1. 住宅專項維修資金一年交幾次
根據國家規定：住宅的專項公共維修基金只有在買房時，按照房款總價2%的比例一次性繳納，不存在每年繳納或每年多次繳納的情況。
2. 房屋維修基金每年都要繳嗎
法律分析：房屋維修基金不是每年都要繳，而是一次性收取的，並且隨著產權的變更而易主，隨著房子的存滅而存滅。其所有權人是所有業主，個人是不能動用的，通常是在房屋交付時由開發商代為收取而後存入專戶中去，在二手市場是不存在維修基金的。
法律依據：《物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
3. 房屋維修基金每年都要繳嗎
房屋維修基金是一次性收取的，不是每年都交。
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
【法律依據】
《住宅專項維修基金管理辦法》第十二條，商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
4. 購房契稅多久交一次維修基金什麼時候交
契稅自簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天交納，不得超過納稅義務發生之日起10日，維修基金在辦理產權過戶時、房屋交付前交納。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《契稅暫行條例》第八條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
5. 車位維修基金多久交一次
維修基金是一次性收取的，不是每年都交。
進行繳納維修基金的時候一般都是按車位總價的2%交。
地上的停車位為業主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。
6. 維修基金每年都要交嗎
法律分析：房屋維修基金不是每年都要交。房屋維修基金是一次性收取的，不需要每年都去交。房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。
房屋維修基金計算
房屋維修基金主要有兩種演算法：
1、按照購房總價來算的：房屋總價的2%；
2、按照建築面積來算的：每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關。
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2—3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金應該怎麼使用
1、沒有成立業委會的小區
在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。
然後由業主委託物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區
如果小區裡面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。
業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示。然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
7. 房屋維修基金什麼時候交
房屋的業主要在交房前繳納房屋維修基金。首期的住房維修資金，房屋的業主可以直接存入到住房專項維修資金的相關專戶，也可以委託當地的房地產開發企業代為支付維修資金。如果是委託當地的房地產開發企業代為支付維修資金的，房地產開發企業應該要從收到住房維修基金之日起的三十日內，將代付的住房專項維修資金存入到住房維修基金專戶。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的百分之五至百分之八。 直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
8. 專項維修資金必須交嗎
維修基金是一次性收取的,不是每年都交。住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》
第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：
1．工程質量監督部門核驗的質量等級
2．地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修
3．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：
屋面防水3年；
牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
門窗翹裂、五金件損壞1年；
管道堵塞2個月；
供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
衛生潔具1年；
燈具、電器開關6個月；
其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
4．用戶報修的單位，答復和處理的時限。
第六條 住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。
國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
第七條 房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。