❶ 建築圍牆施工方案怎麼寫
圍牆施工方案範本：第一章工程概況本工程為XXX圍牆新建工程，其中有磚砌鐵藝圍牆1979m，彩鋼板臨時圍牆1538m。磚砌鐵藝圍牆採用100厚碎石墊層，300厚C20混凝土地樑上部設240*240圍梁，間距6m設磚柱，磚底圈樑490*490，頂設720*720混凝土蓋板，柱間設鑄鐵圍欄內嵌三一標志，外立面貼米白色文化石，每隔36m設變形縫一道，（在側面）內填瀝青麻絲。彩鋼板臨時圍牆採用300*300*300 C20混凝土柱墩，48*3.5焊管立柱背設斜撐間距3m，50*3角鋼內襯，0.325單層彩鋼板封面。施工方為XX工程有限公司，監理單位為XX建設監理咨詢有限公司。 第二章 施工計劃1、確定先施工磚砌鐵藝圍牆後施工彩鋼板臨時圍牆：前面的單元分項施工結束後，立刻展開下一個施工單元，並清理建築垃圾，立即組織車輛將垃圾外運出廠區，後面緊跟技術人員放線抄平，定位牆身，砌體工程緊隨其後。2、結構施工：鋼筋集中加工，原位綁扎，模板採用竹膠板模板，木支撐。混凝土現場攪拌，翻斗車運送至現場進行澆築。3、時間計劃：施工工期為60天。 第三章施工准備1、測量放線，依據原有圍牆的軸線位置及標高，確定本工程的位置。2、組織學習、熟悉施工圖紙、領會設計意圖，做好設計交底和圖紙會審工作。3、對施工技術人員和操作工人組織培訓學習，進行分級交底。4、編制施工進度控制實施細則，分解工程進度控制目標，明確各自職責，確保工期。5、編制工程質量實施細則，確定質量控制點，分解施工質量目標，建立施工質量保證體系，對特殊部位如測量放線等編製作業指導書。 第四章主要項目施工方法及技術措施一、基礎工程1、施工工藝場地平整→定位放線→基槽開挖→支設模板→澆築砼條形基礎→檢查驗收→拆除模板→回填土→防潮層→基礎結構驗收。①其中：土方開挖工序如下：定位測量——埋設軸線引樁——撒出開挖線——人工挖土——地基驗槽——地基異常處理——進入下道工序。2、施工要點1）土方開挖過程中土量，在現場附近就近堆放，以用於回填。2）開挖過程中，測量人員隨時抄平，在坑壁上釘上標高控制樁，以便隨時掌握開挖深度，防止超挖。3）挖土時，應提前探明地下管線的分布情況，做好妥善處理。4）土方施工中，應注意施工機械的安全使用，進場前進行檢修。開挖時挖掘機工作范圍內不準進行其他作業，裝土時，汽車駕駛員應離開駕駛室，車箱內有人時嚴禁裝土。②本工程為C20的混凝土。待基礎軸線尺寸，基底標高經驗收合格辦完隱檢手續後，測放人員及時標定400mm厚砼上皮的標高控制線。砼澆築前先檢查墊層的尺寸及形狀是否正確、模板支撐是否牢固。澆築墊層砼時，派專人隨時抽查商品砼的質量情況。砼表面用刮杠刮平，隨後用木抹子搓平壓光，施工過程中要及時取樣，留好試塊。③土方回填基礎工程完工後，經質檢站驗收合格後，再進行土方回填.1）工藝流程基層清理→檢驗土質→分層鋪土、耙平→夯打密實→檢驗密實度→修整找平→驗收。2）施工方法填土前應將基槽底垃圾等雜物清理干凈。基礎回填前，必須清理到基礎底面標高，將回落的鬆散垃圾、砂漿、石子等雜物清除干凈。檢驗回填土內有無雜物，粒徑是否符合規定，含水量是否在控制的范圍內。如含水量偏高，可採用翻鬆、晾曬和均勻摻入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可採用預先灑水潤濕等措施。填土全部完成後，應進行表面拉線找平，對超過設計標高的地方，及時依線鏟平，低於設計標高的地方補土夯實。3）質量標准主控項目：標高偏差允許值－30mm，分層壓實系數符合設計要求。一般項目：回填的土料，必須符合設計或施工規范的規定，分層厚度及含水量符合設計或施工規范的規定，表面平整度允許偏差不大於20mm。二、圍牆工程 放線→支模→澆搗砼基座→養護、拆模→砌磚柱→安裝及固定鐵藝欄桿（1）基礎墊層砼基礎砼施工時必須將砼墊層和表面清理干凈，無積水，不得有泥土落入槽內，側模板支撐在基坑壁上時需注意加固的穩定，不得將模板支撐桿直接支撐在土壁上，支撐下口必須加墊板支撐在密實土層上，以防止澆築砼時因支撐不牢而發生跑模。基礎梁模板，可採用斜撐加對撐方式加固，梁體上口專門製作的卡口鋼筋或角鋼應限制其寬度。基礎砼澆築時，不留置施工縫。（2）磚基礎磚基礎施工前，基礎梁側回填土時，應避免將土散落在基礎樑上，如有應將基礎樑上口清理干凈，彈出磚基礎的中線和邊線，上鋪一層水泥砂漿，對基礎樑上口牆體部位有局部不平整的地方進行找平，然後鋪磚砌牆。也可將磚基礎砌築完成後，再回填土，保持磚基礎砌築階段原砼表面的潔凈，使砌築質量得到更進一步保證。