱，井道內管線、電纜無異常。清潔底坑衛生。
年檢
清洗曳引機軸承，加註鈣基脂。減速箱油質變稀更換，並用煤油清洗，檢查曳引機絕緣電阻應大於0.5MΩ。曳引輪繩槽磨損狀況，當繩與輪槽底邊的間隙≤1㎜時繩輪槽須重車。轎廂門和層門進行全面檢查，校正變形的層轎門，更換磨損嚴重的吊門滾輪，清洗潤滑門連動裝置的軸承，修整門鎖開關，檢查調整自動門機構，更換門電機電刷，修整門限位開關，緩速開關。檢查導軌架、導軌壓板、導軌連接板，緊固連接螺栓。檢查對重裝置、平衡支架堅固無松動；緊固對重輪軸卡板螺栓及各部位連接螺栓。電氣設備進行全面詳細檢查；更換壽命到期的各種接觸器、繼電器、開關等電氣元件，檢查電氣設備絕緣耐壓必須大於1 000V，動力線路不小於0.5MΩ，其它電路0.25MΩ，電路電壓在25V以下除外，檢查電氣設備外殼接地接零裝置，接地電阻應小於4Ω。
綜合以上項目，在不同時間內，對電梯做完周期計劃修理後，要進行逐項登記，並將三種制度內容同時存入檔案袋，以備電梯大修時綜合參考。維修人員如認真按以上制度定期維修及保養，電梯的常見故障及事故是可以預防的，同時電梯安全正常運行也就有了可靠的保證。
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⑷ 電梯的維保分類怎麼分哪些是大維修，哪些是中維修，哪些是日常維修大維修屬於維保范圍之類么

1、電抄梯屬於特種設備，應當至少每十襲五天檢查一次。
2、我國《特種設備安全監察條例》第三十一條 電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯製造單位進行。電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
第三十二條 電梯的日常維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，並負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。

⑸ 電梯的維護保養包括

電梯日常維修保養有哪些內容？

電梯是以人或貨物為服務對象的重運輸設備之一,要做到服務良好並且避免發生事故，所以必須對電梯進行往常的、定期的維護。要使電梯能正常運行、減少故障、避免發生事故,延長電梯的使用受命,電梯的日常檢查保養工作就顯得十分重要,日常檢查保養是確保電梯安全運行的重要條件。

電梯的日常檢查保養應建立日、周、月、季、年檢查保養制度,並由電梯維修工執行。

一、電梯的日檢查保養

(1)檢查電動機溫升、油位、油色和電動機的聲音是否正常,有無異味、異常響聲和振動,風機是否運轉良好,做好外部清潔工作。

(2)檢查減速器傳動有無異常聲音和振動,聯結軸是否滲油,做好外部清潔工作。

(3)檢查制動器線圈溫升,檢查制動輪、閘瓦、傳動臂是否工作正常。

(4)檢查繼電器、接觸器動作是否正常,有無異味及異常響聲。

(5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。

(6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。

(7)檢查機房溫度是否符合規定需求,保持機房清潔狀況良好,機房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進房的通道應暢通,通訊設施良好,機房照明是否正常。

如有不正常現象應立即停梯進行修理,調整或更換。暫時不能處理而又允許暫緩處理的應跟蹤運行,觀察其發展情況,防止發生事故;若發現嚴重現象應立即報告主管部門進行停車修理。

二、電梯的周檢查保養

(1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應保證在0.7mm之內且均勻,間隙過大時應予以調整,緊固連接螺栓。

