⑴ 房屋維修基金都交清後，辦理房產證要多久
住房維修基金繳納時限
1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱是專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
2、專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
3、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
4、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
5、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的權，但使用權歸全體業主，單個業主不得向銀行提取自己的維修基金部分。
交了住房維修基金後多久辦房產證
規定是收房後90天內，可以憑身份證戶口本，婚姻證明購房合同和付款票據，到房管部門咨詢繳納契稅和住房維修基金，以及手續費。
憑上述證件材料，和完稅證明，票據，就可以申請辦理你的房產證，受理後，15天可以拿到房產證。
房產證是房屋合法的一項重要標志，同時擁有房產證也是擁有房屋使用權的重要前提。房產證是房屋屬於屋主的一項重要標志。房維修基金使購房時一次性交清之後資料齊全就可以馬上辦理。房產證正常是20個工作日下發。
房屋維修基金屬於全部業主共同，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2／3以上相關受益業主的同意。
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2％～3％的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
⑵ 小區樓盤使用多少年後可以啟用本體維修基金
交房後2年內開發商保修，2年後維修基金介入
⑶ 申請維修基金需要半年時間嗎
法律分析：具體時限法律沒有明確規定，視具體情況確定。維修基金的使用需要先提出申請，可以向物業企業報修，然後再有業主委員會進行審核，如果通過了，則會進行公示，再報維修資金管理中心審核。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
⑷ 住宅專項維修資金交過後多久可以下款
維修基金使用申請辦理時限為6個工作日。
維修基金使用申請流程1、受理。申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照辦理部門的要求提交全部補正申請材料的，受理該申請。2、審查。進行紙質審查和現場踏勘。3、決定。申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式的，應在承諾時限內辦理完成，並進行確認、劃款。
⑸ 公共設施維修達到多少時,可以申請大項維修基金
跟多長時間沒有關系
公共設備設施只要過了質保期，有故障且需要中修、大修、更換就可以動用公共維修基金
比如電梯：3年質保期過後，第5年或者第10年第15年什麼時候有問題需要更換大修了，就什麼時候動公共維修基金
屋面防水：5年質保過後，第六年壞了，就可以動用公共維修基金
其他公共設備設施都一個道理，只要過了質保，且要大修更換就能動
⑹ 你好：請問房屋本體維修基金幾年後才可以申請使用
超過房屋的保修期限之後，經房管部門鑒定，確實需要進行大中修的，可以動用維修基金。
⑺ 維修基金多久能審批下來
法律分析：房屋維修資金一般是在交房的時候一次性繳納完畢。委託房地產開發企業代交的的房屋，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
⑻ 房屋維修基金審批需要多久
法律分析：一個星期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
⑼ 住房維修基金達到什麼條件可以申請使用
維修基金使用條復件：
1、維修基金制只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑽ 交了住房維修基金是不是五年後才能申請維修
首先，申請維修的部位必須共用部位、共用設施設備，並沒有五年這回一概念，但是由於維答修資金要用於開發商保修期屆滿後的共用部位、共用設施設備，如果一些設施設備的保修期是5年，那自然是5年後再動用了，但是如果2年就滿質保期了，那就2年後就可以動用了，所以動用維修資金和五年不五年沒關系。
希望我的回答對你有幫助！