1. 車庫物業服務費定價標准
物業服務收費與購房者息息相關，一直以來備受關注。近年來，由於缺乏明確的管理收費標准，關於物業服務收費維權的事件時有發生，讓許多購房者叫苦不堪。
昨天（11月9日），西安市發改委印發的《西安市物業服務收費管理辦法》引發了一波熱議。
備受關注的新辦法（適用於新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區及高新、經開、曲江、滻灞、國際港務區、航天基地等城市建成區范圍內住宅小區實行政府指導價的物業服務收費行為）對停車收費標准、物業服務收費標准等做了詳細規定。
新辦法將於2021年1月1日起正式實施，有效期5年。
室內停車收費標准下調
一類80元/車位·月
新辦法規定，實行政府指導價的物業管理區域內停車服務費分為按月和按次兩種收費形式。
住宅小區停車服務費室內停車場一類停車服務費由現行的150元/車位·月調整為80元/車位·月；二類停車服務費由現行的130元/車位·月調整為60元/車位·月；露天機動車停放場所不分類別，停車服務費由現行的80元/車位·月調整為60元/車位·月。
▲調整前後物業管理區域內機動車停放服務按月收費標准比較。（來源：西安市發改委）
調整之後，住宅小區機動車停車服務費室內一類降低46.7%，二類降低53.8%，露天降低25%，停車服務費標准在全國7個實行政府指導價副省級城市中排名第3位。
為了縮短臨時停車收費時段，提高停車位的使用效率，新辦法規定，室內臨時停車一類收費標准由原來的8小時為一次5元，調整為4小時為一次2.5元；二類由原來的8小時為一次4元，調整為4小時為一次2元；露天臨時停車調整為4小時為一次2元。對物業管理區域內非機動車及摩托車停車收費實行市場調節價。
新辦法對室內室外停車費標准和臨時停車收費標准都做了調整，室內外停車費用都較現行標准有所下調；臨時停車收費標准縮短臨時停車收費時段，更方便短時間停車的業主，即停即走，有效提高了車位的使用效率。
除了調整以上收費標准外，這些車輛臨時停放將不再收取停車費：
1.臨時停放30分鍾之內的車輛（僅限配置有公共停車位的小區）；
2.執行公務的軍隊、武警、公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛；
3.殘疾人車輛（僅限小區無障礙車位停放的由殘疾人駕駛的車輛）。
30分鍾臨時停放減免更加人性化，方便了業主臨時停車去樓上送取東西。
物業服務一費制物業費邁入2.0元時代
新辦法對物業服務收費也有了明確規定，將實行政府指導價的物業服務收費實行等級服務、等級收費。
等級標准將依據西安市住房和城鄉建設局印發的《西安市普通住宅小區物業服
物業服務收費與購房者息息相關，一直以來備受關注。近年來，由於缺乏明確的管理收費標准，關於物業服務收費維權的事件時有發生，讓許多購房者叫苦不堪。
昨天（11月9日），西安市發改委印發的《西安市物業服務收費管理辦法》引發了一波熱議。
備受關注的新辦法（適用於新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區及高新、經開、曲江、滻灞、國際港務區、航天基地等城市建成區范圍內住宅小區實行政府指導價的物業服務收費行為）對停車收費標准、物業服務收費標准等做了詳細規定。
新辦法將於2021年1月1日起正式實施，有效期5年。
室內停車收費標准下調
一類80元/車位·月
新辦法規定，實行政府指導價的物業管理區域內停車服務費分為按月和按次兩種收費形式。
住宅小區停車服務費室內停車場一類停車服務費由現行的150元/車位·月調整為80元/車位·月；二類停車服務費由現行的130元/車位·月調整為60元/車位·月；露天機動車停放場所不分類別，停車服務費由現行的80元/車位·月調整為60元/車位·月。
▲調整前後物業管理區域內機動車停放服務按月收費標准比較。（來源：西安市發改委）
調整之後，住宅小區機動車停車服務費室內一類降低46.7%，二類降低53.8%，露天降低25%，停車服務費標准在全國7個實行政府指導價副省級城市中排名第3位。
為了縮短臨時停車收費時段，提高停車位的使用效率，新辦法規定，室內臨時停車一類收費標准由原來的8小時為一次5元，調整為4小時為一次2.5元；二類由原來的8小時為一次4元，調整為4小時為一次2元；露天臨時停車調整為4小時為一次2元。對物業管理區域內非機動車及摩托車停車收費實行市場調節價。
新辦法對室內室外停車費標准和臨時停車收費標准都做了調整，室內外停車費用都較現行標准有所下調；臨時停車收費標准縮短臨時停車收費時段，更方便短時間停車的業主，即停即走，有效提高了車位的使用效率。
除了調整以上收費標准外，這些車輛臨時停放將不再收取停車費：
1.臨時停放30分鍾之內的車輛（僅限配置有公共停車位的小區）；
2.執行公務的軍隊、武警、公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛；
3.殘疾人車輛（僅限小區無障礙車位停放的由殘疾人駕駛的車輛）。
30分鍾臨時停放減免更加人性化，方便了業主臨時停車去樓上送取東西。
物業服務一費制物業費邁入2.0元時代
新辦法對物業服務收費也有了明確規定，將實行政府指導價的物業服務收費實行等級服務、等級收費。
等級標准將依據西安市住房和城鄉建設局印發的《西安市普通住宅小區物業服務指導標准》，對應的收費等級由高到底設定為一級、二級、三級、等外四個等級，按照高層、多層分別制定收費標准。（物業服務凡達不到三級服務標準的，收費按等外標准收取。）
西安市現行基礎物業服務費標准為高層一級每月每平方米1.50元，二級1.20元，三級0.90元，等外0.70元；多層一級0.45元，二級0.40元，三級0.35元，等外0.30元（多層住宅按省定基準價可上浮40%；以上費用均不含電梯費和公攤電費）。
調整後，高層一級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元。
