㈠ 在房地產企業，維修基金計入什麼科目，該如何入帳
公共部位維修基金是開發企業為建委該基金的管理部門代征的款項，按照管理的許可權，將來是要交給該基金的管理部門的，或者交給今後的業主委員會的。
只能先放在其他應付款里。
㈡ 維修基金記入哪個會計科目
在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金
維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
㈢ 房地產開發企業交納的維修基金入什麼科目
房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收後上交房產局監管。對房地產企業只能作暫存款項入帳。
㈣ 房屋專項維修資金計入什麼會計科目
房屋復專項維修基制金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
收到房屋維修專項基金做：
借：銀行存款：
貸：其他應付款：房屋專項維修基金；
發生支出修理費做：
借：其他應付款：房屋專項維修基金；
貸：銀行存款
㈤ 公司購買的樓，交的房屋維修基金計入哪個科目
按企業會計制度（准則），沒有計提維修費或基金這么一說，應該在實際發回生時直接計答入當期損益（管理費用），不能事先計提維修基金。 如果一定要計提，建議貸方計入「預提費用」或「專項應付款」，這樣比較合理。借：管理費用—維修費 貸：預提費用—維修基金 / 專項應付款—維修基金 使用時再核銷。 ###但我們是工業企業，執行的工業會計，是按事業單位要求計提維修基金 ###執行事業單位會計制度的單位才需要計提維修基金。 提取修購基金時借：事業支出—修繕費 / 經營支出—修繕費 貸：專用基金—修購基金
㈥ 購入房屋繳納的維修基金會計入什麼科目
單位購房
繳納的維修基金，建議計入房屋的總的購置成:固定資產-房屋科目核算。
㈦ 房屋維修基金計入什麼科目
一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：回
借：管理費用-房屋維答修基金費
貸：銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
㈧ 企業住房維修基金的會計怎麼處理
單位購房 ，繳納的維修基金 ，計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入專房產購置成本，直接屬購置房產，通常用固定資產科目核算。
企業購房業務，需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應按分類計入投資性房地產-成本科目或者固定資產科目。
㈨ 繳納房屋維修基金計入哪個會計科目
房管局有佔用維修基金挪作他用的嫌疑,根據建設部專項維修資金管理辦法規定,開發商代收版業主上交的錢權應該解入當地建行,業主大會成立前由房管局監督使用,沒憨貳封荷莩沽鳳泰脯駿依據放在房管局的賬上,入帳借其它應付款,貸專項維修資金。
㈩ 房地產企業 維修基金 在什麼科目
公共維修基金的來源主要有兩種方式：一種是售房時單獨開票收取，另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。據了解目前實踐中採用單獨收取的比較多，而實質上這一款項是代收性質，所以會計上在收取和繳存時都作為「其他應付款」核算即可，不需通過企業損益科目。如果企業確實是另外提取了維修基金，由於這部分費用通常並不能直接對應到特定的成本項目，所以計入費用處理比較好。