三、主體結構工程1、牆體工程本工程砌築材料：牆體用磚：砌築材料：採用MU10水泥混凝，M7.5水泥砂漿砌築 ，外貼米白色文化石（1）砌築工程所用材料必須先試驗後使用，嚴禁用不合格的材料。（2）砌築砂漿：砂漿品種，標號必須符合設計要求，黃砂不得含有雜物，採用自來水，黃砂雜質含量控制在低於3％的范圍以內。（3）施工准備，砌築前磚或砌塊必須用水濕透，但不能過濕或濕潤不勻現場。（4）砌築前必須先將基層表面的砂漿雜物清理干凈，並澆水濕潤，同時應試擺；砌築前，應按圖紙設計要求預留洞口管道及預埋件。（5）應嚴格按磚砌工程施工規范操作，根據層高、窗檯及窗頂高度計算出該層磚的皮數，灰縫厚度等數據，在施工部位彈出牆身軸線，立好皮數桿，控制好灰縫厚度，以控制砌築高度，並用七分磚或小規格砌塊配合整磚砌築轉角和牆端部，以達錯縫的目的。（6）砌體接槎時，必須將接槎處的表面清理干凈、澆水濕潤，並應填實砂漿，保持灰縫平直。（7）補砌牆體時，應檢查拉結筋的銹蝕情況，如銹蝕較重的，必須用鋼絲刷等工具除銹後，方可砌築隱蔽。（8）按規范要求做砂漿試塊，並按期試驗。（9）內、外腳手架採用移動式臨時腳手架。施工要點：安裝鐵藝圍牆前一定要確保砼支座成形，預埋件位置是否正確，成品鐵藝在運輸中也要注意，勿強壓變形及歪曲，在安裝時安放位置在軸線上，且需固定穩固。2、鋼筋工程1.2.1鋼筋加工A、鋼筋在現場鋼筋加工房（見施工總平面布置圖）集中加工，製做時應注意鋼筋的形狀正確，平面上無翹曲不平現象；鋼筋末端彎鉤的凈空不小於鋼筋直徑的2.5倍；鋼筋彎曲點處不得有裂縫，為此對Ⅱ級以上的鋼筋不能彎過頭再彎回來；鋼筋加工成型後允許偏差為：±10mm，箍筋邊長±5mm。B、每批進場鋼材要按規定進行機械性能試驗，合格後方能進行加工和綁扎。送檢必須見證取樣，否則不能作為送檢試件。對進場的及製作好的成型鋼筋必須按規格，分部位進行掛牌堆放。鋼筋堆放要墊起，以防銹蝕。B、 鋼筋連接採用綁扎連接，C、 8.1.3.2綁扎前應做好准備工作，即用料表核對成品鋼筋是否與料表相符；准備所需的鋼筋墊塊；在綁扎現場畫出鋼筋位置線。B、綁扎筏板基礎鋼筋時，上下兩層鋼筋交叉應每點扎牢。綁扎時應注意相鄰綁扎點的鐵絲扣要成八字型，以免網片歪斜變形。筏板基礎上層鋼筋用鋼筋馬凳支設。C、鋼筋保護層採用1：1水泥砂漿製作墊塊來保證。墊塊的厚度要與保護層的要求尺寸相一致。3模板工程採用定型組合鋼模板，模板應有足夠的強度和剛度，模板進廠後應按規格型號分類堆放整齊，堆放高度不超過1.5m。模板使用前應清理整平，並刷脫模劑，拆模後要及時堆放到指定地點。模板安裝時如不趕模數，配以少量木模，木模表面要刨光，鋼、木模之間要連接牢固、平整，防止混凝土施工完畢後現凸凹現象。模板安裝好後要進行投點找正，保證模板位置的准確及垂直度和表面平整度，確定無問題要及時地進行固定（採取拉頂的方法來保證）。模板拆模時間，側模混凝土強度能保證構件不變形，稜角完整時方可拆除，預留孔洞的內模，在混凝土強度能保證構件和孔洞表面不發生坍陷和裂縫後，方可拆除；承生模板的拆模時間要嚴格規范要求控制。4混凝土工程1.4.1混凝土供應現場設置一台JGZ350型砼攪拌機進行攪拌，並用機動翻斗車運至澆築地點。1.4.2砼的澆築、振搗基礎砼均一次性澆築，不設施工縫。施工過程中，要注意澆築速度、厚度。振搗砼時，每一振點的振搗延續時間，應使砼表面呈現浮漿和無氣泡產生。當採用插入式振搗器時，應避免碰撞鋼筋、模板等；振搗器插入下層砼內的深度應不小於50mm。採用表面振動器時，其移動間距應保證振動器的平板能覆蓋已振實部分的邊緣。在下雨天澆築施工時，砼澆完畢後要有遮蓋措施，以防雨水沖走泥漿影響砼質量。1.4.3砼的養護和試驗砼澆築完畢後，應在12小時以內對砼加以覆蓋和澆水；砼的澆水養護的時間，對採用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的砼，不得少於7d，對摻用外加劑或有抗滲性要求的砼，不得少於14d；澆水次數應能保持砼處於潤濕狀態；砼的養護用水應與拌制用水相同。1.4.4砼的運輸和澆築基礎澆築砼用機動翻斗車運至現場。拌好的砼運到現場時，應及時澆灌，避免出現施工縫。5養護用塑料布或草簾覆蓋潮濕養護，部分噴灑養護液。6架子工程1.6.1為確保施工互不幹擾，要求外腳手架滿足施工要求1.6.2材料要求腳手架使用?48mm，壁厚3.5mm鋼管，有嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或裂紋的鋼管嚴禁使用；扣件必須使用合格的瑪鋼扣件，且取得產呂合格證，當扣件夾緊鋼管時，開口處的最小距離應不小於5mm；木腳手板應用松木或杉木製作，厚度不宜小於50mm，腳手板兩端應採用直徑為4mm的鍍鋅鋼絲各箍兩道。