西安市現行物業服務費執行原省物價局和住建廳2004年制定的收費標准，由三部分組成：基礎物業費、電梯費、公攤電費。在實際執行的過程中，部分小區存在亂收公攤電費、電梯費的行為，維權事件時有發生。
新辦法明確，電梯費、公攤電費將合並入物業費內，不再單獨收取。新辦法物業服務收費「一費制」明確了物業費的用途，讓物業費用的屬性更廣泛，避免了小區業主因為物業費明細不清楚而產生不必要的維權事件。
此外，生活垃圾處理收費是市城管局收取的市容環衛收費，物業公司僅負責代收代繳，不包含在物業費中。
▲圖源網路
「三費合一」與現行物業費、公攤電費、電梯費三項分開收取相比較，居民所繳納的物業費相對來說更貴了。按平均值測算（公攤電費0.18元/平米月、電梯費0.32元/平米月），高層住宅物業費平均漲幅7.2%，多層住宅物業費平均漲幅18.5%，高層住宅物業費標准在全國15個副省級城市排名第11位，多層住宅排名15位。
需要注意的是，物業服務收費依據物業服務等級按照高層、多層收取，高層一級物業費為2.2元/平方米·月，多層一級物業費0.85元/平方米·月。等級不同，收費標准不同，高層一級物業與多層一級物業每平方米一個月的收費標准相差一倍多，所以一定要弄清楚自己家的房子是屬於高層還是多層。
>>高層指七層以上（含七層）帶電梯的住宅，七層不帶電梯的參照多層收費標准；
>>多層指六層以下（含六層）不帶電梯的住宅，六層及以下帶電梯的參照高層收費標准。
對於已經成立業主大會（業委會）的，以及別墅、公寓、商住綜合樓中的住宅、非住宅類等政府定價范圍以外的物業服務費、停車服務費及其他服務費（特約、增值服務等）收費標准實行市場調節價，由物業服務企業與業主或者業主大會雙方協商，通過合同約定。
物業費上漲服務品質如何匹配
新辦法對小區物業費調整後，高層住宅物業費平均漲幅7.2%，多層住宅物業費平均漲幅18.5%，預示著西安市的社區物業費將正式邁入2.0元時代。
物業費用的上漲能否帶動更好的物業服務水平，相信這是很多看居民的擔心和疑慮。倘若只是物業費上漲，服務品質沒有跟上，後期因物業費產生的矛盾會更多。
▲圖源網路
物業服務要如何提升才能匹配上漲的物業費呢，在此我們有以下建議。
物業服務企業
物業費上調，業主每年要拿出更多的錢來支付物業費，這也意味著物業服務企業勢必將要拿出更好的服務，來匹配業主多支付的物業費用。
物業服務企業必須要做扎實基本功，給業主提供品質和價格相符的物業服務，解決社區居民投訴、社會關注的重點、焦點、難點問題。比如，規范物業服務標准，提升服務人員質素，及時公示物業服務合同履行情況，據實公示歸屬業主收益等情況，維護維修社區配套設施，綠化修建養護，小區違法違規建設等現象及時制止並檢查跟進等。
住宅開發企業
政府對物業服務費的上調，目的也是為了讓居民擁有更加舒適的生活居住條件。這也需要房企在住宅開發的過程中更加註重產品的品質，對項目進行高標准、高質量的交付。
利用產品品質+物業服務品質雙線提升，讓業主意識到多支付的物業費是用在了提升自身的生活居住水平，而不是白白多交了費用。
距離2021年1月1日新辦法的實施還有不到2個月的時間，物業服務品質與漲價後的物業費能否匹配和被大家認可，還需要物業服務企業花費心思在服務態度和服務水平上進行提升。
2. 重慶市物價局物業管理收費標准
重慶市物價局778號文件
重慶市城市物業管理服務收費實施辦法
關於物業管理收費請看 渝價(1999)398號文件 重慶市物價局、重慶市土地房屋管理局 關於印發《重慶市城市物業管理服務收費實施辦法》的通知萬州、黔江開發區，各區、縣(自治縣、市)物價局(計委)、房管局(處、所)： 為規范我市物業管理服務收費行為，維護正常收費秩序，促進物業管理事業健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》 和《重慶市物業管理辦法》的有關規定，重新修訂了《重慶市物業管理服務收費實施辦法》 (以下簡稱《實施辦法》)，並廣泛徵求了意見，召開聽證會進行了論證，經重慶市人民政府審查同意，現印發你們貫徹執行。對貫徹執行中的有關事宜通知於後： 一、本《實施辦法》從1999年9月1日起執行，原我市其它有關物業管理服務收費的文件、規定同時廢止。 二、萬州、黔江開發區及各區、縣(自治縣、市)物價部門和物業管理行政主管部門應盡快將本實施辦法貫徹到本行政轄區內的各物業管理企業，並督促物業管理企業按照實施辦法的有關規定重新申報物業管理服務收費標准，辦理有關收費手續。 三、本實施辦法貫徹執行15日後，仍不到物價部門申報登記，辦理有關收費手續的，由物價部門按照《中華人民共和國價格法》和本實施辦法的有關規定進行查處。 四、本實施辦法貫徹執行中遇到的具體問題，請各級物價部門及時報告重慶市物價局，由重慶市物價局統一作出解釋。 一九九九年八月六日 重慶市城市物業管理服務收費實施辦法 第一條 為規範本市物業管理服務收費行為，維護國家利益和物業管理單位及房屋產權人(以下簡稱產權人)和房屋使用人(以下簡稱使用人)的合法權益，促進物業管理事業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》和《重慶市物業管理辦法》的有關規定，制定本辦法(以下簡稱辦法)。 第二條 本辦法適用於本市經工商行政管理機關登記注冊，並取得物業管理資質等級證書的物業管理單位對城鎮住宅小區、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房以及住宅小區內停車樓、場(庫)等提供社會化、專業化物業管理服務的收費。 第三條 重慶市物價局是全市物業管理服務收費的主管機關，區、縣(自治縣、市)物價部門是本轄區范圍內物業管理服務收費的管理機關。 物價部門應當會同物業管理行政主管部門加強對物業管理服務收費的指導和監督。 第四條 重慶市物價局與區、縣(自治縣、市)物價部門對物業管理服務收費實行統一領導、分級管理。 