租賃房屋的維修如何攤銷

1. 租入房屋的裝修費用稅法攤銷年限如何確定

《企業所得稅法》第十三條規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列內支出作為長期待攤費用容，按照規定攤銷的，准予扣除：

（二）租入固定資產的改建支出；

（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

《企業所得稅法實施條例》第七十條規定，企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

2. 求助！租用廠房的裝修費用如何做會計分錄攤銷

天吊的天吊的基礎上，可以計入固定資產，可分為兩種情況的處理：首先，直接計入成本的基礎做了固定資產值掛處理，並提及在完成在租賃期內折舊;基礎成本為固定資產或長期待攤費用處理，單獨計提折舊或攤銷（期限不得大於在租賃期內）固定資產，購買價為單獨的天吊。

3. 租賃房屋怎麼攤銷

支付租金時：
借：預付帳款
貸：銀行存款等
每月攤銷：
工程開工前，借：管理費用
貸：預付帳款
工程開工後：借：在建工程
貸：預付帳款

4. 租賃房屋維修費計入什麼會計科目

一、抄租賃房屋維修費視房屋的用襲途計入「管理費用」或「銷售費用」。會計分錄：
借：管理費用或銷售費用
貸：銀行存款等
二、說明：
1、《企業會計准則》規定，「企業生產車間（部門）和行政管理部門發生的固定資產日常修理費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」等科目：企業專設銷售機構發生的固定資產日常修理費用，借記「銷售費用」科目，貸記「銀行存款」等科目。」租賃房屋雖然不是企業的固定資產，但其維修費也是為了保持房屋的正常使用而發生的，可參照上述處理原則，計入有關費用中。
2、租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷。

5. 租賃房屋租金以及裝修費用的會計處理怎麼做

一、租賃房屋租金的會計處理

1、房租每次支付期限一年以內的會計處理。

支付房租時：

借：預付賬款-房租

貸：銀行存款

然後當月計入費用：

借：管理費用-租賃費

貸：預付賬款-房租

2、如果企業與出租方約定房租一次性支付一年以上的租賃款，必須通過「長期待攤費用—租賃費」科目核算。

支付房租的會計處理：

借：長期待攤費用—租賃費

貸：銀行存款

每月攤銷的會計處理：

借：管理費用—租賃費

貸：長期待攤費用—租賃費

稅法規定，企業發生的相關租賃費用應該在合同約定的租賃期間，均勻扣除，不管你是一年的還是一次性支付多年的，都要均勻扣除，體現了權責發生制核算原則。

二、裝修費的相關會計處理

1、裝修費用實際發生時：

借：長期待攤費用

貸：原材料

銀行存款等

應交稅費———應交增值稅（進項稅額轉出）

2、每月攤銷費用時：

借：管理費用

貸：長期待攤銷費用

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。固定資產的改建支出按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

根據上述規定，企業租用辦公用房初次裝修時，需改變房屋或者建築物結構、延長使用年限，屬於租入固定資產的改建支出。應作為長期待攤費用，按合同約定的剩餘期限分期攤銷，准予扣除。

(5)租賃房屋的維修如何攤銷擴展閱讀

企業因生產經營需要租賃房屋，實際發生的房屋租賃費支出，可憑房屋租賃合同及合法憑證稅前扣除。按合同約定應由承租方負擔房屋租賃相關費用（如煤水電氣、物業費等）的，承租方實際發生的支出，可憑房屋租賃合同及發票原件稅前扣除。

企業對房屋、建築物進行裝修發生的支出，應作為長期待攤費用，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。若實際使用年限少於3年的，依據相關憑證,將剩餘尚未攤銷的裝修費余額在停止使用當年一次性扣除。

6. 租賃的房屋裝修費用在攤銷時進什麼科目

發生裝修費用，計入「長期待攤費用」在租賃期內按照直線法分期攤銷。
借：長期待攤費用
貸：銀行存款（或庫存現金）

分期直線攤銷，
借：管理費用-房屋修繕費
貸：長期待攤費用

7. 房屋租賃費計入長期待攤費用該怎樣攤銷

房屋租賃費按照新的會計准則，不計入長期待攤費用。處理方法：

1、按照預付賬款入賬，然後每期沖銷;

2、做遞延資產處理。

拓展資料：

長期待攤費用是賬戶用於核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

在「長期待攤費用」賬戶下，企業應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，並在會計報表附註中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

長期待攤費用會計處理與稅法差異相差較大，企業在日常業務處理時注重兩者差異，同時應做好新舊所得稅法接軌時長期待攤費用銜接處理，原所得稅法規定計入企業的遞延資產等如籌建費用分五年攤銷，而新法規定按不得低於三年時間攤銷。

預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以後收回的農副產品預購定金等。

對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權的組成部分。

作為流動資產，預付賬款不是用貨幣抵償的，而是要求企業在短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款。

本科目期末借方余額，反映企業預付的款項;期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

預付賬款屬於會計要素中的資產，通俗點就是暫存別處的錢，在沒有發生交易之前，錢還是你的，所以是資產。