⑴ 簡述電梯的日常維護和保養工作
摘要 電梯的保養與維護方法：
⑵ 電梯維保是干什麼的
電梯日常保養維修內容
電梯是以人或貨物為服務對象的重要運輸設備之一,要做到服務良好並且避免發生事故，所以必須對電梯進行定期的維護。要使電梯能正常運行、減少故障、避免發生事故,延長電梯的使用受命,電梯的檢查維護保養工作就顯得十分重要,日常檢查保養是確保電梯安全運行的重要條件。
一、 保養，是指在電梯交付使用後，為保證電梯正常及安全的運行，而按計劃進行的所有必要的操作，如：潤滑、檢查、清潔等。
保養還應包括設置、調整操作及更換易損件的操作，這些操作不應對電梯的特性產生影響。
二、電梯維修保養的地位、重要性
1. 維修保養是電梯生命鏈中的重要環節
對一部電梯而言,研製、生產、安裝只是一次性的,而維修保養卻是研製、生產、安裝三個環節的延伸,並且是電梯投入使用後需要反復進行的工作。
2. 維修保養可以延長電梯的使用壽命
電梯投入使用後,使用環境對電梯的使用壽命有著直接的重要影響。維修及時、保養到位可以減少不良環境對電梯質量及使用壽命的影響。
3. 維修保養可以確保電梯安全運行
電梯失保失修,「帶病」運行,是電梯發生人身傷亡事故的五大原因之一。對電梯進行及時維修、合理保養,不僅可以延長電梯的使用壽命,而且可以確保電梯安全運行。
4. 維修保養可以產生較大的社會效應
對電梯進行及時、合理的維修保養,不僅可以確保電梯安全運行,減少或免去因電梯事故而造成任何損失,還可以節約大量費用。
三、保養要求
電梯的維修保養應由受過電梯維修保養技術和安全培訓，並經政府主管部門考試合格的人員擔任。
1、電梯的維修保養人員應遵守安全操作規程。操作過程中，應採取相應的安全技術防範措施，以避免發生傷害事故和設備損壞事故。
2、任何形式的維修保養後，必須確保電梯安全保護裝置有效後，方可投入正常使用。
3、保養應按計劃進行周期保養，分為例行保養，季度保養，年檢維修保養。例行保養每月兩次，遇到季度保養、年檢維修保養時，執行季度保養內容或年檢維修保養。
4、每次保養後應填寫保養單，保養單應有客戶簽字確認。
四、保養前的准備工作：
1、 保養前與客戶溝通，根據客戶使用電梯後反饋的信息對電梯進行有針對性的保養和維修，提高客戶滿意度
2、 正確放置護欄，做好作業前防護工作。
3、准備好保養電梯所用工具
五、以下就電梯保養內容做個介紹:
1、半月保養內容
（一）、電梯轎廂外部檢查項目：
（1）、轎廂廳門和轎門是否存在嚴重變形、磨損、生銹、腐蝕現象；開關門有無異響。
（2）、轎廂前地坎及上坎是否清潔無積塵；
（3）、通道是否通暢無障礙物，是否有適當有效的照明措施。
（4）、按鈕是否無明顯的老化、損傷；標示是否清晰，功能是否正常
（5）、顯示器表面是否破損、顯示狀態正確無誤
（二）、電梯轎廂內部檢查項目：
（1）、轎廂是否整潔無雜物；
（2）、轎廂內壁是否存在嚴重的變形、磨損、生銹、腐蝕現象；
（3）、按鈕、開關是否無明顯的老化、損傷；標示是否清晰，功能是否正常；
（4）、顯示器表面是否無破損、顯示狀態正確無誤；
（5）、轎廂內照明和通風裝置工作是否正常；
（6）、是否有政府機關的年度檢查維護卡，查看維護卡是否到期。
（7）、檢查電梯內的報警電話是否可以使用
（8）、轎廂運行是否平穩、有無異響
（三）、電梯控制櫃內檢查項目：
（1）、有無元器件燒焦（味道）、打火花（觀察）、過熱（觸摸）、異響（聽）
（2）、測量動力電壓是否異常波動
（3）、電梯運行時主板信號燈指示是否正常
（四）、電梯運行狀態檢查
(1)、檢查抱閘間隙,抱閘間隙應保證在於0.7mm之內且均勻,間隙過大時應予以調整,緊固連接螺栓。
(2)、檢查安全裝置的工作情況,發現問題及時處理。
(3)、檢查調整電梯的平層裝置應正常。
(4)、檢查轎內按鈕動作情況。
(5)、檢查轎內信號(指示器、蜂鳴器等)。
(6)、檢查轎門開關工作情況及完好性。
(7)、檢查轎內風扇及照明工作情況及完好性。
(8)、檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。
（五）、對電梯安全裝置的檢查
(1)對電梯減速器作一次仔細檢查。
(2)對限速器作一次仔細檢查。
(3)對安全鉗作一次仔細檢查。
(4)對緩沖器作一次仔細檢查。
(5)對廳門鎖作一次仔細檢查。
(6)對自動門重新開啟進行檢查。
(7)對門的導軌進行檢查清洗。
(8)對曳引機、電動機油位進行檢查。
(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。