重慶市物價局的管理職責是： (一)制定物業管理服務收費管理辦法及其它有關政策規定； (二)制定全市物業管理服務收費價格水平； (三)辦理一、二級物業管理單位的物業管理服務收費標準的審批手續； (四)調解由重慶市物價局審批的物業管理單位與產權人、使用人之間的收費糾紛。 (五)對全市物業管理收費人員的業務指導和技術培訓。 區、縣(自治縣、市)物價部門的管理職責是： (一)辦理三級(含三級，下同)以下物業管理單位在本轄區內的物業管理服務收費的審批手續，並報重慶市物價局備案； (二)對本轄區內三級以下的物業管理單位申報一、二級物業管理服務收費標准和跨區、縣(自治縣、市)的物業管理服務收費標准，審查成本以後，轉報重慶市物價局審批； (三)監督本轄區內的物業管理單位執行物價部門核定的收費標准，依法查處違反價格法和物業管理服務收費規定的價格違法行為； (四)調解本轄區內的物業管理單位與產權人、使用人之間的收費糾紛。 (五)對本區、縣(自治縣、市)的物業管理單位收費人員的業務指導和技術培訓。 第五條 物業管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費。 公共性服務收費服務項目的內容主要包括： (一)清潔衛生管理。小區或大廈公共場所和共用部位的衛生清掃、垃圾清運以及經常性的保潔。 (二)綠化物日常維護管理。對綠化物進行修枝整形、澆水、施肥、治蟲，保持綠化物生長良好。 (三)治安管理。設安全保衛人員對小區或大廈進行安全防範和治安管理工作。 (四)共用蓄水池的維護管理。共用蓄水池定期清洗、消毒，保證飲用水符合衛生質量標准。 (五)水電管理。對業主共用的供電供水管線設施進行日常養護維修，保證正常運行。 (六)排污設施管理。清疏和維修業主共用的排水排污下水管道、化糞池，確保正常使用。 (七)道路維修管理。對小區內的小區級道路(不含市政道路)進行日常養護維修，保持道路良好。 (八)房屋共用部位的日常養護維修。對房屋屋頂、外牆面、樓道等共用部位進行日常養護維修，保持完好。 (九)高層樓宇增設的服務項目。配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養，保證電梯正常使用。 (十)根據需要增設的其他服務項目。 房屋共用部位、共用設備和設施的更新改造和大、中維修工程費用從按規定建立的專項維修基金中列支，不包括在公共服務收費項目內。 第六條 公共服務收費的費用構成。 (一)管理、服務人員的工資和按國家政策規定提取的費用； (二)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行、維護(小修)及保養費； (三)綠化管理費； (四)清潔衛生費； ． (五)安全保衛費； (六)辦公費； (七)物業管理單位用於為業主服務的固定資產折舊費； (八)法定稅費； (九)合理利潤。 第七條 公共性服務收費的管理。 未成立業主委員會的住宅小區或獨立實施物業管理的大廈，公共性服務收費實行政府定價，其收費標准由物價部門核定；已經成立了業主委員會的住宅小區或獨立實施物業管理的大廈，公共性服務收費實行政府指導價，其收費標准可由物業管理單位與業主委員會根據物價部門公布的同類住宅小區或大廈的物業管理公共服務收費指導價格水平，通過簽訂合同協商議定。 住宅的物業管理服務費按戶型與建築面積相結合確定收費標准，商場、寫字樓的物業管理服務費按建築面積確定收費標准。 物業管理單位凡經批准(含經業主委員會協商議定)向產權人或使用人收取物業管理費，均應到物價部門領取收費許可證，實行公開、亮證收費，否則，產權人或使用人有權拒付物業管理服務費。 第八條 物業管理公共性服務收費中的房屋共用部位及共用設備、設施養護維修費由產權人交納，其餘各費和據實分攤的公用水電費由使用人交納。 按房改政策出售的公房，其共用設施、設備及房屋本體共用部位的維修費用按房改政策的有關規定執行。 第九條 由物業管理單位抄表代收代繳的水、電、氣費必須按照國家規定的價格執行，據實分攤的公用數量必須是總表與各分表的差額。 第十條 特約服務收費。實行明碼標價，並堅持自願原則，不得強行服務收費，其收費標准由雙方協商議定。 第十一條 為保障業主在裝修房屋時，房屋主體結構和共用設備、設施不受損壞，裝修隊進場時應向物業管理單位交納裝修保證金。裝修保證金的限額：住宅每戶最高不超過2，000元，非住宅每戶最高不超過10，000元。裝修完畢，經驗收房屋主體結構和共用設備、設施未受損壞，物業管理單位收取的裝修保證金必須如數退還；若有損壞，業主或裝修隊應負責賠償。 裝修期間產生的建築垃圾棄土應由房屋產權人或使用人負責清運，若委託物業管理單位清運，其清運費用由雙方協商議定。 第十二條 物業管理單位在領取營業執照和物業管理資質等級證書後半月內，應向物價部門申報、辦理收費手續。 一、二級物業管理單位，向重慶市物價局申報，其餘向當地物價部門申報。 第十三條 物業管理單位申報物業管理服務收費須提供以下資料： (一)工商行政管理機關核准登記注冊的營業執照副本； (二)物業管理行政主管部門審查批准核發的物業管理資質等級證書； (三)小區或大廈物業管理章程或業主公約； (四)物業管理服務合同或物業管理單位對業主(住戶)的服務承諾； (五)物業管理公共服務收費申報表和物業管理公共服務費構成的分析說明； (六)已入住的小區或大廈還應提供業主(住戶)代表或業主委員會對收取物業管理費的意見。 第十四條 物價部門審批物業管理服務收費應調查研究，既要考慮物業管理的合理成本費用，又要考慮住(用)戶的經濟承受能力，結合不同類型物業的情況和物業管理單位的服務內容、服務質量和深度，核定不同的收費標准。 第十五條 物業管理單位應當遵守國家的價格法律、法規和政策，嚴格執行收費管理辦法和收費標准，除本辦法允許收取的費用外，不得向產權人和使用人收取其他任何名目的費用。同時，還應向產權人和使用人提供質價相符的服務，不得只收費不服務和多收費少服務。 第十六條 物業管理單位應當將物業管理服務收費的各項收支情況定期(一般為半年)向產權人或使用人公布，接受業主委員會和住戶的監督。 