(2)檢查安全裝置的工作情況,發現問題及時處理。

(3)檢查調整電梯的平層裝置應正常。

(4)檢查轎內按鈕動作情況。

(5)檢查轎內信號(指示器、蜂鳴器等)。

(6)檢查轎門開關工作情況及完好性。

(7)檢查轎內風扇及照明工作情況及完好性。

(8)檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。

三、電梯的月檢查保養

(1)對電梯減速器作一次仔細檢查。

(2)對限速器作一次仔細檢查。

(3)對安全鉗作一次仔細檢查。

(4)對緩沖器作一次仔細檢查。

(5)對廳門鎖作一次仔細檢查。

(6)對自動門重新開啟進行檢查。

(7)對門的導軌進行檢查清洗。

(8)對曳引機、電動機油位進行檢查。

(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。

(10)檢查導向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。

(11)對井道設施做一次檢查。

(12)對各潤滑系統進行一次檢查。

(13)對各安全開關操作檢查一次。

四、電梯的季檢查保養

(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承是否有油。

(2)制動器動作是否正常,制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。

(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。

(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。

(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。

(6)檢查門的操作、調節及清潔門驅動裝置部件。

(7)清潔轎門、廳門地坎和門導軌。

(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。

(9)調整全部廳門及附件。

(10)清潔全部廳門鎖開關觸點。

(11)檢查補償鏈是否完好。

(12)檢查轎廂及對重導靴磨損情況。

(13)檢查安全鉗與導軌間隙。

(14)檢查曳引繩的張力。

(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。

(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。

(17)檢查自動門的重新開啟是否正常。

(18)檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。

(19)檢查電梯啟動、運行、減速和制停。

(20)檢查電梯平層准確度。

(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。

(22)電梯消防功能的檢查。

五、電梯的年維修保養

(1)建立組織,選擇有經驗的專業技術人員負責帶領維修人員進行檢驗。

(2)檢驗標准按國標進行檢驗。

(3)質量、安檢人員做檢驗記錄。

(4)年維修保養內容:

①檢查、調整、更換、開關門繼電器的觸頭。

②檢查、調整、更換上下方向接觸器的觸頭。

⑹ 通力電梯維保值班都負責什麼

通力電梯維保值班一般負責電梯的維修，衛生，值班。
電梯維保是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。
電梯維保內容：
1、機房衛生的保持；
2、曳引機的維護；
3、制動器的日常維護保養；
4、曳引鋼絲繩保養；
5、轎廂的保養。

電梯是一種垂直運送行人或貨物的運輸設備。電梯服務於規定樓層建築，垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小於15°的剛性導軌之間，便於乘客出入或裝卸貨物，按速度可分低速電梯、快速電梯和高速電梯。

⑺ 電梯保養內容有哪些

電梯保養主要分為三個步驟，大約15天為一個周期。1、從機房開始保養，機房的運轉部件，關鍵部件，控制櫃里的運轉器，以及電路板，線路的連接，機房的使用環境，都進行逐個的排查，這個保養大概需要1個小時左右。2、井道的保養，把井道所有的元器件包括所有的電器件都進行一一的排查。3、底坑的檢查，所有的底坑安全緩沖器都進行檢查。把這三步驟全部認真做好，電梯的保養也就安全到位了

⑻ 電梯維保工作每天都干什麼

電梯維保是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全版裝置的工作。包括電梯曳權引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。
電梯維保內容：
1、機房衛生的保持；
2、曳引機的維護；
3、制動器的日常維護保養；
4、曳引鋼絲繩保養；
5、轎廂的保養。

⑼ 電梯日常維修保養要做什麼

電梯維修保養主要項目表 維保項目

保養周期 保養內容
機房 機身及井道
2周 1. 巡查機組設備運轉情況（主機之震動、異聲、異溫、漏油）；
2. 控制屏內部除塵及主要接觸器、繼電器動作，接線檢查及機房環境衛生及輔助設備檢查（如排氣、空調）；
3. 抱閘檢查（行程及動作靈活性）；
4. 曳引機齒箱油量檢查，加油；
5. 限速器活動部件潤滑；
6. 限速器光電開關檢查。 1. 門機系統的清掃、檢查、調整、潤滑；
2. 各滾輪、偏心輪、自動關門套件，門鏈條、門軌等檢查、清潔及潤滑；
3. 各門鎖及安全觸板開關的檢查及調整；
4. 各門地坎、門層、轎門、轎廂清潔；
5. 運行情況的檢查（啟動、運行、加減速及停車平穩性、震動、噪音、平層）；
6. 轎頂清掃及各開關的有效確認；
7. 各信號指示及指令檢查、更換；
8. 各油杯油量檢查及補充；
9. 檢查電梯故障與急修記錄。
1月 1. 電動機、曳引機、曳引輪、導向輪的清潔、加油；
2. 控制屏、變頻器、調速裝置、接觸器、變壓器工作狀態檢查及清潔；
3. 抱閘瓦磨損及工作狀態檢查；
4. 電機風扇檢查。 1. 蓄電池、應急燈、警鈴、對講機的檢查；
2. 內外部門的嚙合裝置檢查、清掃、注油（門刀及傳動裝置）
3. 安全觸板、光幕開關及線路檢查；
4. 各限位開關、強迫減速開關位置檢查、清潔加油及調整；
5. 井道底坑各設備檢查、清掃、加油（極限開關、漲緊輪及開關、緩沖器及開關、檢修開關盒）；
6. 吊頂、轎廂壁、風扇葉孔的清潔。
3月 1. 電動機冷卻風扇的清潔、主機軸承、導向軸承加油；
2. 電源總開關檢查；
3. 各控制屏大清掃、各線螺絲緊固、各保險絲及過濾開關檢查。

