『壹』 為什麼有的商品房要不用交契稅和維修基金嗎
1、凡是購買大產權的房子都是需要交納的，契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。具體還是要以當地房管局的相關規定為准。
2、一般的話都有規定，只有一個上限，所以得看管理您的那個物業管理公司是怎麼收費的，不同的樓盤收的都不一樣。稅率也不是固定的，根據您的房型有所不同
『貳』 拿新房鑰匙時候為什麼要交維修基金
物權規定業主必須繳納房屋維修基金，否則不予交房。維修基金用於以後的維修費用。取之於業主，用之於業主。
『叄』 貸款時為什麼需要交契稅和維修基金
房管局做監管。 以上兩種費用都是要必須繳納的契稅是在辦理房產證的時內候需要的容,為後期小區內的公共配套設施的養護和維修使用的; 維修基金是以所購買的小區為戶名!這個毋庸置疑的,存入賬戶里的錢,是交給地稅局的
『肆』 購新房為什麼還要交維修基金和契稅比例是多少不裝修也要交裝修垃圾費清運費和垃圾處理費
這個費用叫「物業維修基金,是要你交的。和物業費差不多的，是用於日後內房子的維修的,都是這樣操容作的。請放心。這個費用是要你交的。房款的2%。不裝修也要交垃圾清運費和垃圾處理費的，，因為將來業主進住之前需要對房屋進行裝修，產生很多裝修垃圾。但可以和開發商協調可以不交哦。但這只是個別，確保你不會裝修的前提下。
『伍』 開發商為什麼要代收契稅，物業維修基金
代收契稅，省了客戶一道麻煩。至於物業維修基金，則是為購房後所投的一道保險，客戶也多一道保障哦！
『陸』 公積金貸款買房貸款時為什麼需要交契稅和維修基金
契稅是在辦理房產證的時候需要的，是交給地稅局的；
維修基金是以所購買的小區為戶名，存入賬戶里的錢，房管局做監管，為後期小區內的公共配套設施的養護和維修使用的。
以上兩種費用都是要必須繳納的！這個毋庸置疑的！
『柒』 做住宅銷售，客戶問什麼是契稅什麼是維修基金，為什麼要交，應該怎麼回答客戶
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
『捌』 銀行為什麼要代繳契稅和公共維修基金
是怕你不繳納契稅和維修基金。
因為只有繳納契稅和維修基金，才可以辦理你的房產證。
而銀行抵押貸款，是需要你的房產證，才可以辦理。
『玖』 買房都要交契稅和維修基金嗎
需要的。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
『拾』 買房後要交契稅維修基金是辦什麼的
房產交契稅維修基金需要的材料有身份證以及購房合同、購房發票、商品房初始登記證、房屋產權證、土地使用證等具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
《契稅暫行條例細則》第十八條
條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。
第十九條
條例所稱有關資料，是指土地管理部門、房產管理部門辦理土地、房屋權屬變更登記手續的有關土地、房屋權屬、土地出讓費用、成交價格以及其他權屬變更方面的資料。