第十七條 依法成立的業主委員會可依據業主委員會章程、業主公約、管理服務合同審核和監督物業管理單位的收支情況，並督促產權人和使用人按時按規定向物業管理單位繳納應繳的費用。 第十八條 凡物業管理單位實施了物業管理，產權人和使用人應按核定的收費標准自覺交納各項應繳的費用。不按規定繳費的，業主委員會和物業管理單位可依據業主委員會章程、業主公約、管理服務合同追究違約責任，也可以向人民法院提起訴訟。 第十九條 凡物業管理單位接受委託，並實施物業管理已向產權人和使用人收取物業管理公共服務費用的小區或大廈，其他任何部門和單位不得再重復收取性質和內容相同的費項。 第二十條 凡已委託物業管理單位實施物業管理的住宅小區或大廈內的待銷商品房和已購買並辦理驗收交接手續尚未入住的房屋，房屋產權人(含開發商)應交納50％的物業管理費。 第二十一條 物業管理單位利用小區或大廈的公共場地、共用設備、設施從事經營活動，其收入應用於小區或大廈的住戶的公益事業，或用於彌補公共性服務費用之不足。 第二十二條 物業管理單位與產權人或使用人之間的收費糾紛，爭議雙方可申請物價部門調解，也可申請政府仲裁委或法院裁決。 第二十三條 物業管理單位違反本辦法和國家關於物業管理服務收費有關規定的，由各級物價部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》和國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的有關規定進行查處。 第二十四條 為督促物業管理單位搞好物業管理，向產權人和使用人提供質價相符的服務，各級物價部門應加強對物業管理單位執行本辦法向管理服務范圍內的產權人和使用人提供服務的情況的檢查，對服務質量好，業主(住戶)滿意的物業管理單位，推薦評選優秀小區(大廈、樓院)，給予表彰鼓勵；對服務質量差、多收費、少服務，業主(住戶)意見大的物業管理單位，降低核定的收費標准，責令進行整頓；個別特別嚴重的，吊銷收費許可證，停止收費。 第二十五條 本辦法執行中的具體問題由重慶市物價局負責解釋。 第二十六條 本辦法從1999年9月1日起執行，以前有關規定與本辦法相抵觸的，以本辦法為准。 重慶市城市普通住宅小區物業管理服務收費分級指導標准級別 住宅小區應具備的條件 物管公司提供的服務內容用質量標准 戶型面積（M2/戶） 物管服務收費標准（元/戶、月） 合計 其中：日常維修費（元/M2、月） 一 級 1、小區建築面積在4萬平方米以上，並實行封閉式管理。2、小區基礎設施完備；小區內的建築具有時代氣息和地方風格，與周邊環境協調；小區內有中心花園、雕塑、噴水池等，總體環境優美。3、小區有幼兒園、物業管理用房和社區活動用房；有游泳池、網球或羽毛球場及老年人、兒童休閑活動的設施。4、小區規劃、設計、施工、竣工、驗收等檔案資料完整。5、小區的公用綠地、庭院綠地、道路綠化合理分布，花草、樹木、建築小品配置得當，綠地率達到30%，綠化覆蓋率達到25%以上，小區人均公用綠地1平方米以上。6、小區道路通暢，路面平坦，排水通暢。 1、物業公司與業主（或業主委員會）簽訂有物業管理合同，責、權、利關系明確。2、小區各項管理制度完善，制定有業主公約、房地產管理、環衛、綠化、交通、治安、消防及維修、服務等各項管理規章、辦法、考核標准。3、小區內無違章建築；房屋的共用樓梯、走道等無隨意堆放雜物和佔用。4、小區內的房屋完好率達到90%以上，房屋零修及時率達到90%以上，維修質量合格率達到95%以上。5、小區公共地段經常性清掃保潔，公廁設專人管理，化糞池、窨井等定期疏理，垃圾日產日清，清掃保潔率達到95%以上。6、小區配備安全保衛人員，實行24小時保安服務，減少各種案件和事故發生；火災、刑事和交通事故年發生率不超過1.5‰。7、小區內的所有公共配套服務設施不隨意改變設計用途；給排水、供電、通訊、照明、消防及電梯等設備設施養護良好，運營正常，無事故隱患。8、房租、水、電、氣等各項費用實行便民統一代收代繳，書信、報刊代收代發。9、建立維修回訪和住戶對小區的管理服務工作的評議制度；住戶評議滿意率達到80%以上。 50以下 28-32 0．10 51-70 38-42 0．10 71-85 48-52 0．10 86-100 53-57 0．10 101-120 58-62 0．10 121-165 68-72 0．10 166-260 88-92 0．10 261以上 108-112 0．10 二 級 1、小區建築面積在4萬平方米以上。並實行封閉式管理。2、小區基礎設施較完備；小區內的建築具有時代氣息和地方風格，與周邊環境協調，總體環境較優美。3、小區有幼兒園或托兒所、物業管理用房和社區活動用房；有網球場或籃球場、羽毛球場及老年人和兒童休閑活動的設施。4、小區規劃、設計、施工、竣工、驗收等檔案資料完整。5、小區的公用綠地、庭院綠地、道路綠化合理分布，花草、樹木、建築小品配置得當，綠地率達到25%，綠化覆蓋率達到20%以上，小區人均公用綠地0.7平方米以上。6、小區道路通暢，路面平坦，排水通暢。 1、物業公司與業主（或業主委員會）簽訂有物業管理合同，責、權、利關系明確。2、小區各項管理制度完善，制定有業主公約、房地產管理、環衛、綠化、交通、治安、消防及維修、服務等各項管理規章、辦法、考核標准。3、小區內無違章建築；房屋的共用樓梯、走道等無隨意堆放雜物和佔用。4、小區內的房屋完好率達到85%以上，房屋零修及時率達到85%以上，維修質量合格率達到90%以上。5、小區公共地段經常性清掃保潔，公廁設專人管理，化糞池、窨井等定期疏理，垃圾日產日清，清掃保潔率達到90%以上。6、小區配備安全保衛人員，搞好安全防範、減少各種案件和事故發生；火災、刑事和交通事故年發生率不超過2‰。7、小區內的所有公共配套服務設施不隨意改變設計用途；給排水、供電、通訊、照明、消防及電梯等設備設施養護良好，運營正常，基本無故障。8、房租、水、電、氣等各項費用實行便民統一代收代繳，書信、報刊代收代發。