維修基金在哪裡開發票

❶ 維修基金有發票嗎

維修基金是有發票的，辦理房產證的時候是需要出具維修基金的發票的。1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》
第三十三條 填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。未發生經營業務一律不準開具發票。
第三十五條 單位和個人在開具發票時，必須做到按號碼順序填開，填寫項目齊全，內容真實，字跡清楚，全部聯次一次復寫、列印，內容完全一致，並在發票聯和抵扣聯加蓋單位財務印章或者發票專用章。
第三十八條 對根據稅收管理需要，須跨省、自治區、直轄市開具發票的，由國家稅務總局確定。
省際毗鄰市縣之間是否允許跨省、自治區、直轄市開具發票，由有關省級稅務機關確定。

❷ 維修基金打入賬戶就可以去房產局領發票

一般維修期間都是在交首付款的時候一起交給開發商的。
這個維修基金是由房管局收的，只是由開發商代收。交完維修基金之後，發票暫時給不了，只能給一個收據。等到交房之後，房本兒下來的時候，維修基金的發票會隨著房產證一起給到客戶。
交完維修基金後去住建局物業辦公室開發票，以開封為例，在開發商通知業主收房後，業主會按照開發商的提示，去住建局物業辦公室指定的銀行去繳納公共維修基金，交完錢之後就可以憑銀行繳存單去住建局物業辦公室領取發票。

❸ 維修基金網上繳納後怎麼開發票

可以去收繳部門查詢。
公共維修基子電子發票可以拿繳費證明材料到收繳部門查詢。
如果懶得跑，也用手可登錄公共維修網查詢電子發票。
我個人認為用手機方便一點，只要下載各個地區專門的app注冊一下就可以查詢了。

❹ 維修基金開發商代收後發票怎麼開

公共維修基金發票是由房管局開的，一般是由開發商把公共維修基金遞交到房管局，然後由房管局把發票開出來。
公共維修基金不會給個人開具發票，但會開具專用的維修基金收款收據。公共維修基金是由房產管理部門收取和管理，屬於全體業主的的專項維修基金，不需要繳稅的，所有不開具發票。公共維修基金使用需經業主委員會和業主簽字同意，由房產管理部門支付。

❺ 江油買房維修基金發票找誰開

江油買房維修基金發票找房管局開。

公共維修基金不會給個人開具發票，但會開具專用的維修基金收款收據。公共維修基金是由房產管理部門收取和管理，屬於全體業主的的專項維修基金，不需要繳稅的，所有不開具發票。公共維修基金使用需經業主委員會和業主簽字同意，由房產管理部門支付。

房屋維修基金：

房屋維修基金是有建設局部門統一管理一項專項基金，發票有縣城鄉建設局管理維修基金部門開具政府非稅收據，收據請業主妥然保管好。

一般開發商會先收取會開一個臨時的收據，待辦下來後就可以換正式的發票了。房屋維修基金發票由當地房管部門開具，同時在房管局維修基金窗口有存檔。

開發商只負責代收維修基金的，最終的發票還是房管局負責開具的，而且以後維修基金的使用和支取還是要在房管局的監管之內的。維修基金電子發票到房管局行政大廳窗口或是大廳電子機器列印。

❻ 交了維修基金有發票嗎

法律分析：交房屋維修基金有發票，房屋維修基金的票據是由當地房管部門開具的，同時在房管局維修基金窗口存檔。依照相關法律規定個人在接受經營服務後，經營者應當按照規定開具發票。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印製、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。

❼ 辦理房產證後維修基金發票在哪裡

一般維修期間都是在交首付款的時候一起交給開發商的。這個維修基金是由房管局收的，只是由開發商代收。交完維修基金之後，發票暫時給不了，只能給一個收據。等到交房之後，房本兒下來的時候，維修基金的發票會隨著房產證一起給到客戶。

以開封為例，在開發商通知業主收房後，業主會按照開發商的提示，去住建局物業辦公室指定的銀行去繳納公共維修基金，開封的電梯房維修基金是每平方60元。交完錢之後就可以憑銀行繳存單去住建局物業辦公室領取發票。

房屋維修基金的使用：

1、沒成立業委會的小區：

在公共設施或公共面積嚴重損壞時，需由業主提出申請，並經小區業主總戶數一半以上業主同意，或經佔地總面積超過一半以上的業主同意。

然後由業主委託物業公司向住建局提出房屋維修基金使用申請，住建局物管科核查情況屬實，還需在小區進行維修公示，並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。

2、成立業委會的小區：

如果小區有業主委員會，在使用維修基金時，應由業委會根據業主反映及平時巡查發現的安全隱患，確認需要，進行維修。維修前要召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

業委會可自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請，經住建局物管科審核並確認後，在全小區連公告和預算一起公示，然後按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。

❽ 維修基金和契稅發票怎麼開

維修基金發票通常最後是由房管局進行發放，而之後關於維修基金的使用與支取都是要在房管局的監管以內。
而該基金則是由物業內的業主進行共同的籌獲資金，由開發商進行代為收取，主要目的是為了本業務區內的公共設施的養護。
維修基金的用途
1、一般共用設施：一般用於小區里的公共設施，這種類型的設施包括照明燈光，綠化草地，垃圾桶，水泵，消防栓等；
2、一般共用部位：維修基金可用於當保修期結束之後的房屋主體結構，共用的部位包括走廊通道，樓板，戶外的牆面，設備層等；
3、井道部分：井道裡面充滿了各種負責的零部件，這些零部件因為環境，時間等因素會出現不同程度的損壞，因此需要定期去維修，也因此會產生一定的費用需求。零部件包括安全鉗，開關門電動導軌等。

❾ 在重慶開州區住房維修基金發票在哪裡開

在重慶開州區住房維修基金發票在當地房管局開。
維修基金發票由當地房管局出具，在購房時維修基金有時由開發商代收或者自己到房管局繳納。房屋維修基金，用干房屋保修期滿後房屋主體結構，公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。
維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。主要用於房屋主體承重結構部分和公共設施設備的大中修以及更新改造，其中公共部位是指戶外牆面，門斤，樓梯間，走廊通道等:公共設施設備是指房犀及相關配套區域內的電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路等。
維修基金收取比例由省、自治區，直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。購房者應當按每平米房屋銷售成本價格2-3%的比例繳納。

❿ 南充購房在微信上繳納的維修基金在哪開取發票

房管局。
維修基金發票通常最後是由房管局進行發放，而之後關於維修基金的使用與支取都是要在房管局的監管以內。而該基金則是由物業內的業主進行共同的籌獲資金，由開發商進行代為收取，主要目的是為了本業務區內的公共設施的養護。