物業工程維修必須會哪些

『壹』 物業維修工都必須會干什麼工作除電工之外

因為物業維修內容很多，所以物業公司當然希望物業維修工一專多能，會的工作越多越好。但並沒有規定必須會干什麼工作。
物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由於自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修；廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。
具體地說，物業維修包括物業服務公司對物業的日常保養，對破損物業的維修，以及對不同等級物業功能的恢復、改善，裝修、裝潢，同時結合著物業的維修加固，增強物業抗震能力。

『貳』 物業維修范圍包括哪些內容

物業維修范圍包括以下幾點：

1、樓房及小區內共用部位共用設施設備的日常養護和小修，執行《房屋及其設備小修服務標准》。

2、保證護欄、圍牆、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢。

3、確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損。

4、負責小區智能化設施的日常運行維護。

5、定期清洗外牆。

物業管理簡介：

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。

『叄』 到小區物業干維修需要什麼條件

物業公司維來修工一般有綜合維修工和自專業維修工種：
綜合維修工：必須有同崗位工作經驗，水電都懂，必須有電工證。同時也懂泥水工作。懂得電器設備保養知識，會水電器設備維護保養。
專業維修工分為：強電維修，弱電維修，暖通維修工，土建維修工等。
但是物業公司一般綜合維修工用的比較多，大型物業公司才會有專業維修工種區分。

『肆』 物業維修工日常工作應知應會

物業維修工分水工、電工和萬能工等很多工種，每個工種都有專業技能，只要能掌握本工種的技能就可以了，如果會很多種技能就更好了。

『伍』 物業維修員需要掌握哪些知識

物業維修員有的也叫綜合技工，有的分的細，包含多個工種 有高壓電工 低壓電工 泥瓦工（路面牆面維修） 等。需要掌握基本水電知識 高壓低壓知識 電氣原理 等。高低壓均需要有操作證。

『陸』 如何做好物業工程維修工

熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,...
2.
加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的...
3.
維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識...
4.
經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情

『柒』 物業工程維修都需要哪些工具詳細點

物業維修項目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等

『捌』 物業維修需要用到哪些設備工具

太多了，

1、常用電工工具：克絲鉗、尖嘴鉗、斜口鉗、十字螺絲專刀、一字螺絲刀、電工刀、試電屬筆；
2、常用工具：活絡扳手、套管扳手、眼鏡扳手、死口扳手、內六角扳手、壁紙刀、斷線鉗、剝線鉗、接線端子壓接鉗、錘子、穿線器、放線架、電烙鐵、鋼捲尺，皮尺、墨斗，記號筆；
3、專用工具：管路施工：彎管器、擴管器，綜合布線工具：單口打線刀、五聯打線刀、模塊壓接鉗、水晶頭壓接鉗、剝線刀、光纜工具：光纜接續機、光纖剝線刀、切刀；視頻監控工具：BNC插拔器；
4、常用機械：電錘，電鑽，切割機，角磨機，水鑽、電焊機，梯子，升降機，龍門架、移動電源箱、對講機、手推車、簡易叉車，
5、常用儀表：測線器、萬用表、OTDR光纜測試儀、地阻儀、光功率計、場強儀、視頻信號測試儀、兆歐表、信號泄露測試儀、信號發生器、大對數電纜測試儀、屏蔽測試設備。
6、測量工具：游標卡尺、螺旋測微儀、水平尺、
7、軟體工具：計算機硬體測試軟體，網路測試軟體、RS485通訊測試軟體，其他測試軟體，
8、其它工具：工具箱、工具包、絕緣鞋、絕緣手套、工程地墊

其中螺絲刀類、扳手類分多種型號，需要全部備齊

『玖』 物業工程部該負責小區的哪些維修

主要負責：
1、物業公共區域設備設施的日常養護和小修，包括給排水泵、公共版照明系統、供配電設施、排權風設備設施等
2、物業公共設施、建築物、構築物的日常養護和小修。包括樓頂屋面的防水、外牆、甬道、各類機房和設備間、雨水管道、大門、圍牆等等
3、保證市政污水管道的暢通以及日常清理
4、小區避雷系統檢修維護
5、小區自用消防設備設施的維護和保養，包括消防水箱、消防泵、消防排煙系統、消防卷簾等等
6、小區安全保衛設備設施的維護和保養，包括監控系統、紅外報警等等
7、小區園藝小品建築的維修養護，包括流水景觀、噴泉、彩燈、建築物輪廓燈、高層建築的樓頂警示燈等等
8、小區業主和住戶的報修