9、建立維修回訪和住戶對小區的管理服務工作的評議制度；住戶評議滿意率達到75%以上。 50以下 23-27 0．10 51-70 31-35 0．10 71-85 40-44 0．10 86-100 45-49 0．10 101-120 50-54 0．10 121-165 60-64 0．10 166-260 80-84 0．10 261以上 100-104 0．10 三 級 1、小區建築面積在3萬平方米以上，並基本實行封閉式管理。2、小區有物業管理用房和社區活動場所；有羽毛球場及老年人和兒童休閑活動的設施。3、小區規劃、設計、施工、竣工、驗收等檔案資料完整。4、小區的公用綠地、庭院綠地、道路綠化合理分布，綠地率達到20%，綠化覆蓋率達到15%以上，小區人均公用綠地0.5平主米以上。5、小區內道路通暢、路面平坦，排水通暢。 1、物業公司與業主（或業主委員會）簽訂有物業管理合同，責、權、利關系明確。2、小區各項管理制度完善，制定有業主公約、房地產管理、環衛、綠化、交通、治安、消防及維修、服務等各項管理規章、辦法、考核標准。3、小區內無違章建築；房屋的共用樓梯、走道等到無隨意堆放雜物和佔用。4、小區內的房屋完好率達到80%以上，房屋零修及時率達到80%以上，維修質量合格率達到85%以上。5、小區公共地段每天清掃，公廁設專人管理，化糞池、窨井等定期疏理，垃圾日產日清，清掃保潔率達到85%以上。6、小區配備安全保衛人員，搞好安全防範，減少各種案件和事故發生；火災、刑事和交通事故年發生率不超過2.5‰。7、小區內的所有公共配套服務設施不隨意改變設計用途；給排水、供電、通訊、照明、消防及電梯等設備設施養護良好，運營基本正常，很少發生故障。8、房租、水、電、氣等各項費用實行便民統一代收代繳，書信、報刊代收代發。9、建立維修回訪和住戶對小區的管理服務工作的評議制度；住戶評議滿意率達到70%以上。 50以下 18-22 0．10 51-70 24-28 0．10 71-85 31-35 0．10 86-100 36-40 0．10 101-120 41-45 0．10 121以上 48-52 0．10 四 級 1、小區建成築面積在3萬平方米以下，並基本實行封閉式管理。2、小區有物業管理用房和供住戶休閑活動的場所。3、小區規劃、設計、施工、竣工、驗收等檔案資料完整。4、小區的公用綠地、庭院綠地、綠地綠化合理分布，綠地率達到15%，，綠化覆蓋率達到10%以上，小區人均公用綠地0.2平方米以上。5、小區道路通暢，路面平坦，排水通暢。 1、物業公司與業主（或業主委員會）簽訂有物業管理合同，責、權、利關系明確。2、小區各項管理制度完善，制定有業主公約、房地產管理、環衛、綠化、交通、消防及維修、服務等各項管理規章、辦法、考核標准。3、小區內無違章建築；房屋的共用樓梯、走道等無隨意堆放雜物和佔用。4、小區內的房屋完好率達到75%以上，房屋零修及時率達到75%以上，維修質量合格率達到80%以上。5、小區公共地段每天清掃，公廁設專人管理，化糞池、窨井等定期疏理，垃圾日產日清，清掃保潔率達到80%以上。6、小區配備安全保衛人員，搞好安全防範，減少各種案件和事故發生；火災、刑事和交通事故年發生率不超過3‰。7、小區內的所有公共配套服務設施不隨意改變設計用途；給排水、供電、通訊、照明、消防及電梯等設備設施養護良好，運營基本正常，很少發生故障。8、房租、水、電、氣等各項費用實行便民統一代收代繳，書信、報刊代收代發。9、建立維修回訪和住戶對小區的管理服務工作的評議制度；住戶評議滿面意率達到65%以上。 50以下 13-17 0．10 51-70 18-22 0．10 71-85 24-28 0．10 86-100 28-32 0．10 101-120 33-37 0．10 121以上 43-47 0．10 備註：（1）房屋完好率：指在所管理的全部房屋中，完好房屋與基本完好房屋所佔的百分比。 房屋完好率=完好房和基本完好間數（或平方米）/房屋總間數（或平方米）#215;100% 完好房：結構構件安全可靠，，整體性好，裝修及設備完整且無破損，能保證正常使用的房屋。 基本完好房：結構構件安全可靠，裝修及水電衛生設備個別部位有輕微破損，但整體現狀基本良好，尚能保證正常使用的房屋。 （2）房屋零修工程及時率：指報告期內住戶要求進行房屋小修零修項目的戶次中，物管部門能夠及時進行修理的戶次所佔的百分比。 零修工程及時率=小修工程及時修理戶次數/住戶要求小修項目總次數#215;100% 及時修理標准：自住戶報修之日算起，室內水電零修不過夜，土建零修三日有結果。 小修工程：為修復房屋局部構件的輕微破損，保證正常使用而進行的修繕項目。包括：整修門窗、疏通下水道、排除水、電故障，修補地面、頂棚、牆面等。 （3）清掃、保潔率：指實際清掃、保潔面積與應清掃、保潔面積的比率。 清掃、保潔率=小區地域內實際清掃、保潔面積/小區內應清掃、保潔面積#215;100% 清掃：對清掃、保潔面積內的廢棄物的全面清掃、塗抹痕跡的徹底清除。 保潔：對清掃後的清掃、保潔面積范圍的日常保持。 （4）本表所列物管服務收費標准不含電梯費。電梯費實行月票或次票。月票票價可按下列公式計算： 每張月票票價=10元（3層）+0.30元#215;（N-3），N為樓層數。次票票價：單上單下每次0.30元，上下往返每次0.50元。電梯月次票費包括：電梯運行電費、日常維修（小修）及保養費、年檢費、電梯司機工資等。 （5）高尚住宅和別墅物業管理收費不執行本分級收費標准，可根據提供的優質服務情況，按物價管理許可權另行報批。 （6）不具備小區或大廈分級標准最低等條件的，不執行本分級收費標准。如果要實施物業管理服務，其收費標准可根據戶型面積情況每月每戶收費10-18元。 （7）本表所指戶型面積系建築面積（含公攤）。 （8）小區內的停車場收費按物業管理服務分級管理許可權報批。 （9）本收費標准，原則上適用於重慶市原主城區及北部新城區，其餘區、縣（自治縣、市）物價部門.
