專項維修資金如何做帳

A. 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬

開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商回將代收的房屋專項維修資金存答入房屋專項維修資金專戶。

1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？

購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。

B. 企業住房維修基金的會計怎麼處理

單位購房 ，繳納的維修基金 ，計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入專房產購置成本，直接屬購置房產，通常用固定資產科目核算。

企業購房業務，需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應按分類計入投資性房地產-成本科目或者固定資產科目。

C. 工業廠房物業維修基金怎麼入賬

1、如題所述，一般可通過其他應付款科目提取維修基金，計入相關成本費用科目（如管理費用、製造費用或其他業務成本等會計科目，視受益領域而定）；
2、如上述提取基金當年未予實際開支使用的，那麼，當年企業所得稅匯算清繳時應予進行納稅調整；
3、以上僅供參考，請予結合實際情況再做判斷，依法操作。

D. 專項資金應該如何做分錄

企業收到相關的撥款時：

借：銀行存款

貸：專項應付款

專項研究項目需要購置儀器設備等固定資產時：

借：固定資產

貸：銀行存款

借：專項應付款

貸：資本公積

專項資金支出即專項支出，它是指由財政部門、上級單位和其他單位撥入的，指定項目或用途並且需要單獨報賬的專項資金的實際支出數。為了核算各種專項資金的實際支出數，事業單位應該設置「專款支出」賬戶。該賬戶屬於支出類賬戶，借方登記單位指定。

核算

為了核算和反映企業存入銀行或其他金融機構的各種存款，企業會計制度規定，應設置"銀行存款"科目，該科目的借方反映企業存款的增加，貸方反映企業存款的減少，期末借方余額，反映企業期末存款的余額。

企業應嚴格按照制度的規定進行核算和管理，企業將款項存入銀行或其他金融機構，借記"銀行存款"科目，貸記"現金"等有關科目；提取和支出存款時，借記"現金"等有關科目，貸記"銀行存款"科目。

E. 企業收到的財政專項資金怎麼做賬務處理

企業收到財政專項資金，賬務處理方法有兩種，分別如下：
總額法：
收到補助資金時：
借：銀行存款
貸：遞延收益
發生成本費用或損失時：
借：銀行存款
貸：其他收益或者營業外收入
補償已經發生的成本費用或者損失：
借：銀行存款
貸：其他收益或者營業外收入。
凈額法：
收到補助資金時：
借：銀行存款
貸：遞延收益
發生成本費用或損失時：
借：銀行存款
貸：生產成本、管理費用、營業外支出等
補償已經發生的成本費用或者損失：
借：銀行存款
貸：生產成本、管理費用、營業外支出等。
拓展資料：
財政專項資金（以下簡稱專項資金），是指上級人民政府撥付本行政區域和本級人民政府安排的用於社會管理、公共事業發展、社會保障、經濟建設以及政策補貼等方面具有指定用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核算，專款專用，不能挪作他用。
對專項資金的構成尚沒有統一的界定，從財政資金管理的情況看，在日常操作中，一般採用的是「扣除界定法」，即扣除經常性經費以外的，由財政安排或追加以及上級單位撥付的財政資金，全部作為專項資金。
從支出性質分類，專項資金包括個人部分（如：專項補貼、專項獎勵等）和公用部分（如：專項購置、專項修繕等）；
從支出用途分類，可以將專項資金分為基本建設支出、專項業務費、專項支出購置、專項修繕和其他專項等。
在財政部印發的《中央本級項目支出預算管理辦法》中規定，項目支出預算是在基本支出預算之外編制的年度項目支出計劃（或專項資金支出計劃）。
項目按照其性質可以分為基本建設類項目、行政事業類項目和其他類項目。
對於地方而言，專項資金分類與中央項目支出分類基本一致，只是在資金來源和使用方面存在一些差別。
地方專項資金來源主要是地方財政部門安排的預算內資金、預算外資金、上級補助或上級撥款的資金、政府性基金及轉移支付資金等；
地方專項資金的使用主要是地方政府承擔的基礎設施建設和發展及其他專項事業支出等。
在公共支出中專項支出所佔比例較大，專項支出使用管理、支出方式和手段選擇可以直接影響一定量財政資金的使用效率。

F. 公共維修基金怎麼入賬

在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金。
如果金額較大，可以計入長期待攤費用，然後每月攤銷到管理費用

G. 物業公司收到維修基金賬務處理是怎樣的

物業公司的專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施內設備的維修和更新、改造容，不得挪作他用。會計分錄：
（1）收到專項維修金時
借：現金等
貸：專項應付款—代管基金
（2）用於專項維修支出時
借：專項應付款—代管基金
貸：銀行存款等

H. 物業單位收取本體維修基金如何做賬

摘要 您好，很高興為你服務。我是琴琴老師，國家一級職業咨詢師，擁有10年生涯職業規劃經驗，擅長入職輔導（簡歷、面試、背調、談薪資）、職業規劃、優勢挖掘，累計1v1咨詢超過1000小時，幫助更多人做好規劃

I. 公司支付的住房專項維修資金怎麼做賬

住房專項維修資金專項用於共有部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造，是屬於業主所有的，公司只是代收代支，所以，屬於「代收款」「代付款」。

J. 房屋專項維修資金計入什麼會計科目

1. 房屋復專項維修基制金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

2. 收到房屋維修專項基金做：

   借：銀行存款：

   貸：其他應付款：房屋專項維修基金；

3. 發生支出修理費做：

   借：其他應付款：房屋專項維修基金；

   貸：銀行存款