1.6.3外架的拆除A、拆除順序應逐層由上而下進行，嚴禁上下同時作業；B、所有連牆件應隨腳手架逐層拆除，嚴禁先將連牆件整層或數層拆除後再拆腳手架；C、當腳手架拆至下部最後一根長鋼管的高度（約6.5米），應先在適當位置搭設臨時拋撐加固，後拆連牆件；1.6.4腳手架允許偏差隨時校正桿件的垂直和水平偏差，以免偏差過大。A、立桿的垂直偏差、全高偏斜不大於100mm；B、同一排大橫桿的水平偏差不在感動50mm。7腳手架支搭的其它要求：A、支搭過程中操作人員必須系掛安全帶；B、上下橫桿的接長位置錯開布置在不同的立桿縱距中，與相臨立桿的距離不大於500mm；C、小橫桿貼近立桿，搭於橫桿之上，用直角扣件扣緊；8砌體工程1.8.1砌磚施工材料要求：A、磚：品種、強度等級必須符合設計要求，並有出廠合格證或試驗單。B、水泥：水泥品種與標號應根據砌體部位所下環境選擇。C、砂子：中砂。作業條件：A、按設計彈出圍牆軸線。B、按標高立好皮數桿，皮數桿的間距以20m為標准。砌築要點：A、磚澆水：粘土磚必須在砌築前一天澆水濕潤，以水浸入磚四邊50mm為宜，含水率為12%。B、砂漿攪拌：砂漿配合比應採用重量化，計量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內。宜用機械攪拌，攪拌時間不少於1.5分鍾。C、砂漿：應滿足下列要求：D、經過標准養護28小時硬化後應達到設計規定的強度。E、砂漿在運輸和使用時，不得產生泌水、分層、離析等現象，要保證砂漿組分的均勻性。作業條件：A、現場存放的磚場地應夯實，平整，不積水，碼放應整齊。裝運過程輕拿輕放，避免損壞，應盡量減少二次倒運。B、根據牆體尺寸和砌塊規格，妥善安排砌排砌築平面排列設計，盡可能地減少現場切割量。C、外牆角處，砌塊應分皮咬嗟，交錯搭砌。D、砌體的水平灰縫厚度一般為8-12mm；垂直灰縫寬度一般為8-12mm。四、油漆工程 鐵藝圍牆一定要做好防腐防銹工程。所以在油漆及電焊工施工時一定要對每個死角和縫隙都要謹慎處理。刷防銹漆一道，銀粉漆兩道。 刷漆前必須將漆攪拌均勻（以防在存放期中顏料沉澱），並調到適當粘度，一般以經驗判斷：即用毛刷沾漆提起後，每分針自然流滴30－50滴/分為宜。少沾多刷，從上而下，從左至右、先里後外，先斜後直、先難後易、縱橫塗刷。最後一遍塗刷時還應注意：對於垂直的表面應由上而下進行；對於水平表面應按光線照射方向進行。 第五章鑄鐵欄桿安裝工程主要施工方法第一節 進場質量檢驗1、欄桿進場後，組織建設單位相關人員進行驗收，查驗合格證等證件，檢查幾何尺寸是否准確，對不符合質量要求的產品嚴禁入場。2、檢查瀝青漆的塗刷質量，是否有漏刷或噴刷遍數不符合要求。第二節 安裝方法清理壓頂上面的雜物，校驗尺寸，將鑄鐵圍欄安裝在壓頂上面固定牢固，用細石混凝土灌縫。 第六章工期計劃與工期保證措施第一節 工期計劃安排鐵藝圍牆及臨時圍牆計劃定於3月26日開始，於5月24日結束，計劃工期60天。第二節 工期保證總體措施1、組織措施：a、有力的指揮體系：由具有豐富施工經驗的項目經理負責本工程的施工管理，同時配足專業施工技術管理人員組建堅強有力的項目部，明確職責，嚴格崗位責任，各司其職，各負其責，既保證項目經理的領導權威性，又注意發揮各職能部門的主觀能動性，齊心協力做好工作。b、優秀的施工隊伍：信譽好、素質高的勞務分保隊伍是保證工程按期完成的基本條件之一，選擇考察認定的從事過類似工程施工，素質高、信譽好、作風硬的進行本工程的施工，確保工程按計劃進行。2、物質措施：a、採用先進的水平運輸機械：現場投入3台機動翻斗車車，負責現場材料水平運輸。以加快施工進度。b、應急措施，考慮在先：利用消防水池和地下井蓄水，確保突然停水時施工的正常運轉。提高材料緊缺時的儲備串換能力，保證現場材料的及時供應。 第七章質量保證措施1、物資檢驗規定對所有進場的原材料、半成品組織檢查驗收，建立台帳。對需要做復試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種附加劑、焊條、焊劑、防水材料等，必須按照規定及時取樣試驗，並將試驗報告向監理報驗。 2、過程檢驗及報驗規定嚴格執行國家現行規范、標准及企業的各項規定，嚴格按照設計要求組織施工。每個分項工程（工序）開工之前，分嚴格按工藝標准要求對操作班組進行技術、質量交底。工程施工實行「三檢制」，應認真抓好班組的自檢工作，設立專職質檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。