A. 動用物業維修基金要多少業主簽字
法律分析:動用物業維修基金須三分之二的業主簽字同意。按照相關法律規定,住宅專項維修基金劃轉業主大會管理前若需要使用,應由物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的,由相關業主提出使用建議。同時,還必須滿足列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主,且占總人數三分之二以上的業主同意。
法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前,需要使用住宅專項維修資金的,按照以下程序辦理:
(一)物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的,由相關業主提出使用建議;
(二)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議;
(三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案;
(四)物業服務企業或者相關業主持有關材料,向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門申請列支;其中,動用公有住房住宅專項維修資金的,向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支;
(五)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後,向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知;
(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
B. 動用維修基金誰去找業主簽字
法律分析:業主委員會或者物業去找。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
C. 物業能要求業主簽名動維修基金嗎
當然可以,在業委會沒有成立之前,只能用這種辦法,否則小區里的一些設施設備沒辦法維修,最終損失的還是小區住戶,有維權意識是好的,但不能過度維權。負責任的物業會一家一家去讓業主簽字,然後再動用維修基金去修損壞的東西,如果不負責任的物業,就可以以公維金無法使用,丟下設施設備不管了,最終傷害的是不是業主?
D. 挪用維修基金怎樣叫業主簽名
請不要用挪用2字,挪用屬於違法行為,如果需要動用專項維修資金,需要由專有部分業主的2/3人數及建築面積同意才可動用。
一般征詢業主意見,應由小區業委會進行組織,而實施過程中,可以由業委會或物業公司進行上門征詢簽字,也可發送征詢意見單到信箱,由業主一定時間內返還至投票箱,在征詢過程中,如發生疑問,可向業委會或物業公司進行詢問,發生矛盾的話,也可請當地居(村)委會進行調解。
E. 我的房頂漏水,我想啟動房屋維修基金,可以樓下的業主不給我簽字,我這么辦
你的房頂漏水,你想動用房屋維修基金,必須半數以上業主同意才行。否則不能動用,只能自已想辦法。供你參考望採納。
F. 小區公共設施損壞業主不肯簽字動用維修基金怎麼辦
那就做業主工作、只要半數以上同意就行,不然召開業主大會,讓業委會先同意,之後召開業委會就事半功倍
G. 業主經過什麼途徑才能那到物業動用維修基金的簽名冊查看
咨詢記錄 · 回答於2021-10-09
H. 申請房屋維修基金其他業主不簽字怎麼辦
法律分析:申請房屋維修基金其他業主不簽字,可以按照以下程序辦理:1、由物業服務企業提出使用建議,無物業服務企業的由相關業主提出使用建議;2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數的2/3以上的業主討論通過使用建議;3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案;4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產主管部門申請列支;5、房地產主管部門審核同意後,向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知;6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
法律依據:《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
I. 申請維修基金需要上門讓業主簽名的通知怎麼寫
標題: 關於申請維修基金需業主簽名的通知
正文: 因 幾單元幾棟哪裡哪裡什麼版原因導致房屋需要維權修,經業委會商議一致決定申請維修基金來對幾棟幾單元的情況 進行維修,申請維修基金需各業主簽名同意,望各業主積極配合。 特此通知
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