⑴ 新房契稅房屋維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取專的維修基金屬全體業主屬共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
⑵ 房屋契稅和維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為版收取的維修基金屬全體業權主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
⑶ 契稅和公共維修基金怎麼計算
購房抄者應當按照購襲房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
⑷ 契稅維修基金怎麼算
契稅維修基金按照如下標准計算：
90平以內總房款的1％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％；
後改為4％但一直未執行，物維現在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內總房款的1％；
90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％；
改為4％但一直未執行，物維現在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。
⑸ 鹽城的新房子契稅和維修基金是如何計算的
一般先看你房子的大小，90平方以下的是1%的契稅，90到144平方是1.5%契稅，144平方以上是專3%契稅，還要看是幾套房屬子，第2套房子契稅就是3%，不論房子大小，維修基金一般是房屋價格的2%
⑹ 新房契稅徵收標准和維修基金是怎樣計算的
根據《財政部國家稅務抄總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
⑺ 沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取
根據規定，以現行復契稅政制策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
⑻ 商品房的契稅和維修基金如何計算
一、契稅
90平以下房款總金額的1.5% 90-140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發 票。
二、房屋維修基金 ：購房款的2.5%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
⑼ 國家機關購買周轉房發生的契稅和維修基金如何記賬
計入管理費用。
購買辦公樓的契稅，應該計入購入房產的價值。在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。