3、 分部分項（工序）工程完成後，組織自檢和工序間的交接檢查，不合格的分項或工序，不經返修合格不得進行下道工序的施工。分項工程或工序達到合格後填好報驗單報監理和主任工程師復查驗收，報驗單附自檢、交接檢記錄、隱蔽記錄、預檢記錄、質量評定等資料。嚴格按照「三檢制」組織檢查各道工序的施工質量。做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序。真正做到嚴格控制工序質量，不合格的工序不移交。4、質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把關，不得隱瞞施工中的質量問題，並督促操作者及時整改。 第八章文明施工保證措施1、文明施工創建標准和爭創目標本工程安全文明管理目標：以文明施工管理確保文明施工秩序。按照赤水市建築工程施工現場「文明工地」評定標准進行管理。力爭本工程再創《施工現場文明工地》。根據有關文明工地建設標准，我們具體做到：無重大工傷事故；施工現場人行暢通，施工區域與非施工區域嚴格分隔；現場設置文明施工牌，管理人員佩卡上崗；生活設施清潔文明。2、現場設施規定2.1、衛生管理（1） 不帶泥沙出場，並做到沿途不遺不撒。（2） 施工現場經常保持整潔衛生。道路平整、堅實、暢通，並有排水設施。（3） 食堂有專人主管衛生工作，嚴格執行食品衛生法等有關制度。（4） 飲用水保證開水供應，飲水器具衛生。（5） 現場的廁所有專人保潔。2.2、污染控制（1）大氣污染施工垃圾搭設封閉臨時專用垃圾道或採用容器吊運,嚴禁隨意凌空拋散,垃圾及時清運,適量灑水,減少揚塵。水泥等粉細散裝材料，採取室內（或封閉）存放或 嚴密遮蓋，卸運時採取有效措施，減少揚塵。現場的臨時道路地面做硬化處理，防止道路揚塵。在現場設置攪拌設備時，安設擋塵裝置。（2）水污染1) 進行混凝土、砂漿等攪拌作業的現場，設置沉澱池，使清洗機械和運輸車的廢水經沉澱後排入市政污水管線或回收用於灑水降塵。2) 控制施工產生的污水流向，防止漫沿，並在合理的位置設置沉澱池，經沉澱後排入污水管線，嚴禁流出施工區域，污染環境。3) 現場存放油料的庫房進行防滲漏處理，儲存和使用都採取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染水體。（3）雜訊污染1) 施工現場遵照《中華人民共和國建築施工場界雜訊限值》（GB12523-90）制定降噪的相應制度和措施。2) 進行強雜訊、大震動作業時，嚴格控製作業時間。必須晝夜連續作業的，採取降噪減震措施，作好周圍群眾工作，並報有關環保單位備案後施工2.3、場容場貌管理（1） 按照要求實行封閉施工，施工區域圍欄圍護，大門設置門衛，閑雜人員一律不得入內。（2） 施工現場的場容管理，實施劃區域分塊包干，責任區域掛牌示意，生活區管理規定掛牌昭示全體。（3） 制定施工現場生活衛生管理、檢查、評比考核制度。（4） 安全生產作業工作上牆，做到七牌一圖（工程項目基本情況、工程項目責任人員姓名牌、安全六大紀律牌、安全生產計數牌、十項安全技術措施、防火須知牌、衛生須知牌和工地施工總平面圖）。（5） 現場布置安全生產標語和警示牌，做到無違章。（6） 施工區、辦公區、生活區掛標志牌，危險區設置安全警示標志。在主要施工道路口設置交通指示牌。（7） 確保周圍環境清潔衛生，做到無污水外溢，圍欄外無渣土、無材料、無垃圾堆放。（8） 環境整潔，水溝通暢，生活垃圾每天用編織袋袋裝外運，生活區域定期噴灑葯水，滅菌除害。2.4、臨時道路管理（1） 進出車輛門前派專人負責指揮。（2） 現場施工道路暢通。（3） 做好排水設施，場地及道路不積水。（4） 開工前做好臨時便道，臨時施工便道路面高於自然地面，道路外側設置排水溝。2.5、材料堆放管理（1） 各種設備、材料盡量遠離操作區域，並不許堆放過高，防止倒塌下落傷人。（2） 進場材料嚴格按場布圖指定位置進行規范堆放。（3） 現場材料員認真做好材料進場的驗收工作(包括數量、質量、質保書)，並且做好記錄(包括車號、車次、運輸單位等)。（4） 水泥倉庫有管理規定和制度，水泥堆放十包一垛，過目成數，掛牌管理。水泥發放憑限額領料單，限額發放。倉庫管理人員認真做好水泥收、發、存流水明細帳。（5） 材料堆放按場布圖嚴格堆放，杜絕亂堆、亂放、混放，特別是杜絕把材料堆靠在圍欄、廣告牌後，以防受力造成倒塌等意外事故的發生。2.6、施工人員的管理辦公室、廁所等的搭建標准、要求按有關規定執行。制定「辦公室、廁所等衛生管理制度」，使施工現場做到整潔、衛生。辦公室通風、明亮，設有盥洗設施，由專人負責管理。施工現場設茶水供應點，茶具有消設施，確保冬天有熱開水，夏天有涼開水供應。