① 汕頭經濟特區住宅專項維修資金管理辦法
第一章總則第一條為了規范住宅專項維修資金管理，保障物業共用部位、共用設施設備正常使用，維護業主合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》、《廣東省物業管理條例》和《汕頭經濟特區物業管理條例》等法律、法規，結合汕頭經濟特區（以下簡稱特區）實際，制定本辦法。第二條特區范圍內住宅專項維修資金的交存、使用及監督管理，適用本辦法。第三條住宅專項維修資金管理遵循專戶存儲、專款專用、業主決策、政府監督的原則。
住宅專項維修資金專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。第四條市房產行政主管部門負責組織實施本辦法，並具體負責金平區、龍湖區的住宅專項維修資金管理工作。
濠江區、澄海區、潮陽區、潮南區、南澳縣房產行政主管部門負責本轄區住宅專項維修資金的管理工作。
財政、審計、住房與城鄉建設、銀行監督管理、不動產登記等行政管理部門和機構，按照各自職責做好住宅專項維修資金管理相關工作。第二章交存第五條下列物業的業主應當按照本辦法規定交存住宅專項維修資金：
（一）商品住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）商品住宅小區內的非住宅或者小區外與單幢（棟）住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於已售公有住房的，購房人和售房單位應當按照本辦法規定交存住宅專項維修資金。
業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有；公有住房售房單位交存的住宅專項維修資金屬於售房單位所有。第六條市、縣房產行政主管部門根據本地年度建築安裝工程平均造價等因素，確定、公布首期住宅專項維修資金的交存標准，並適時調整。第七條房產行政主管部門根據公開、公平、公正的原則以及商業銀行的服務質量等因素，委託商業銀行作為住宅專項維修資金專戶管理銀行（以下簡稱專戶管理銀行），並向社會公布。
房產行政主管部門應當與專戶管理銀行簽訂住宅專項維修資金監管協議。第八條住宅專項維修資金專戶應當在專戶管理銀行設立。
住宅專項維修資金專戶實行四級賬戶核算，以房產行政主管部門的總賬戶作為一級賬戶，按物業管理區域或者物業設立二級賬戶，按幢（棟）設立三級賬戶，按單元戶設立四級賬戶。
住宅專項維修資金應當交存至住宅專項維修資金專戶，並核算到單元戶。第九條商品住宅的開發建設單位應當在專戶管理銀行設立住宅專項維修資金專戶，設立前應當向房產行政主管部門辦理備案手續，並提交下列資料：
（一）設立專戶的備案表；
（二）物業管理區域備案回執及前期物業服務合同備案回執；
（三）建設工程規劃許可證；
（四）建設工程規劃總平面圖；
（五）房產面積測繪成果；
（六）項目命名文件及門牌地址證明；
（七）企業工商營業執照；
（八）企業法人授權委託書及經辦人身份證明。
公有住房的售房單位應當在專戶管理銀行設立住宅專項維修資金專戶，設立前應當參照前款規定向房產行政主管部門辦理備案手續。第十條商品房銷售合同網簽後，購房人應當將首期住宅專項維修資金直接存入住宅專項維修資金專戶。
開發建設單位辦理商品房銷售合同網簽備案手續時，應當提供專戶管理銀行出具的首期住宅專項維修資金交存憑證。第十一條已售公有住房的購房人應當按照國家規定比例，將首期住宅專項維修資金直接存入住宅專項維修資金專戶，或者委託售房單位存入住宅專項維修資金專戶；售房單位應當在收到售房款之日起30內，按照國家規定比例一次性提取住宅專項維修資金，存入住宅專項維修資金專戶。第十二條未按本辦法規定交存住宅專項維修資金的，房產行政主管部門不予辦理商品房銷售合同網簽備案手續，開發建設單位不得將房屋交付購房人。第十三條本辦法實施前開發建設單位、物業服務企業已代收住宅專項維修資金的，應當自本辦法實施之日起30日內向房產行政主管部門申報。
已代收的住宅專項維修資金應當逐步全額存入住宅專項維修資金專戶，具體辦法由市房產行政主管部門另行規定。
② 重慶市物業專項維修資金專用收據是什麼
根據相關資料查詢：物業專項維修資金專用收據。該收據是我市區縣(自治縣)房地產行政主管部門代管物業專項維修資金期間，收取物業專項維修資金時開具給繳款人的專用票據。
③ 什麼叫專項維修資金
專項維修資金，是國家或有關部門或上級部門下撥的給某個維修項目，具有專門指定用途或內特殊用途容的資金。這種資金都會要求進行單獨核算，專款專用，不能挪作他用。
一般來說專項維修資金是指財政部門或上級單位撥給某單位，用於完成專項維修，並需要單獨報帳結算的資金。也就是說，專項資金有三個特點：一是來源於財政或上級單位；二是用於特定事項；三是需要單獨核算。建立專項維修資金使用管理責任制，努力提高其使用效率； 在資金的使用上，要堅持專款專用，量入為出的原則，使專用資金按規定的用途使用並達到預期目的。
④ 住宅專項維修資金在網上掃碼交後怎樣領收據
去專戶銀行拿
住宅專項維修資金專用收據是維修資金專戶管理銀行收取維修資金列印給業主的交款憑證。繳款人交存維修資金後，專戶管理銀行（東莞銀行）列印《住宅專項維修資金專用收據》和《住宅專項維修資金專用折》給繳款人。
拓展：
住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
《住宅專項維修資金管理辦法》，已於2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過，經財政部聯合簽署並發布，自2008年2月1日起施行。
⑤ 維修基金回執單去哪裡拿
房地產開發企業會給你。
維修資金屬業主所有，代管單位不得用其作為抵押或擔保。
按照法律，凡有代管單位對已收取的維修資金拒報、瞞報和截留的。
或未經批准、擅自挪用維修資金的。
一經查實，追究有關責任人的責任，情節嚴重的吊銷資質證書，並將違規行為記入企業檔案，予以媒體曝光。
所以他們會直接把回執給你的。
⑥ 住宅專項維修資金是什麼意思