重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
3. 淮南市市政設施管理條例(2010修訂)
第一章總 則第一條為了加強市政設施管理，保障市政設施完好，充分發揮市政設施功能，保護和改善城市生產、生活環境，促進經濟和社會發展，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市城市規劃區內市政設施的規劃、建設、養護、維修、使用和管理。第三條市政設施實行統一規劃、配套建設、協調發展和建設、管理、養護並重的原則。第四條市城鄉建設行政主管部門負責本市市政設施的監督管理，市政設施管理機構具體負責市政設施的日常監督管理和養護維修。
區人民政府和淮南經濟開發區、毛集社會發展綜合實驗區的管理機構按照分級管理的原則，負責本轄區內市政設施的管理和養護。分級管理的職責劃分，由市人民政府確定。
工業園區、獨立工礦區、企事業單位、住宅小區范圍內的市政設施的管理維護，由其管理機構、產權單位或者物業服務企業負責，並接受城鄉建設行政主管部門的監管。
城鄉規劃、公安、交通、市容、工商、環保、水利等行政主管部門及各類管線所有人、管理人應當按照各自職責，做好市政設施管理的相關工作。第五條市政設施的建設資金可以採取政府投資、受益人出資或者其他方式籌措。第六條市政設施可以實行有償使用。有償使用的項目、標准和期限，按照國家規定的管理許可權和審批程序報經批准後執行。第七條任何單位和個人都應當依法使用、保護市政設施，並有權對損壞市政設施的行為進行勸阻、制止和檢舉。第八條城鄉建設行政主管部門、市政設施管理機構應當建立突發事件的應急處置機制。第二章規劃與建設第九條市城鄉建設行政主管部門應當根據經濟社會發展需要和城市總體規劃，會同城鄉規劃等行政主管部門擬訂市政設施專業規劃，經依法批准後執行。
城鄉建設行政主管部門應當根據市政設施專業規劃，編制市政設施年度建設計劃，經批准後實施。第十條城市供水、排水、供氣、供熱、供電、通信、有線電視、消防、公共交通、園林綠地、環境衛生、交通安全、無障礙設施等依附於城市道路的各類設施，應當與城市道路同步建設。
前款規定各類設施的建設工程竣工驗收合格後，建設單位應當在十五日內將相關資料報送市城鄉建設行政主管部門和其他有關部門備案。第十一條市政設施的規劃、設計、施工、監理、驗收應當執行國家規定的技術標准、規范和操作規程。
承擔市政設施規劃、設計、施工、監理的單位，應當具有相應資質。
外地市政設施設計、施工、監理企業到本地承攬業務，應向市城鄉建設行政主管部門備案。第十二條市政設施（含住宅小區市政設施）規劃、設計方案的評審，應當有市政設施管理機構參加。第十三條建設工程毗鄰市政設施的，應當按照國家規定留出安全間距。依附於市政設施的各類設施及其地下管線，應當按規范設置明顯標志，採取防護措施。第十四條新建、改建、擴建城市橋涵時，應當按照有關設計規范，同步設置限載、限高、限寬等警示標志、交通通航標志。第十五條單位或者個人確需對城市道路進行改建的，應當經市城鄉建設行政主管部門同意，並按批準的方案實施。第十六條新建化糞池等接納生活廢水、污水的設施，應當建在城市道路規劃紅線范圍以外。現有設置在城市道路規劃紅線范圍內的化糞池，由產權所有人負責疏浚，保障暢通，並逐步遷出。第十七條新建、改建、擴建市政設施竣工後，建設單位應當及時組織竣工驗收。驗收合格後方可交付使用。
政府投資建設的市政設施竣工後，由城鄉建設行政主管部門組織驗收。
其他方式投資建設的市政設施以及住宅小區、工業園區等含有配套市政設施的建設項目完工後，建設單位應當通知市政設施管理機構參加驗收。
建設單位應在竣工驗收合格後十五日內將工程竣工驗收的相關資料報送市政設施管理機構備案。第十八條市政設施的建設實行工程質量保修制度。工程質量保修期限按照有關法律法規確定。保修期內出現工程質量問題，由責任單位負責保修。第三章養護與維修第十九條市政設施的管理和養護由產權所有人、管理人負責。
獨資或者合資建設的城市市政設施，實行統一的行業管理，由城鄉建設行政主管部門對其養護維修和安全管理進行指導、監督。
在建和未移交市政設施管理機構的市政設施，由建設單位負責管理和維護。
市政設施的養護、維修應當逐步推行市場化運作，通過招標方式確定維護單位。
4. 城市公園維護管理費，按多少錢一平米估算，或者舉例說明某某公園哪一年維護管理費用是多少，謝謝
北京市園林綠化局關於印發
《北京市公園維護管理費用指導標准》的通知
各區、縣園林綠化局：
為鞏固我市公園建設成果，進一步提高公園管理服務水平，我局制定了《北京市公園維護管理費用指導標准》，現印發給你們，請結合實際抓好落實。
二〇一一年四月二十五日
北京市公園維護管理費用指導標准
一、公園維護管理費計算方法
公園年維護管理費總額=（年設施維護費+年水體保潔費+年綠地養護管理費）×調整系數
二、公園設施維護費標准為4.2元/m2年
公園年設施維護費=4.2元/m2年×公園陸地面積
此項標准包括園林建築（廁所）、園林小品（園燈、導游牌、果皮箱、園桌椅、欄桿、健身器材、井蓋）、園路及鋪裝場地、園藝設施（主要為噴灌、噴泉）、園林電氣設備（主要為廣播、電視監控系統、景觀照明，以及電子屏、水泵、配電箱、變壓器、電動門、派接櫃等）的維護費用。公園設施維護是指設施的日常維修保養（含保潔），即為保持設施的完整和正常運行所進行的預防性保養和輕微損壞部分的修補，不包括設施更新和園林建築主體結構的修復；為保證設施的正常運轉及維護設施的原有功能而進行的清潔、緊固、調整、潤滑及檢修等，即不超過設施投資總額20%的維護項目，不包括設施大修。此設施維護費標准不含水電費。依據北京市建設工程人工市場價格信息（2010年10月）市政工程的市場信息價，人工費取定為51元/工日。
三、公園水體保潔費標准為2.4元/m2年
公園年水體保潔費=2.4元/m2年×水體面積
工作內容包含人工清除打撈漂浮物。該標准依據《北京市水利工程養護維修預算編制辦法及定額》確定。保潔工作量依據《城鎮市容環境衛生勞動定額》中的保潔作業標准，確定為15000m2/班次。
四、公園中綠地養護管理費標准：特級綠地養護管理費為15元/ m2年；一級綠地養護管理費為9元/ m2年；二級綠地養護管理費為6元/ m2年；三級綠地養護管理費為4元/ m2年。
公園年綠地養護管理費=∑某級綠地養護管理費標准×該級別綠地養護面積
本標准依據《北京市園林綠化局關於城市綠地養護管理投資標準的意見》（京綠地發[2008]11號）執行。
五、調整系數
根據公園維護等級的不同，劃分為三個等級，即國家重點公園、市級重點公園或精品公園以及一般公園。在進行公園年維護管理費總額預算時，分別乘以相應的調整系數。
國家重點公園調整系數為1.2；
市級重點公園或精品公園調整系數為1.1；
一般公園調整系數為1。
六、補充說明
本標准包含以下費用：公園綠地、設施、水體維護中的直接人工費、機械費、材料費、運輸費、綜合管理費。
本標准不包含以下費用：應時花卉和植物造型等花卉擺放和綠地更新改造費用；園林綠化應急搶險及防治危險性有害生物、普查等應急處置費用；綠地內古樹名木養護費；苗木因調整、維護而發生的土建材料費；新增苗木、花卉等材料費；疏植苗木處理費；服務巡查；安全管理（如：公園大門的全天服務、值班，園內巡查執法、維護游園秩序等）；文物保護維護；動物飼養以及音樂噴泉、攀岩場等專項設施的維護費等。
5. 園林綠化養護的標准價格是多少
一般是一個月0.3-0.5元一平米。