(10)檢查導向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。
(11)對鋼絲繩漲緊度及有無斷絲做一次檢查。
(12)對各潤滑系統進行一次檢查。
(13)對各安全開關操作檢查一次。
4.電梯的季度檢查保養
(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承是否有油。
(2)制動器動作是否正常,制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。
(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。
(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。
(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。
(6)檢查門的操作、調節及清潔門驅動裝置部件。
(7)清潔轎門、廳門地坎和門導軌。
(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。
(9)調整全部廳門及附件。
(10)清潔全部廳門鎖開關觸點。
(11)檢查補償鏈是否完好。
(12)檢查轎廂及對重導靴磨損情況。
(13)檢查安全鉗與導軌間隙。
(14)檢查曳引繩的張力。
(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。
(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。
(17)檢查自動門的重新開啟是否正常。
(18)檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。
(19)檢查電梯啟動、運行、減速和制停。
(20)檢查電梯平層准確度。
(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。
(22)電梯消防功能的檢查。
5.電梯的年度維修保養
(1)建立組織,選擇有經驗的專業技術人員負責帶領維修人員進行檢驗。
(2)檢驗標准按國標進行檢驗。
(3)質量、安檢人員做檢驗記錄。
(4)年維修保養內容:
①檢查、調整、更換、開關門繼電器的觸頭。
②檢查、調整、更換上下方向接觸器的觸頭。
③檢查、調整、更換控制櫃內所有繼電器、接觸器。
④檢查調整曳引繩的張緊度。
⑤檢查限速器動作速度是否准確。
⑥檢查安全鉗是否能可靠動作。
⑦檢查、調整或更換廳門滾輪。
⑧檢查、調整或更換開關門機構的零部件。
⑨系統地、仔細地檢查調整安全迴路中的各開關及觸點。
⑩檢查調整電梯平衡系數。
⑶ 電梯維保的具體內容
電梯維修保養內容及標准
1、范圍
本標准規定了電梯維修保養項目及要求。本標准適用於客梯、貨梯、住宅梯、醫梯、不適用雜物梯和液壓梯。本標准不適用於電梯的大、中修。
2、引用標准
GB7588—2003 電梯製造與安全規范 GBT10058—1977 電梯技術條件 GBT10059—1977 電梯試驗方法 GB/T18775—2002 電梯維修規范
3、定義
本標准採用GB7588中的定義、GB/T7024中的術語及下列定義。
3.1維修：
狹義的維修是指維護和修理；廣義的維修是在電梯交付使用後的所有維護、修理和改裝服務。本標准所提到的維修是廣義的維修。
3.2維護：
維護亦稱為保養，是指在電梯交付使用後，為保證電梯正常及安全的運行，而按計劃進行的所有必要的操作，如：潤滑、檢查、清潔等。
維護還應包括設置、調整操作及更換易損件的操作，這些操作不應對電梯的特性產生影響。
3.3修理：
為保證在用電梯正常、安全運行，以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零部件進行加工、修配的操作，這些操作不應改變電梯特性。
3.4應急故障維修：
應急故障維修是電梯突發故障而不能正常運行或存在安全隱患時，進行適當的設置、調整操作或更換損壞的零部件操作，使電梯正常、安全運行。
4、一般要求
4.1電梯的維修保養應由受過電梯維修保養技術和安全培訓，並經政府主管部門考試合格的人員擔任。
4.2電梯的維修保養人員應遵守安全操作規程。操作過程中，應採取相應的安全技術防範措施，以避免發生傷害事故和設備損壞事故。
4.3任何形式的維修保養後，必須確保電梯安全保護裝置有效後，方可投入正常使用。
4.4 保養應按計劃進行周期保養，分為例行保養，季度保養，年檢維修保養。例行保養每月四次，遇到季度保養、年檢維修保養時，執行季度保養或年檢維修保養。
