2015房屋契稅維修基金怎麼算

㈠ 新房契稅房屋維修基金怎麼算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取專的維修基金屬全體業主屬共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

㈡ 房屋的契稅和大修基金是怎麼算的

首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。
新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標准：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項：維修基金的具體標准由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。

㈢ 交房時的契稅和維修基金怎麼算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

㈣ 015年房產契稅和維修基金怎麼算

契稅：總房款乘以（90平以下的是1%，90平以上的是1.5%，超過140平的是3%，名下二套放的也是3%）
維修基金：多層的是42元一平，小高層（十一層包括十一層的整棟樓）是62.5元一平，高層（十二層包括十二層的整棟樓）80一平。

㈤ 房屋契稅和維修基金怎麼算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為版收取的維修基金屬全體業權主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

㈥ 契稅維修基金怎麼算

房屋維修基金主要有兩種演算法：

1、按照購房總價來算的：房屋總價的2%。

2、按照建築面積來算的；每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關。

契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

拓展資料：

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

房屋維修金的啟用

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業主要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

㈦ 維修基金契稅計算方法

法律分析：1、 契稅的計算公式為：計稅額×稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建築面積成本價×比例×面積。

2、契稅的稅率根據我們購買的房子類型有關。

3、 不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可咨詢當地房管局工作人員。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

㈧ 2015-6契稅和維修基金怎麼算

新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。 ■業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

㈨ 新房契稅房屋維修基金怎麼算 該如何繳納

如果是個人首套房的，契稅按照購房建築面積來確定的：
購房面積小於90平米的，版契稅為總房款的1%；
購房面權積在90-144平米之間的，契稅為1.5%；
購房面積在144平米以上的，契稅為3%；
個人二套房的，契稅統一為總房款的3%。
維修基金是各地收取標准不一樣的，具體以當地的政策和規定為準的。
望採納！

㈩ 2015新房契稅徵收標准和維修基金是多少

契稅:總房款的3% 1%：首次購房，建築面積90平米以下的普通住宅 1.5%：
首次購房，建築面積90平米——144平米的普通住宅 3%：非普通住宅或非首次購房 購房者繳納的房屋維修基金均為1%，而開發商繳納的維修基金會因商品房是否配備電梯而有所不同。
不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金;配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。具體以當地公布的為准。