為確保現場施工員工身體健康，現場設立醫療點。2.7、治安管理措施教育，提高廣大職工群眾保衛工程建設和遵紀守法的自覺性。經常開展以防火、防爆、防盜為中心的安全檢查，堵塞漏洞，業主在社會治安、綜合治理、交通管理、環境保護等方面的管理規定。並與各專業施工單位層層簽訂治安責任協議書。建立專門的保衛機構，統一領導治安保衛工作。大門口設立門衛，嚴格執行出入制度。所有人員進入現場須佩帶胸卡，非本工程人員進入大門須登記，通過門衛聯系，待明確接待人員後才能進入。工作人員不得在工地內酗酒或酒後進工地工作，不得攜帶違禁品進入，以維護財產和人員安全。材料車輛進單位裝卸完畢後，立即駛離現場，停放指定停車場。對施工現場的貴重物資、重要器材和大型設備加強管理，嚴格有關制度，設置防護設施和報警設備，防止物資被哄搶、盜竊或破壞。廣泛展開法制宣傳和「四防」發現隱患及時採取預防措施，防止發生問題。加強對外包隊伍的管理，設專人負責對外包隊伍進行法制、規章制度教育，對參加施工的民工進行審查、登記造冊，領取暫住證，發工作證，方可上崗工作。對可疑人員進行調查了解。2.8、防止擾民措施合理進行現場的布置，並增加必要的環保措施及環境防護，以減少對周邊環境產生危害。協助業主對周邊環境進行協調，確保工程正常運行。成立公關協調部門，加強與社區居委及警署的合作。對工程可能發生的擾民及民擾問題承擔總承包管理職責，全面負責協調各方面工作。開工前到環保監察站進行受監登記，隨時接受環保監測。在進場施工前，和當地政府、居委會取得聯系，邀請周邊單位及居民代表參加座談會、新聞發布會等，通報工程的概況、性質及建設意義，並積極聽取周邊單位及居民的意見及建議，盡量採用合理的施工方案減少對周邊環境的影響。並對工程施工影響求得周邊單位及居民的支持與諒解。對受施工的雜訊、強光、灰塵影響的單位及居民採取相應的必要的彌補措施。同時採取行之有效的預防措施減少這些危害，以盡可能地保護周邊單位及居民的利益。在項目體制上建立有關處理協調領導小組。文明標化管理小組設專人處理擾民及民擾問題，做到及時發現問題、解決問題。如因特殊工藝超過環保規定連續施工和夜間施工，請有關主管部門進行審核批准。並配合當地政府做好當地居民協調工作。2.9、對場地及機械設備進行合理布置，採用低噪音的新型機械設備。對施工場地照明燈光布置盡量背離居民區。建築圍牆施工方案怎麼寫
❷ 怎樣制定物業專項維修資金使用預案
房屋維修資金使用的具體程序：
1、授權委託：業主委員會、物業服務企業、房屋管理單位（以下簡稱申請單位）受業主委託，向市房屋維修資金管理中心（以下簡稱管理中心）提交書面申請。
2、制定方案並業主確認：申請單位制定《維修和更新、改造方案》，經維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主確認通過改造方案。申請單位將《業主委託代辦申請維修資金徵求意見表》、《維修和更新、改造方案》、《業主書面表決證明》在小區進行公示，公示期為七天，公示期間業主若有異議的，向管理中心投訴。
3、現場查看：管理中心工作人員到小區現場查看並留取影像資料；
4、申請列支：申請單位持相關材料向管理中心申請列支。
5、使用款首次撥付：市住房保障和房屋管理局核准後，撥付工程款（工程預算金額的70%）至申請單位在專戶銀行開立的「使用賬戶」，「使用賬戶」賬戶內資金只能劃轉至施工單位。
6、組織實施：申請單位或者相關業主組織實施維修和更新、改造方案。
7、竣工驗收:工程竣工後，物業服務企業、業主委員會、業主代表、施工單位對工程進行驗收，並簽署《維修和更新、改造工程驗收單》。
8、使用款尾款撥付:申請單位根據工程結算費用填寫《維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊》，並將《分攤清冊》和《維修和更新、改造工程竣工驗收單》在小區進行公示，公示期為七天，公示期滿若業主無異議，申請單位持相關材料到管理中心辦理申請工程尾款手續，市住房保障和房屋管理局核准後，將工程尾款撥付至申請單位在專戶銀行開立的「使用賬戶」。
維修、更新和改造項目有下列情形之一的，物業服務企業、業主委員會或社區居民委員會應當採取招投標方式擇優確定維修單位：
（一） 維修、更新和改造費用總額超過30萬元的；
（二） 單項工程費用超過5萬元的；
（三） 業主大會決定實行招投標的。
第三十一條 發生下列費用，可以從專項維修資金中列支：
（一）前期勘察、鑒定等有關費用；
（二）維修工程費用；
（三）工程招標、監理費用；
（四）工程預決算審核費用。