園林綠化養護管理質量標准
4.1特級養護質量標准
4.1.1綠化養護技術措施完善，管理得當，植物配置科學合理，達到黃土不露天。
4.1.2園林植物
4.1.2.1生長健壯。新建綠地各種植物兩年內達到正常形態。
4.1.2.2園林樹木樹冠完整美觀，分枝點合適，枝條粗壯，無枯枝死杈；主側枝分布勻稱、數量適宜、修剪科學合理；內膛不亂，通風透光。花灌木開花及時，株形豐滿，花後修剪及時合理。綠籬、色塊等修剪及時，枝葉茂密，整齊一致，整型樹木造型雅觀。行道樹無缺株，綠地內無死樹。
4.1.2.3落葉樹新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常葉片保存率在95%以上。針葉樹針葉宿存3年以上，結果枝條在10%以下。
4.1.2.4花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。
4.1.2.5草坪及地被植物整齊，覆蓋率99%以上，草坪內無雜草。草坪綠色期：冷季型草不得少於300天；暖季型草不得少於210天。
4.1.2.6病蟲害控制及時，園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲；在園林樹木主幹、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數不得超過1頭，較細枝條上平均每30cm不得超過2頭，且平均被害株數不得超過1％。葉片上無蟲糞、蟲網。被蟲咬的葉片每株不得超過2%。
4.1.3垂直綠化應根據不同植物的攀緣特點，及時採取相應的牽引、設置網架等技術措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低於90%。開花的攀緣植物應適時開花，且花繁色艷。
4.1.4綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），對綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內水面雜物，重點地區隨產隨清，其它地區日產日清，做到巡視保潔。
4.1.5欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施完整、安全，維護及時。
4.1.6綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹幹上無釘拴刻畫等現象。行道樹下距樹干2m范圍內無堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養護管理的現象。
4.2一級養護質量標准
4.2.1綠化養護技術措施比較完善，管理基本得當，植物配置合理，基本達到黃土不露天。
4.2.2園林植物
4.2.2.1生長正常。新建綠地各種植物3年內達到正常形態。
4.2.2.2園林樹木樹冠基本完整，主側枝分布均稱、數量適宜、修剪合理，內膛不亂，通風透光。花灌木開花及時、正常，花後修剪及時。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致。行道樹無缺株，綠地內無死樹。
4.2.2.3落葉樹新梢生長正常，葉片大小、顏色正常，在一般條件下，黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網的葉片不得超過5%，正常葉片保存率在90%以上。針葉樹針葉宿存2年以上，結果枝條不超過20%。
4.2.2.4花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，適時開花，無殘缺。
4.2.2.5草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率95%以上，除綴花草坪外草坪內雜草率不得超過2%。草坪綠色期：冷季型草不得少於270天，暖季型草不得少於180天。
4.2.2.6病蟲害控制及時，園林樹木有蛀干害蟲危害的株數不得超過1%；園林樹木的主幹、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數不得超過2頭，較細枝條上平均每30cm不得超過5頭，且平均被害株數不得超過3％。葉上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%。
4.2.3垂直綠化應根據不同植物的攀緣特點，採取相應的牽引、設置網架等技術措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低於80%，開花的攀緣植物能適時開花。
4.2.4綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內水面雜物應日產日清，做到保潔及時。
4.2.5欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施完整、安全，基本做到維護及時。
4.2.6綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹幹上無釘拴刻畫等現象。行道樹下距樹干2m范圍內無堆物、堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木生長和養護管理的現象。
4.3二級養護質量標准
4.3.1綠化養護技術措施基本完善，植物配置基本合理，裸露土地不明顯。
4.3.2園林植物
4.3.2.1生長正常。新建綠地各種植物四年內達到正常形態。
4.3.2.2園林樹木樹冠基本正常，修剪及時，無明顯枯枝死叉。分枝點合適，枝條粗壯，行道樹缺株率不超過1%，綠地內無死樹。
4.3.2.3落葉樹新梢生長基本正常，葉片大小、顏色正常，在正常條件下，有黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網葉片的株數不得超過10%，正常葉片保存率在85%以上。針葉樹針葉宿存1年以上，結果枝條不超過50%。
4.3.2.4花壇、花帶輪廓基本清晰、整齊美觀，無殘缺。
4.3.2.5草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率90%以上，除綴花草坪外草坪內雜草率不得超過5%。草坪綠色期：冷季型草不得少於240天，暖季型草不得少於160天。
4.3.2.6病蟲害控制比較及時，園林樹木有蛀干害蟲危害的竹數不得超過3%；在園林樹木主幹、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數不得超過3頭，較細枝條上平均每30cm不得超過8頭，且平均被害株數不得超過5％。被蟲咬的葉片每株不得超過8%。
4.3.3垂直綠化能根據不同植物的攀緣特點，採取相應的技術措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低於70%。開花的攀緣植物能適時開花。
4.3.4綠地基本整潔，無明顯雜物，無白色污染（樹掛），綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內水面雜物能日產日清，能做到保潔及時。
