房屋維修支出所得稅前怎麼處理

① 房屋維修基金在計算個人所得稅時是否可以扣除

依據《國家稅抄務總局關於個人襲轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）第3條規定，財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除項目以及扣除次序為：

1、財產租賃過程中繳納的稅費；

2、向出租方支付的租金；

3、由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；

4、稅法規定的費用扣除標准。

因此，個人從租金收入中支付的房屋維修基金不允許稅前扣除。

② 租入固定資產維修費如何稅前扣除

【解答】根據《企業所得稅法
》第十三條的規定，在計算應納稅回所得額時，企業發生的租入答固定資產的改建支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除。
《企業所得稅法實施條例
》第六十八條規定，固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築結構、延長使用年限等發生的支出；租入固定資產的改建支出按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
因此該公司發生的維修工程屬於改建支出，應按照《企業所得稅法》的規定，在結束生產時一次性扣除。

③ 出租住房修繕費應繳納個人所得稅怎麼算

法律分析：1、 個人出租非住房應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;.營業稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。城市維護建設稅及費附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費附加率3%計算繳納;個人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。2、個人出租住房應繳納以下稅費:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以及費附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與費附加率3%計算繳納。個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收;個人所得稅:收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納稅所得額;免徵城鎮土地使用稅、印花稅。3、一、企業納稅人出租,房產承租方用於經營應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費附加率3%計算繳納。企業所得稅:年終匯算清繳印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

法律依據：根據《國家稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》（國稅函[2009]639號）規定： 一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。三、《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函[2002]146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為： （一）財產租賃過程中繳納的稅費； （二）向出租方支付的租金； （三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用； （四）稅法規定的費用扣除標准。

④ 企業自有房屋發生的裝修費如何進行會計處理和納稅處理

房屋裝修費金額不是很大的話，就直接計入管理費用或者車間裝修的話，計入製造費用。

借：管理費用/製造費用

貸：銀行存款/現金

房屋裝修費金額較大的話，也可以計入長期待攤費用

借：長期待攤費用

待：銀行存款/現金

(4)房屋維修支出所得稅前怎麼處理擴展閱讀：

一、本科目核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。

二、本科目應按費用項目進行明細核算。

三、企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"、"銷售費用"等科目，貸記本科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。

⑤ 房屋裝修費如何稅前扣除

《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發[2000）84號）第三點規定：「納稅人以經營租賃方式租入版的固定資產，按合權同規定由承租方承擔的修理費支出，可由承租方在實際發生時據實扣除。符合《辦法》第三十一條規定固定資產改良支出條件的，其支出應作遞延費用處理，在不短於5年的期間內平均攤銷。 」

《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發[2000）84號）第三十一條規定：「納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。

⑥ 客戶要我們報銷維修費用怎麼入賬沒有發票，怎麼處理才能所得稅前扣除

1、如果對方提供抄了勞務發票，可以根據發票直接入帳。提供勞務發票，不用做個人所得稅明細申報借：相關成本費用科目貸：銀行存款（或現金）2、如果對方不能提供勞務發票，單位要代扣代繳個人所得稅，同時，要進行個人所得稅明細申報。借：相關成本費用科目貸：應交稅金--個人所得稅貸：銀行存款（或現金）3、勞務費可以稅前扣除。

⑦ 企業所得稅年報維修費可以稅前扣除嗎

一般小的修理費計入管理費用是可以稅前扣除的
修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上，修理後固定資產的使用年限延長2年以上的固定資產的大修理支出，作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除

⑧ 稅法(一)：固定資產的改造支出所得稅前如何處理

答：《企業所得稅法》第十三條規定：在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：
（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；
（二）租入固定資產的改建支出；
（三）固定資產的大修理支出；
（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。
《企業所得稅法實施條例》規定：
第六十八條企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。
企業所得稅法第十三條第（一）項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷；第（二）項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
改建的固定資產延長使用年限的，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定外，應當適當延長折舊年限。
第六十九條企業所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上。
企業所得稅法第十三條第（三）項規定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。
第七十條企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
提示：您企業固定資產發生的改造支出如果符合稅法規定的條件，可以作為長期待攤費用，如企業發生的固定資產改造支出數額較小，又不符合條件的，可以費用化在當期扣除。如企業發生的數較大又不準備一次計入費用支出，可以向主管稅務機關備案。

⑨ 房屋維修費是否可以全額在計算個人所得稅時扣除

房屋維修費是否可以全額在計算個人所得稅中扣除？不可以個人所得稅，他交的是你個人的收入所得，他扣除的是基本的生活，必須支出