涼台漏雨找什麼人維修

① 商品房陽台漏水該誰負責

法律分析：陽台都是由開發商一並安裝的，若不是因為業主私自篡改的話，則是開發商的責任，可以通知小區的物業進行維修，其費用也應由開發商承擔。但若因業主私自篡改陽台造成其漏水，應由業主自行負責維修，

法律依據：《物業管理條例》

第六條 房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規規定的其他權利。

第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；）二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。

② 成語陽台漏水維修找誰

陽台漏水維修找物業才能解決問題。

③ 陽台漏水，該找誰處理啊

要確定該筆維修費用由誰承擔，首先要弄清楚造成陽台漏水的責任歸屬。
（1）若漏水是因自己的裝修造成，應由自己負責維修費用。
（2）若是大樓本身質量問題或是設計問題，發展商則需承擔責任。
陽台漏水處理方法：
（1）先將原來的所有填補清理出來，用小量膨脹膠封閉，表面使用堵漏靈再次封閉，所有的封閉使用密封膠再次封閉。
（2）在外窗口鑿一個寬一公分深一點五公分的縫，然後清理干凈灑一些水充分濕透。用堵漏王調成膩子狀灌進去，抹平待干後灑些水養護防止開裂。完工後再刷兩至三遍防水塗料，需用柔韌性非常好的那種。

④ 我家陽台的下水管道漏水誰負責維修

1、先找裝修公司在找物業，如果是新房沒住過那是物業的事，但裝修了就先找裝修公司看下是人為的還是質量問題，質量問題就找物業，應該由物業公司負責維修。

2、漏水的是下水管道主管還是接地漏的支管，主管漏水物業維修，支管和地漏漏水，保修期內物業負責，保修期外業主自己維修，保修期以新房交付起計算2年之內。

(4)涼台漏雨找什麼人維修擴展閱讀：

按照使用功能劃分責任，公用管道由物業負責維修，某戶業主專用管道，由該戶業主負責維修，保修期內由施工單位維修。

《國務院關於修改〈物業管理條例〉的決定》（2007年10月1日起施行）第五十四條：專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

⑤ 露台漏水歸物業還是業主

法律分析：1、露台漏水需要分兩種情況詳細分析。一是還在保修期內。在這種情況下，我們可以直接由開發人員進行修復。一般而言，維修期為5年。

2、如果過了保修期，陽台出現漏水問題，可以找物業公司負責維修保養。但有些需要付費服務。如果問題不是特別嚴重，請直接致電物業公司。物業公司也可以請專業人員上門維修。但是問題比較嚴重，需要一定的資金。這筆維護費用可能需要由業主自己的家支付。

3、具體來說，應該分為公共陽台或個人陽台。如果是自己的陽台，這種問題可以用第二種方式處理。但如果是公共陽台，漏水問題可以直接找物業公司解決。因為是公共設施，也可以申請使用維修資金進行維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。

物業服務合同應當採用書面形式。

第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

⑥ 陽台漏水誰負責

1、找出滲水的原因
陽台滲水的時候，首先第一步要找出滲水的原因，找出滲水的原因之後，才可以確定由誰來負責。通常有房屋本身的質量問題、業主使用不當和裝修不當三種原因，不同原因負責人也會不同。
2、開發商負責
一般情況下，如果房屋滲水在保修期之內，是房屋的開發商來負責的。如果陽台漏水並且是在保修期內，但是開發商不想要負責，那麼可以自己找人進行維修。但是維修的費用可以總結下來，讓物業報給開發商進行補償。但是裝修後的廚房、衛生間等地方，因為已經改變了形態，和交房時不同，就不是在維修范圍里了。
3、造成滲水的人負責
如果是樓上的業主造成樓下陽台的滲水，那麼就要由樓上的業主進行負責。要跟鄰居搞好關系，主動承擔責任，假如給其他的住戶帶來麻煩，那麼就要立刻進行修復和賠償。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑦ 露台漏水歸物業還是業主，露台漏水到樓下是誰的責任

露台漏水歸物業還是業主，露台漏水到樓下是誰的責任？

露台漏水歸物業管理。露台漏水一般分成2種情況，一種是在保修期內漏水，另一種是過去了保修期後漏水，二者解決的辦法各有不同。新的住宅小區，業主的商品房保修期一般是10年。前5年由開發商承擔保養，後5年由物業公司承擔保養。

露台漏水到樓下是誰的責任：

露台漏水到樓下到底是誰的責任，其實沒有固定不動的規定，因此業主一般要先明確漏水的部位和漏水的緣故，便於分辨。依據不一樣的落入水中部位，差異的因素，可以區分到底是誰的責任。如果露台漏水是由於露台自身的品質就會有一些缺點，那樣因為降水的積壓產生漏水，那樣漏水的責任就屬於開發商。由於開發商是露台的主承包單位，它要承擔整棟樓的維修。一般情況下，開發商新創建的房子保修期是5年，因此在5年內，如果由於陽台產品質量問題導致漏水，開發商務必擔負維修責任。

⑧ 陽台雨棚漏水在哪裡找師傅維修

陽台的衣服在逗使，這個朋友長什麼，師傅就會修，自己買一點不漏氣，然後進行補錄就可以的，非常簡單。