4.3.5欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施基本完整，能進行維護。
4.3.6綠地基本完整，無明顯堆物、堆料、搭棚、樹幹上無釘拴刻畫等現象。行道樹下距樹干2米范圍內無明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養護管理的現象。
6. 什麼時候用市政養護定額一個小的道路維修項目，套定額時是套市政定額，還是套市政養護定額
樓下的不要誤導了別人。
1.市政養護定額是指市政道路在正常使用期間進行養護而產回生費用，則套用市政養答護額定，它包含一些道路的開裂，缺角，植物灑水等。
2.市政道路的維修已經脫離了日常養護的標准了，屬於翻新或者整修，應該採用市政定額。
希望我的回答能幫到你！
7. 誰能告訴我鄂建[2005]111號文的內容或者網頁
省建設廳關於發布「湖北省建築、裝飾裝修、安裝、市政工程補充定額」、「湖北省市政公用設施維修養護工程預算定額及費用標准」的通知 鄂建[2005]111號 省建設廳關於發布「湖北省建築、裝飾裝修、安裝、市政 工程補充定額」、「湖北省市政公用設施維修養護 工程預算定額及費用標准」的通知 各市、州、林區、省直管市建委，各有關建設、設計、施工、造價咨詢單位，省建設工程造價管理總站： 為了更好地滿足建設工程招投標及工程預、結算的需要，完善我省建設工程計價體系，我廳組織編制了「湖北省建築、裝飾裝修、安裝、市政工程補充定額」（以下稱補充定額）、「湖北省市政公用設施維修養護工程預算定額」（以下稱市政維護定額）及「湖北省市政公用設施維修養護工程預算定額費用標准」，現予以發布，並將實施的有關規定通知如下： 一、補充定額是《湖北省建築工程消耗量定額及統一基價表》、《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統一基價表》、《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》、《湖北省市政工程消耗量定額及統一基價表》的補充部份，仍按鄂建〔2003〕43號和鄂建〔2004〕15號文件的有關規定執行，補充定額與原消耗量定額及統一基價表（單位估價表）不一致的，均以補充定額為准。 二、補充定額自2005年11月1日起實施。2005年11月1日以後新開工的工程按補充定額執行，2005年11月1日以前在建工程按原合同約定辦理。 三、市政維護定額及「湖北省市政公用設施維修養護工程定額費用標准」是全省市政公用設施維修養護工程計價的的依據，各地不得調整和編制。定額中所列人工、材料、機械台班價格為定額取定價，實際價格不同於定額取定價的，可按有關規定和當地造價管理部門發布的市場價格結算價差；未計價材料價格可採用甲、乙雙方商定的價格，也可以採用各地造價管理部門發布的市場價格。 四、市政維護定額及湖北省市政公用設施維修養護工程定額費用標准從2005年11月1日起實施。 五、補充定額和市政維護定額的全部子目為試行項目，執行中有什麼問題，請及時與省建設工程造價管理總站聯系。 二○○五年九月二十七日
8. 唐山市市政工程設施管理條例
第一章總則第一條為加強市政工程設施建設和管理，充分發揮市政工程設施的服務功能，改善城市環境，促進城市經濟和社會發展，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市市區、縣城、建制鎮、開發區、獨立工礦區內的市政工程設施的建設、使用和管理。第三條市、縣（市）人民政府城市建設管理行政主管部門主管本行政區域內的市政工程設施的建設和管理工作。
規劃、建設、公安、工商行政管理、環境保護等有關行政主管部門，根據各自的職責，協同城市建設管理行政主管部隊、作好市政工程設施的建設和管理工作。第四條本條例所稱市政工程設施是指下列設施：
（一）城市道路：車行道、人行道、廣場等及其附屬設施；
（二）城市橋涵：橋梁、涵洞、立交橋、人行天橋、地下通道等及其附屬設施；
（三）城市排水、防洪設施：排水管網、明渠、暗渠、泵站、污水處理廠等及其附屬設施；
（四）城市道路照明設施：城市道路、橋涵、廣場等處的照明設施。第五條市政工程設施的建設和管理應當遵循統一規劃、配套建設協調發展和建設、管理並重的原則。第六條依法使用、保護市政工程設施是每個公民的權利和義務，任何單位和個人對違反本條例的行為都有權制止和檢舉。
對在市政工程設施建設和管理工作中做出顯著成績的單位和個人，市、縣（市）人民政府應當給予表彰和獎勵。第二章規劃、建設和養護管理第七條市政工程設施建設應當納入城市總體規劃和國民經濟及社會發展規劃。
城市新區開發和舊城改造，必須將城市規劃確定的市政工程設施建設項目，納入綜合開發，配套建設，
城市新區開發和舊城改造的市政工程設施建設必須與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收、同時交付使用。第八條市政工程設施的勘察、設計、施工，必須由具有相應資質等級的單位通過招標承擔。
禁止無證或者超越資質證書規定的業務范圍承擔市政工程設施的勘察、設計、施工任務。第九條市政工程設施的勘察、設計、施工單位，應、嚴格執行國家和地方規定的勘察設計、施工技術規范和技術標准，嚴格按照設計圖紙施工。
市政工程設施建設實行工程質量監督、監理制度。第十條市政工程設施竣工後，由市政工程設施行政主管部門組織有關部門驗收，驗收合格後，施工單位應當按照規定及時將有關檔案資料移交市政工程設施行政主管部門、城市規劃部門和城市建設檔案館。
未經驗收或者驗收不合格的，市政工程設施管理部門不予接收，不得交付使用。第十一條市政工程實行工程質量保修制度。保修期一年，自交付使用之日起計算，保修期內出現工程質量問題由有關責任單位負責保修。第十二條市政工程設施的養護、維修資金依據市政工程設施類別、設施量及定額標准，由市政工程設施行政主管部門和財政部門統一安排，報本級人民政府批准後實施。
廠礦企業、機關和事業單位及個人投資興建的市政工程設施必須符合城市總體規劃的要求，接受市政工程設施行政主管部門的監督檢查並負責做好自建市政工程設施的養護、維修工作。第十三條承擔市政工程設施養護、維修的單位，應當嚴格執行市政工程設施養護、維修的技術規范，定期對市政工程設施進行養護、維修，確保養護、維修工程的質量。
市政工程設施行政主管部門負責對養護、維修工程的質量進行監督檢查，保障市政工程設施完好。第三章城市道路管理第十四條城市道路范圍內禁止下列行為：
（一）擅自佔用、挖掘城市道路；
（二）擅自在城市道路上行駛履帶車或者超重、超高、超長車輛；
（三）擅自在城市道路上建設建築物、構築物；
（四）機動車、畜力車在鋪裝路面的城市人行道上行駛或者停放；
（五）其他損害、侵佔城市道路的行為。第十五條單位或者個人需要佔用或者挖掘城市道路的，必須持城市規劃部門的批准文件和有關的技術資料到市政工程設施行政主管部門和公安交通管理部門辦理審批手續；並按照有關規定交納城市道路佔用費、挖掘修復費等費用。
*註：本條中關於「佔用、挖掘城市道路由公安交通管理部門辦理審批」的行政許可項目已被《唐山市人大常委會關於第二批廢止地方性法規中若干行政許可規定的決定》（發布日期：2004年12月1日實施日期：2004年12月1日）廢止。
9. 哪有免費的市政工程設施養護維修估算指標
沒有免費的，現在網上沒有提供。不過這個資料實際用途也不大，各地都有相應的造價管理部門，相關費用可以去造價管理部門咨詢一下。