4.5每次保養後應填寫保養單，保養單應有客戶簽字確認。
4.6新簽定的維保客戶，應在維保項目開始前，填寫維保聯系單送客戶。
4.7應急故障維修後，應填寫故障維修單並經客戶簽字確認。
5、維修保養的技術要求
5.1例行保養分為：第一次例行保養，第二次例行保養，三、四次重復一、二次內容。
5.2第一次例行保養。
5.2.1清潔機房地面衛生。
5.2.2清潔曳引機、限速器、控制櫃內的衛生。
5.2.3檢查並堅固主電源、輔助電源、曳引機、控制櫃中各接線端子。
5.2.4檢查主電源及控制電源的熔斷器，確保接觸良好。
5.2.5檢查曳引機減速，電動機的油位，溫升，確保曳引機運行正常。
5.2.6檢查並調整電梯制動器的制動閘瓦與制動輪盤的間隙，確保間隙不大於0.7mm（廠家有特殊要求除外），同時保證制動器工作靈活可靠。
5.2.7添加轎廂或對重油杯中的潤滑油，使導軌潤滑良好。
5.2.8添加滾動導靴中心軸的潤滑油，使運轉時無異響。
5.2.9添加限速器和限速器張緊輪軸承潤滑油，使限速器系統工作正常。
5.2.10清潔轎頂，門頭，門地坎和地坑的衛生。
5.2.11檢查或調整各安全開關，試驗各安全開關，確保功能正常 5.3第二次例行保養。 5.3.1保養開門機系統
5.3.1.1清潔開門機系統。
5.3.1.2緊固開門機系統各機械連接部件。
5.3.1.3檢查並調整門扇的垂直度，門中縫的間隙是否符合要求。
5.3.1.4添加門機各機械傳動部的潤滑油。
5.3.1.5檢查門機皮帶的松緊及磨損，並視其情況處理。
5.3.1.6堅固門電機，門電阻的各螺栓。
5.3.1.7檢查開關、減速器、門機限位開關是否完好。
5.3.1.8VVVF門機系統還應清潔旋轉編碼器。
5.3.1.9調整門刀的垂直度，同時保證門刀與廳門地坎間隙在5-10mm。
5.3.2保養廳門系統
5.3.2.1調整廳門系統，確保門扇與門扇的間隙1-6mm，門扇下端與地坎的間隙1-6mm，門鎖在電氣接觸前齒合量不小於7mm。
5.3.2.2確保門電氣聯鎖裝置安全可靠。
5.3.2.3廳門自動關門裝置有效。
5.3.2.4添除廳門門滑道上的潤滑脂，使開關門靈活可靠。
5.3.3保養門保護系統
5.3.3.1清潔光幕上的積塵，確保安全可靠，使用可靠。
5.3.3.2保養轎內、外呼梯按鈕、層顯，確保完好可靠。
5.4季度保養
5.4.1添加曳引輪軸承、導向輪軸承、轎頂道繩輪軸承、對重道繩輪軸承的潤滑油，確保務軸承潤滑良好。
5.4.2保養選層系統，使選層器的動作準確可靠。
5.4.3保養並調整井道感測器，確保平層准確可靠。
5.4.4清潔曳引繩油污，調整曳引繩的張力，使受力偏差在5%以內。
5.4.5檢查曳引繩組合是否完好，曳引繩有無斷絲、斷股現象。
5.4.6檢查曳引繩的伸長長度是否超出越程要求，不符合的調整曳引繩長短。
5.4.7清潔導靴和靴襯，磨損嚴懲的靴襯予以更換。
5.4.8滾動導靴滾輪開膠斷裂嚴重的予以更換。
5.4.9電梯運行左右晃動的，適當調整導靴與導軌的間隙。
5.4.10檢查對重鐵壓板有無松動。
5.4.11清潔安全鉗鉗口油污，檢查並調整安全鉗楔塊與導軌側面的間隙，使其符號要求，調試後，並用慢車手動試驗安全鉗及安全鉗開關的可靠性。
5.4.12保養緩沖器，確保彈性緩沖器無銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開關有效。 5.4.13檢查、調整並試驗各安全開關，確保安全開關完好、有效。
5.4.14檢查限位和極限距離符合要求：限位：50-80mm，極限120-150mm。
5.5年檢維修保養：是針對主管部門對電梯每年一次的安全檢驗而進行適當的保養、修理，達到《電梯安全技術檢驗報告書》中規定的項目和標准要求，整改項目不多於8項。
5.5.1更換曳引機減速中的油（廠家對油的種類及換油期有規定的除外）。
5.5.2清潔電磁抱閘鐵芯，並添加適當適量的潤滑劑。
5.5.3調整電磁抱閘制動彈簧，使制動閘瓦與制動面的間隙不大於0.7mm（廠家有規定的除外），確保電梯平層准確，制動可靠（制動閘瓦磨損嚴重的予以更換）。
5.5.4清潔限速器，添加限速器中心軸承的潤滑油（調整、試驗兩項由國家定點專檢機構執行，每兩年一次）。
5.5.5清洗、調整、試驗、潤滑安全鉗機構，確保安全鉗楔塊與導軌側面的間隙，左右均勻，慢車試驗安全鉗，能可靠工作符合要求。
5.5.6清潔、調整、試驗各廳門、轎門門鎖、確保廳、轎門鎖各項檢測指標符合要求。 5.5.7清潔油壓緩沖器的油污，檢查緩沖器油位，確保油位正常，試驗緩沖開關，確保其有效性。