1. 各軸承補油；
2. 轎頂、轎底螺絲緊固；
3. 轎頂接線盒、門電機、門機板的檢查、清掃（重點接點清掃、引線接點緊固）；
4. 門機各機械部分的檢查、清掃、注油（張力測量）；
5. 各導靴、安全鉗裝置清洗及間隙檢查；
6. 各鋼絲繩磨損情況及張力均衡、伸長程度檢查；
7. 安全鉗於檢修速度下行測試、效能確認、安全鉗開關檢查；
8. 液壓梯漏油情況檢查及油管檢查。
1年 1. 曳引機齒油更換、蝸桿、蝸輪前後位位置檢查；
2. 各種潤滑油及軸承油更換（曳引機、限速器、電動機）；
3. 電動機錠子、轉子間間隙測量；
4. 曳引機、導向輪線槽磨損情況檢查；
5. 抱閘組合詳細檢查線圈電壓測定；
6. 測試限速器動作速度。 1. 曳引力、（載重量）行車速度、平層誤差、補償裝置等測量及檢查；
2. 控制屏各接線柱螺絲緊固；
3. 主電纜、補償鏈檢查；
4. 中間接線箱、轎廂接線盒線柱螺絲緊固；
5. 底坑油壓緩沖器清洗、換油有效動作確認；
6. 底坑、井道衛生大 檢查；
7. 勞動局復檢前自檢工作（電梯周年大檢查）；
8. 所有電腦調校工作重做一次；
9. 清洗油閥、檢查及調校油壓壓力。

3、電梯維保巡檢規程要求
序號 保 養 內 容 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
1 舒適感 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △
2 平層狀態 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △
3 曳引機制動器的檢查 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △
4 限速器的檢查 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆
5 轎廂門、層門和自動門
機構檢查 △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆
6 開關門系統 △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆
7 安全鉗傳動杠桿 △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆
8 控制屏、曳引機
清潔工作 △ △ △ △
9 潤滑檢查 △√ △√ △√ △√
10 安全鉗檢查 ☆ ☆ ☆ ☆
11 導靴檢查 △☆ △☆ △☆ △☆
12 曳引機減速器 △
13 曳引鋼絲繩 △
14 導軌檢查、清洗轎廂導軌和滑輪組導軌 △☆
15 滑輪組 △
16 清洗限速器軸承及轉軸、銷漲緊輪與軸套 △☆
17 質保期滿前對電梯進行全面檢查，使期滿足年檢規定要求。 △☆
備註： △表示保養 ☆表示進行調整 √表示更換

⑽ 電梯維修保養有哪些工作

電梯的日檢查保養
1、電梯轎廂外部檢查項目：
(1)轎廂廳門和轎門是否存在嚴重變形、磨損、生銹、腐蝕現象;開關門有無異響；
(2)轎廂前地坎及上坎是否清潔無積塵；
(3)通道是否通暢無障礙物，是否有適當有效的照明措施；
(4)按鈕是否無明顯的老化、損傷；標示是否清晰，功能是否正常；
(5)顯示器表面是否破損、顯示狀態正確無誤；

2、電梯轎廂內部檢查項目：
(1)轎廂是否整潔無雜物；
(2)轎廂內壁是否存在嚴重的變形、磨損、生銹、腐蝕現象；
(3)按鈕、開關是否無明顯的老化、損傷;標示是否清晰，功能是否正常；
(4)顯示器表面是否無破損、顯示狀態正確無誤；
(5)轎廂內照明和通風裝置工作是否正常；
(6)是否有政府機關的年度檢查維護卡，查看維護卡是否到期；
(7)檢查電梯內的報警電話是否可以使用；
(8)轎廂運行是否平穩、有無異響；
3、電梯控制櫃內檢查項目：
(1)有無元器件燒焦（味道）、打火花（觀察）、過熱（觸摸）、異響（聽）
電梯的周檢查保養
(1)檢查抱閘間隙，抱閘間隙應保證在0.7mm之內且均勻，間隙過大時應予以調整，緊固連接螺栓；
(2)檢查安全裝置的工作情況，發現問題及時處理；
(3)檢查調整電梯的平層裝置應正常；
電梯的保養維護跟不上，會存在很多的安全的隱患，甚至釀成災難，所以電梯的保養維護至關重要。