1、「住宅專項維修資金」是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，由商品住宅、住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅的業主共同繳納。
2、根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
3、住宅共用部位一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯前庭、鍋爐房、發電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、公用陽台、公用露台和公共廁所等。
4、住宅共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、中央空調、防盜門、樓宇對講系統、避雷裝置、水箱、水泵、鍋爐、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、小區圍欄、監控報警系統、車輛進出管理系統、非經營性車場車庫和公益性文體設施等。
⑦ 房子，專項維修基金，是什麼意思
房屋來維修基金是房屋的「養自老保險金」，國家在1998年開始就開始執行了，開始在公改房拿20%的公改房繳納的款項作為維修基金；後來相繼出台了維修基金管理辦法，房屋商品化後以房屋的單位建築成本的5-8%作為繳納維修基金標准（有的三四線城市以房屋總價2%作為計算依據）
房屋維修基金是一種特定的基金，所有權歸房屋所有人，但是又受房屋管理機構監管的專門用於房屋維修的專項基金，使用時必須經過2/3業主同意。
⑧ 汕頭經濟特區住宅專項維修資金管理辦法(2021修訂)
第一章總 則第一條為了規范住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備正常使用，維護業主合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等法律、法規，結合汕頭經濟特區（以下簡稱特區）實際，制定本辦法。第二條特區范圍內國有土地上的住宅專項維修資金的交存、使用及監督管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。第四條住宅專項維修資金管理遵循專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。第五條市、區（縣）住房和城鄉建設主管部門是住宅專項維修資金的管理部門，負責本行政區域內住宅專項維修資金管理工作的指導和監督。
市住宅專項維修資金管理機構（以下簡稱市維修資金管理機構）負責金平區、龍湖區住宅專項維修資金管理的日常工作，協助做好全市住宅專項維修資金日常監督管理工作。
財政、審計、自然資源、城市管理綜合執法等部門以及鎮人民政府、街道辦事處按照規定職責做好住宅專項維修資金管理的相關工作。第二章交 存第六條下列物業的業主應當按照本辦法規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於已售公有住房的，售房單位應當按照本辦法規定交存住宅專項維修資金。第七條市、縣住房和城鄉建設主管部門應當根據本地年度建築安裝工程平均造價等因素，合理確定、公布首期住宅專項維修資金的交存標准，並適時調整。第八條住房和城鄉建設主管部門應當綜合存款利率、資產規模和服務效能等因素，依法通過公開招標方式確定住宅專項維修資金專戶管理銀行（以下簡稱專戶管理銀行），並向社會公布。
住房和城鄉建設主管部門應當與專戶管理銀行簽訂住宅專項維修資金委託管理協議，就住宅專項維修資金的賬戶設立、交存、使用、劃轉、結算、對賬、查詢等事項進行約定。第九條住宅專項維修資金專戶應當在專戶管理銀行開立。
住宅專項維修資金專戶實行四級賬戶核算，以住房和城鄉建設主管部門的總賬戶作為一級賬戶，總賬戶下按物業管理區域設立二級賬戶，按幢設立三級賬戶，按單元戶設立四級賬戶。
住宅專項維修資金應當交存至住宅專項維修資金專戶，並核算到單元戶。第十條開發建設單位為新建商品住宅開立住宅專項維修資金專戶時，應當向市維修資金管理機構或者所在區（縣）住房和城鄉建設主管部門提交下列材料：
（一）開立專戶的備案表；
（二）物業管理區域備案回執；
（三）建設工程規劃許可證和總平面圖；
（四）房地產面積測繪成果；
（五）項目命名文件及門牌地址。
公有住房售房單位開立住宅專項維修資金專戶的，參照前款規定辦理。第十一條購房人應當在商品房買賣合同網簽備案前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
房屋已竣工驗收但尚未售出的，開發建設單位應當在現售備案前預交存首期住宅專項維修資金，並登記在對應單元戶的分戶賬名下。房屋出售時，開發建設單位可以憑借交存憑證向購房人收回對應分戶賬結余的住宅專項維修資金。第十二條住房和城鄉建設主管部門在商品房買賣合同網簽備案時，應當檢查首期住宅專項維修資金交存情況。
購房人未按規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位不得將房屋交付給購房人。第十三條業主大會設立前或者業主大會雖已設立但未要求劃轉住宅專項維修資金的，住宅專項維修資金由住房和城鄉建設主管部門代管。第十四條業主大會要求劃轉住宅專項維修資金自行管理的，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
業主大會決定劃轉住宅專項維修資金的，應當在住房和城鄉建設主管部門確定的專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
住房和城鄉建設主管部門應當按照有關規定，將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金專戶，並將有關賬目等移交業主委員會。
業主大會開立的住宅專項維修資金專戶，應當接受住房和城鄉建設主管部門的指導和監督。
⑨ 交住宅專項維修資金銀行給幾張回執
交住宅專項維修資金銀行給幾張回執，
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