第三十二條 專項維修資金由維修資金管理機構代管期間，房屋共用部位、共用設施設備出現嚴重影響業主正常使用的緊急狀況，需要立即對房屋共用部位、共用設施設備進行搶修的，物業服務企業應當立即向維修資金管理機構報告，維修資金管理機構應當在24小時內予以核實並通知開戶的商業銀行預先撥款，費用從相關業主專項維修資金賬戶中列支。
專項維修資金由業主委員會管理期間發生本條第一款規定的緊急狀況時，物業服務企業應當立即向業主委員會報告，並同時告知屬地街道辦事處（鎮政府），由業主委員會按照專項維修資金應急支取預案的規定，將費用從相關業主專項維修資金賬戶中列支。
未實行物業管理的房屋，發生本條第一款規定的緊急狀況時，社區居民委員會應當立即向維修資金管理機構報告，維修資金管理機構應當在24小時內予以核實並通知開戶的商業銀行預先撥款，費用從相關業主專項維修資金賬戶中列支。
第三十三條 專項維修資金未劃轉業主委員會管理的，專項維修資金的劃撥按照下列程序進行：
（一）物業服務企業或社區居民委員會憑經市住房和城鄉建設局備案的專項維修資金使用方案，向維修資金管理機構申請劃撥；
（二）維修資金管理機構根據劃撥申請及有關業主賬戶余額等情況，符合規定的預撥申請專項維修資金的70％；
（三）維修工程竣工後，物業服務企業或社區居民委員會應將工程決算在本小區內公示7天，經業主委員會認可後向維修資金管理機構申請撥付工程款余額，其中業主委員會有異議的工程決算，應當交具有資質的社會中介機構審計。
第三十四條 專項維修資金已劃轉業主委員會管理的，專項維修資金的劃撥按照下列程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用方案，使用方案應當經三分之二以上的相關業主同意；
（二）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出預支維修資金申請，業主委員會同意預支維修資金的，應當將有關材料報市住房和城鄉建設局備案；
（三）業主委員會憑市住房和城鄉建設局備案證明通知專戶管理銀行撥付不超過核定預算金額70%的費用；
（四）維修工程竣工後，物業服務企業應當將工程決算在本小區內公示7天，經業主委員會認可並經市住房和城鄉建設局備案後，由業主委員會通知專戶管理銀行撥付維修費用的余額，業主委員會對工程決算有異議的，應當交具有資質的社會中介機構審計。
第三十五條 維修資金實際發生額低於預撥款的，其結余部分應當在15個工作日內交入專項維修資金專戶。
第三十六條 維修資金工程決算金額超出預算金額10%或超出部分在1萬元以上的，超出部分需按維修資金使用程序重新申報。
第三十七條 市住房和城鄉建設局應當加強對專項維修資金管理使用的監督檢查，及時查處專項維修資金管理使用過程中的違規、違法行為。
第三十八條專項維修資金的管理和使用，應當依法接受財政和審計部門的監督。
第五章 法律責任
第三十九條 違反本辦法規定，國務院《物業管理條例》、《浙江省物業管理條例》、《寧波市住宅小區物業管理條例》及其他法律、法規和規章已有處罰規定的，從其規定。
第四十條 未按照本辦法規定交存、代交或承擔相應專項維修資金的單位和個人，由市住房和城鄉建設局責令其限期補交；逾期仍不足額交存的，業主委員會或相關業主可以依法對其提起訴訟。
第四十一條 專項維修資金主管部門、管理機構及其工作人員不履行職權或者濫用職權的，由有權機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第四十二條 本細則所稱公有住房包括房產管理部門直管公有住房和單位自管公有住房。
第四十三條 本細則所稱共用部位是指房屋主體結構（包括基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、公共門廳、樓梯間、電梯間、電梯前室、走廊通道、設備間和物業管理用房及法律、法規規定和房屋買賣合同約定的業主共用的部位。
本細則所稱共用設施設備是指住宅小區或單幢房屋內，建設費用已分攤進入房屋銷售價格的屬於全體業主或單幢房屋的業主（使用人）共同使用的下水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、信報箱、電梯、消防設施、安全防範設施、智能系統、避雷裝置、單元防盜門、文體設施、公共停車位、道路、場地、綠地和區域圍護及法律、法規規定和房屋買賣合同約定的業主共用的設施設備。
第四十四條 本細則所稱的中修及中修以上維修是指：
（一）主體承重牆結構部位損壞，需要拆換、加固的；
（二）整幢樓屋面、戶外牆面需要重新進行防水或者保溫層施工的；