5.5.8添刷彈性緩沖器上的防銹器。
5.5.9保養曳引繩組合，保證各繩頭組合牢固、安全、有效。
5.5.10檢查並調整轎廂或對重的導靴，使電梯運行平穩（磨損嚴重的予以更換），滾動導靴開膠斷裂的也應予以更換。
5.5.11檢查對重鐵鎖等裝置是否牢固。
5.5.12檢查並堅固電纜支架，電纜與井道或轎廂邊沿有無碰撞。
5.5.13檢查補償裝置連接件是否完好有效，補償鏈過長的予以調整。
5.5.14檢查曳引繩的伸長量是否超過轎廂上下極限的越程距離。
5.5.15對電梯測試一次接地電阻（阻值不小於4Ω）。
5.5.16測試各部位絕緣電阻（動力阻值不小於0.8MΩ，其它迴路不小於0.25 MΩ）有微機控制的，應先拆出微機控制系統後才能測。
⑷ 新電梯質保三年包括什麼
維修，保修，檢修。
1、電梯質保期是1年，一年內由廠家進行免費維修維護保養，電梯質保期是從安裝完電梯驗收後開始算的，2、免費維保期過後，可以讓原來的出售電梯的公司維保，也可也找有同樣資質的電梯維保公司，都會給提供維保合同的。
⑸ 電梯維保都有哪些內容
抄進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：
(一)電梯的基本情況和技術參數，包括整機製造、安裝、改造、重大維修單位的名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造後的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；
(二)使用單位、使用地點、使用單位的編號；
(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；
(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。
維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。
維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：
(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；
(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。
維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，並且進行記錄。
⑹ 電梯維修主要是做什麼，將具體些
電梯維修來這個工作全面源點講是電梯維修和保養。電梯就是機電及信息技術的整體結合，從運行故障到電梯保養，也就自然涉及到以下的工作內容：
1、機械部件裝配的檢查、調整、調試及機械部件的保養；
比如：門機曲柄的卡死問題的調整；導靴與導軌之間的間隙；曳引機制動器與傳動軸之間的間隙；限速器的檢查；減速及限位開關位置的調整；鋼絲繩的加油防銹或曳引機的換油；各鋼絲繩張力的檢查等！
2、電氣及信息部分的檢查及調試；
比如：門機系統的電氣裝置開關；三芯電纜線與主動力線的接觸情況的檢查；檢查或更換內召喚盒；檢查PC板的信號處理是否正確或對其調整調試等；
⑺ 電梯每月保養內容
機房電梯保養周期：
1、巡查機組設備運轉情況(主機之震動、異聲、異溫、漏油)；
2、控制屏內部除塵及主要接觸器、繼電器動作，接線檢查及機房環境衛生及輔助設備檢查(如排氣、空調)；
3、抱閘檢查(行程及動作靈活性)；
4、曳引機齒箱油量檢查，加油；
5、限速器活動部件潤滑；
6、測速發電機連接及限速器光電開關檢查；1個月1、電動機、曳引機、曳引輪、導向輪的清潔、加油。
無損檢測：
起重設備的總體設計不允許鋼絲繩具有無限長的使用壽命。嚴格講，鋼絲繩從投入使用之後，其性能就開始降低。鋼絲繩在使用期間，一定要按規定進行定期檢驗，通過對鋼絲繩實時監控，為安全、有效地使用鋼絲繩提供依據。通常，對鋼絲繩的檢驗分為外部檢驗和內部檢驗。
外部檢驗是指觀察鋼絲繩表面的腐蝕、變形等外部缺陷，用游標卡尺測量鋼絲繩直徑減小量來檢驗其磨損程度，並目測檢查鋼絲繩的可見斷絲數是否超過報廢標准。從使用中對銅絲繩檢驗和報廢的經驗表明，鋼絲繩內部損傷主要由於腐蝕和正常的疲勞造成，這是許多鋼絲繩失效的首要原因。
通常的外部檢驗發現不了內部損傷的程度，甚至到了迫近斷裂的危險地步也如此，所以，鋼絲繩內部檢驗非常必要。傳統內部檢驗的方法是：將兩個適當尺寸的夾鉗相隔100～200mm牢固地夾在鋼絲繩上，朝著與鋼絲繩捻向相反方向對夾鉗施力。