辦房產證時維修基金在哪裡交

⑴ 我全款買的房，現在交房了，契稅和維修基金在哪交什麼時候交如果推遲交有什麼處罰嗎

在辦理房權證之前到地稅部門繳納契稅、房管部門指定的商業銀行繳納維修基金；若不繳納、房管部門不給辦證、現實中沒有處罰！

⑵ 現房辦房產證契稅，房屋維修基金交哪裡什麼時候交

當地房管局，有程序的，先是拿著購房合同借款合同測量圖原件還有身份證復印件，之後給你登記之後會讓你交費的。一般情況下，開發商統一給辦證所以直接給交開發商的情況也有。也有可能是開發商先墊付之後你不叫然後給你票

⑶ 辦房產證維修基金怎麼交

住宅初次辦理房產證的，需要按照標准繳納維修基金。二手房交易過程中，如果賣方沒有繳存的，應當由賣方繳存。房屋交易稅費和房屋年限、房屋面積、評估值等有直接關系，建議您明確房屋狀況。

⑷ 辦房產證的契稅和房屋維修基金怎麼交

是一手房的，由房產商預收收後一交房管局。
是二手房的，買賣雙方成功遞交房產過戶申請給房管局後，向房管局領稅單交。

⑸ 辦房產證的交公共維修基金需要什麼手續

辦理房產證的費用跟房屋總價和面積有關系。除了房款之外還有定期繳交物業管理費內。另外還有辦理兩證的費用容。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標准如下：
費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
1、契稅
武漢市普通住房標准為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、住房維修基金。
維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
3、交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
6、工本費。收取標准如下：10元/本。

⑹ 買房要收房啦，維修基金怎樣交可以在辦房產證的時侯交嗎

辦房產證之前就要交維修基金。房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。

⑺ 辦理房產證後維修基金發票在哪裡

一般維修期間都是在交首付款的時候一起交給開發商的。這個維修基金是由房管局收的，只是由開發商代收。交完維修基金之後，發票暫時給不了，只能給一個收據。等到交房之後，房本兒下來的時候，維修基金的發票會隨著房產證一起給到客戶。

以開封為例，在開發商通知業主收房後，業主會按照開發商的提示，去住建局物業辦公室指定的銀行去繳納公共維修基金，開封的電梯房維修基金是每平方60元。交完錢之後就可以憑銀行繳存單去住建局物業辦公室領取發票。

房屋維修基金的使用：

1、沒成立業委會的小區：

在公共設施或公共面積嚴重損壞時，需由業主提出申請，並經小區業主總戶數一半以上業主同意，或經佔地總面積超過一半以上的業主同意。

然後由業主委託物業公司向住建局提出房屋維修基金使用申請，住建局物管科核查情況屬實，還需在小區進行維修公示，並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。

2、成立業委會的小區：

如果小區有業主委員會，在使用維修基金時，應由業委會根據業主反映及平時巡查發現的安全隱患，確認需要，進行維修。維修前要召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

業委會可自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請，經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示，然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。

⑻ 回遷房，辦房產證時怎樣交房屋維修基金，是按

在一個住宅小區內,商品房保修期過後需要維修,回遷安置房同樣存在需要維修的問版題,不能說商品房交權了專項維修資金就維修,回遷安置房沒交就不維修,這將會影響整個小區的居住環境。若用商品房業主所交納的維修資金去給回遷戶業主修房,顯然不合理。所以在一個物業管理區域內,不管是商品房還是回遷戶應一視同仁,都要交納專項維修資金,即回遷戶按同類商品房售價的2%交給開發建設單位,由開發建設單位在領取最後一批售房合同時一並移交房管局

⑼ 辦房產證維修基金怎麼交

每個地方不一樣，有的是按房價的百分比，有的是多少錢一個平方，具體要問當地的房產局

⑽ 房屋維修基金是在辦房產證時交嗎

住房維修基金。是在收房後，房主或者房主委託開發商，憑購房合同，發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門繳納住房維修基金和契稅，再憑完稅證明，申請辦理房產證。