干房屋維修怎麼樣

1. 房修工程師是干什麼的應具備哪些知識

房修工程師簡單點來說就是地產的售後，當初設立該職位的目的就是針對房屋做維保工作。不過這幾年地產行業高速發展，房修不僅做維保，前期介入也要涉及了。

房修前介只針對室內，目的是排查風險，避免群訴，以及確定備品備件等等。房修在項目的時間是工地開放前一個月進場前介，工地開放日至交付日安排維修，交付後駐場維保2年（屋面及室內有防水要求的保修5年），維保期到了就撤場轉下一個項目。

房修工程師具備知識：

1、工程管理、建築類專業,具有工程師職稱為佳；

2、熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統；

3、二年及以上現場施工管理經驗；

4、具有良好的溝通、協調、過程式控制制能力和文字組織的能力以及獨立處理事務的能力,能夠承受一定的工作壓力；

5、熱情、開朗,工作認真、細致,責任心強。

崗位職責：

1、組織、協調、有效落實房屋維修工作，對維修工作的進展情況及施工情況進行檢查；

2、負責房屋維修的技術解釋工作，協調業主、施工單位、地產公司三者之間的關系，配合各相關部門做好維修整改工作；

3、對房屋維修資料進行整理、歸檔；

4、完成部門安排的各類臨時性任務。

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房屋維修管理制度原則

房屋維修管理工作必須為人民群眾的居住生活服務、為社會經濟服務。總的原則是美化城市、造福人民、有利生產、方便生活。具體來說有如下原則：

一、堅持「經濟、合理、安全、實用」的原則

1、經濟，就是在房屋維修過程中，節約與合理使用人力、物力和財力，盡量做到少花錢、多修房。

2、合理，是指修繕計劃要制定得合理，要按照國家規定與標准修房，不隨意擴大修繕范圍。

3、安全，就是通過修繕，使物業不倒、不塌、不破，主體結構牢固，用戶住用安全。保證物業不發生傷人事件，是房屋維修的首要原則。

4、實用，就是從實際出發，因地制宜，以適應用戶在使用功能和質量上的需求，充分發揮房屋的效能。

二、採取不同標准、區別對待的原則

對於各種不同類型的房屋，要依據不同的建築風格、不同結構、不同等級標准，區別對待。

三、維護房屋不受損壞的原則

這一原則強調的是「能修則修，應修盡修，以修為主，全面養護」。各類房屋都是社會財富的重要組成部分，及時修繕舊損房屋，對房屋注意保養、愛護使用，保持房屋正常的使用功能基本完好，維護房屋不受損壞，這是房屋維修管理工作的一項重要任務。

四、為用戶服務的原則

房屋維修的目的是為了不斷地滿足社會生產和人民居住生活的需要。在房屋維修管理上，必須維護用戶的合法使用權，切實做到為用戶服務；建立和健全科學合理的房屋維修服務制度；房屋維修管理人員要真正樹立為用戶服務的思想，改善服務態度，提高服務質量，認真解決用戶急需解決的修繕問題。

五、修繕資金投資效果最大化的原則

房屋修繕資金的管理原則就是獲得最大投資效果，少花錢，多修房，修好房。各類工程維修費用的多少，必須確定一個合理的標准，不得隨意浪費。

2. 為什麼房屋維修平台發展不起來

其實不光是這個平台，從維修過於單調，一般它也包括在裝飾裝修行業里。
有很多人在找這方面的事，都會去裝修平台里去找，或者是本地的分類信息網站上找。
總體來說就是這方面不缺少人來干，另外就是現在新老小區維護的不是太多，沒到那個時間段。

3. 怎樣做好物業工程維修工作，讓廣大業主滿意

你好，工程部維修工崗位職責 在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。二、 加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。六、 維修工在維修樓面時,必須首先准確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。七、 電工必須持證上崗,並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。八、 維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。九、 愛護工具,在每次使用之後,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。十、 向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:1、 急修不過夜,小修小補應限時完成。2、 上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。3、 按管理處制定收費標准收費,並上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。5、 遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。6、 不得在住戶家裡亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。十一、 完成主管交代的其他任務。
望採納！

4. 一修房屋快修怎麼樣，服務質量好不好，會不會亂收費的

很差. 派來的師傅各種拖延時間. 唉........慎重選擇. 派的人很不負責人。客服也是很吊得，說什麼從來沒有延期過. 稀爛得不行. 最後活還乾的不好. 不推薦

5. 房產維修工程師工作怎麼樣都需要做什麼

維修房屋，解決業主問題。現在一般的開發公司會設立客服部專門處理投訴等。維修工程師主要是維修房屋，拿出維修方案及處理房屋問題。

6. 房屋維修都是做什麼的

房屋維修范圍包括：
房屋主體結構部位，包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋專頂等，因損壞影響住用屬安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。

7. 房屋售後維修工程師具體是干什麼的

康順防水，專業防水，電話：18538358122 承接 防水工程：各類新舊屋面、外牆、種植屋面、地下室、衛生間、車庫、游泳池、蓄水池、橋梁遂道、廠房車間等 堵漏工程：地下室牆面、連通口、沉降縫、電梯井、水池等 熱線電話：18538358122

8. 我只干建築維修工程，需要資質嗎

沒有資質也能做。
規模較大的房屋維修如果進行招標，就會要求必須有房屋建築總承包專業資質或裝飾工程專業資質。
但如果規模較小、沒有進行招標，對於資質的要求就沒有限制了，可以讓物業管理公司派專業技術工人來進行維修。

9. 房修工程師是干什麼的 應具備哪些知識

崗位職責: >1.組織、協調、有效落實房屋維修工作，對維修工作的進展情況及施工情況進行檢查;
2.負責房屋維修的技術解釋工作，協調業主、施工單位、地產公司三者之間的關系，配合各相關部門做好維修整改工作;
3.對房屋維修資料進行整理、歸檔;
4.完成部門安排的各類臨時性任務.

10. 如何做好房屋維修工作

很理解您的心情，並同情您的境遇，之所以這樣說，是因為這個工作由一個剛出校門內的學生負責，確實是容勉為其難，沒有十年八年的磨礪和積累，要做好這份工作真不容易。但現狀是就業這么難，好容易有這份工作，看來您也很珍惜，只有硬著頭皮干，而且盡量干好。
正如您所說，這個工作的難度在於出現問題原因的分析，建議您去買一些、或在網上搜索下載有關建築工程質量問題分析，以及建築工程質量通病防治方面的書籍資料，這多少會對您有所幫助的。本人手頭都是十幾年前老版的，有些過時，不好向您推薦。
另外，請您在工作中虛下心來，向有經驗的同事，甚至是老工人多請教，這方面的工作，經驗相當重要。
還有，有些問題可以拿到網上來討論，熱心的、有經驗的網友不少，能夠解決不少問題。
祝您好運。