（三）整幢樓外檐面脫落達到整幢樓外檐面積30%以上，需要修繕的；
（四）整幢樓或者單元共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手等因破損需要整體修繕的；
（五）物業管理區域內路面破損30%以上，需要整體修復的；
（六）整幢樓或者單元下水管等老化、損壞，需要更新、改造的；
（七）智能化系統、消防控制系統等需要整體更換，或者更換、維修、改造一次性費用超過原造價的20%的；
（八）更換電梯，或者更換、維修電梯主要部件一次性費用超過電梯原造價的20%的；
（九）物業管理區域的圍牆、大門等因損壞，需要整體修繕、更新的。
第四十五條 本細則實施前出售的公有住房已繳納維修資金的，該維修資金作為首期交存額劃入業主分戶帳戶。
本細則實施前已設立電梯更新資金或智能設施設備維修資金的物業小區，該資金仍專項用於電梯的更新、智能設施設備的維修，或者根據業主大會決議執行。
本細則實施前的住宅小區已繳納過物業管理專項資金的，該專項資金作為本小區物業專項維修統籌資金，專項用於本小區內共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。
本細則實施前按規定應交納或已交納的拆遷安置房屋維修資金統籌用於相應拆遷安置小區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，其具體使用和管理規定，由市住房和城鄉建設局另行制定。
望採納謝謝
❸ 關於學校倒塌圍牆維修的申請報告
xxx教育局領導:
您好！
我校因xx原因導致牆面倒塌，影響了正常學習與生活。我校因xx原因無法內修復，請求您容向我校提供xx(人力或材料)。我想講表示真誠的謝意！
xxx
❹ 建築圍牆施工方案怎麼寫
圍牆施工方案範本：
第一章工程概況
本工程為XXX圍牆新建工程，其中有磚砌鐵藝圍牆1979m，彩鋼板臨時圍牆1538m。磚砌鐵藝圍牆採用100厚碎石墊層，300厚C20混凝土地樑上部設240*240圍梁，間距6m設磚柱，磚底圈樑490*490，頂設720*720混凝土蓋板，柱間設鑄鐵圍欄內嵌三一標志，外立面貼米白色文化石，每隔36m設變形縫一道，（在側面）內填瀝青麻絲。彩鋼板臨時圍牆採用300*300*300 C20混凝土柱墩，48*3.5焊管立柱背設斜撐間距3m，50*3角鋼內襯，0.325單層彩鋼板封面。施工方為XX工程有限公司，監理單位為XX建設監理咨詢有限公司。
第二章 施工計劃
1、確定先施工磚砌鐵藝圍牆後施工彩鋼板臨時圍牆：前面的單元分項施工結束後，立刻展開下一個施工單元，並清理建築垃圾，立即組織車輛將垃圾外運出廠區，後面緊跟技術人員放線抄平，定位牆身，砌體工程緊隨其後。
2、結構施工：鋼筋集中加工，原位綁扎，模板採用竹膠板模板，木支撐。混凝土現場攪拌，翻斗車運送至現場進行澆築。
3、時間計劃：施工工期為60天。
第三章施工准備
1、測量放線，依據原有圍牆的軸線位置及標高，確定本工程的位置。
2、組織學習、熟悉施工圖紙、領會設計意圖，做好設計交底和圖紙會審工作。
3、對施工技術人員和操作工人組織培訓學習，進行分級交底。
4、編制施工進度控制實施細則，分解工程進度控制目標，明確各自職責，確保工期。
5、編制工程質量實施細則，確定質量控制點，分解施工質量目標，建立施工質量保證體系，對特殊部位如測量放線等編製作業指導書。
第四章主要項目施工方法及技術措施
一、基礎工程
1、施工工藝
場地平整→定位放線→基槽開挖→支設模板→澆築砼條形基礎→檢查驗收→拆除模板→回填土→防潮層→基礎結構驗收。
①其中：土方開挖工序如下：
定位測量——埋設軸線引樁——撒出開挖線——人工挖土——地基驗槽——地基異常處理——進入下道工序。
2、施工要點
1）土方開挖過程中土量，在現場附近就近堆放，以用於回填。
2）開挖過程中，測量人員隨時抄平，在坑壁上釘上標高控制樁，以便隨時掌握開挖深度，防止超挖。
3）挖土時，應提前探明地下管線的分布情況，做好妥善處理。
4）土方施工中，應注意施工機械的安全使用，進場前進行檢修。開挖時挖掘機工作范圍內不準進行其他作業，裝土時，汽車駕駛員應離開駕駛室，車箱內有人時嚴禁裝土。
②本工程為C20的混凝土。
待基礎軸線尺寸，基底標高經驗收合格辦完隱檢手續後，測放人員及時標定400mm厚砼上皮的標高控制線。砼澆築前先檢查墊層的尺寸及形狀是否正確、模板支撐是否牢固。澆築墊層砼時，派專人隨時抽查商品砼的質量情況。砼表面用刮杠刮平，隨後用木抹子搓平壓光，施工過程中要及時取樣，留好試塊。
③土方回填
基礎工程完工後，經質檢站驗收合格後，再進行土方回填.
1）工藝流程
基層清理→檢驗土質→分層鋪土、耙平→夯打密實→檢驗密實度→修整找平→驗收。
2）施工方法
填土前應將基槽底垃圾等雜物清理干凈。基礎回填前，必須清理到基礎底面標高，將回落的鬆散垃圾、砂漿、石子等雜物清除干凈。
檢驗回填土內有無雜物，粒徑是否符合規定，含水量是否在控制的范圍內。如含水量偏高，可採用翻鬆、晾曬和均勻摻入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可採用預先灑水潤濕等措施。
填土全部完成後，應進行表面拉線找平，對超過設計標高的地方，及時依線鏟平，低於設計標高的地方補土夯實。
3）質量標准
主控項目：標高偏差允許值－30mm，分層壓實系數符合設計要求。
一般項目：回填的土料，必須符合設計或施工規范的規定，分層厚度及含水量符合設計或施工規范的規定，表面平整度允許偏差不大於20mm。
二、圍牆工程
放線→支模→澆搗砼基座→養護、拆模→砌磚柱→安裝及固定鐵藝欄桿
（1）基礎墊層砼
基礎砼施工時必須將砼墊層和表面清理干凈，無積水，不得有泥土落入槽內，側模板支撐在基坑壁上時需注意加固的穩定，不得將模板支撐桿直接支撐在土壁上，支撐下口必須加墊板支撐在密實土層上，以防止澆築砼時因支撐不牢而發生跑模。基礎梁模板，可採用斜撐加對撐方式加固，梁體上口專門製作的卡口鋼筋或角鋼應限制其寬度。
基礎砼澆築時，不留置施工縫。
（2）磚基礎
磚基礎施工前，基礎梁側回填土時，應避免將土散落在基礎樑上，如有應將基礎樑上口清理干凈，彈出磚基礎的中線和邊線，上鋪一層水泥砂漿，對基礎樑上口牆體部位有局部不平整的地方進行找平，然後鋪磚砌牆。也可將磚基礎砌築完成後，再回填土，保持磚基礎砌築階段原砼表面的潔凈，使砌築質量得到更進一步保證。
三、主體結構工程
1、牆體工程
本工程砌築材料：
牆體用磚：砌築材料：
採用MU10水泥混凝，M7.5水泥砂漿砌築 ，外貼米白色文化石
（1）砌築工程所用材料必須先試驗後使用，嚴禁用不合格的材料。
（2）砌築砂漿：砂漿品種，標號必須符合設計要求，黃砂不得含有雜物，採用自來水，黃砂雜質含量控制在低於3％的范圍以內。
（3）施工准備，砌築前磚或砌塊必須用水濕透，但不能過濕或濕潤不勻現場。
（4）砌築前必須先將基層表面的砂漿雜物清理干凈，並澆水濕潤，同時應試擺；砌築前，應按圖紙設計要求預留洞口管道及預埋件。
（5）應嚴格按磚砌工程施工規范操作，根據層高、窗檯及窗頂高度計算出該層磚的皮數，灰縫厚度等數據，在施工部位彈出牆身軸線，立好皮數桿，控制好灰縫厚度，以控制砌築高度，並用七分磚或小規格砌塊配合整磚砌築轉角和牆端部，以達錯縫的目的。
（6）砌體接槎時，必須將接槎處的表面清理干凈、澆水濕潤，並應填實砂漿，保持灰縫平直。
（7）補砌牆體時，應檢查拉結筋的銹蝕情況，如銹蝕較重的，必須用鋼絲刷等工具除銹後，方可砌築隱蔽。
（8）按規范要求做砂漿試塊，並按期試驗。
（9）內、外腳手架採用移動式臨時腳手架。
施工要點：
安裝鐵藝圍牆前一定要確保砼支座成形，預埋件位置是否正確，成品鐵藝在運輸中也要注意，勿強壓變形及歪曲，在安裝時安放位置在軸線上，且需固定穩固。
2、鋼筋工程
1.2.1鋼筋加工
A、鋼筋在現場鋼筋加工房（見施工總平面布置圖）集中加工，製做時應注意鋼筋的形狀正確，平面上無翹曲不平現象；鋼筋末端彎鉤的凈空不小於鋼筋直徑的2.5倍；鋼筋彎曲點處不得有裂縫，為此對Ⅱ級以上的鋼筋不能彎過頭再彎回來；鋼筋加工成型後允許偏差為：±10mm，箍筋邊長±5mm。
B、每批進場鋼材要按規定進行機械性能試驗，合格後方能進行加工和綁扎。送檢必須見證取樣，否則不能作為送檢試件。對進場的及製作好的成型鋼筋必須按規格，分部位進行掛牌堆放。鋼筋堆放要墊起，以防銹蝕。
B、 鋼筋連接採用綁扎連接，
C、 8.1.3.2綁扎前應做好准備工作，即用料表核對成品鋼筋是否與料表相符；准備所需的鋼筋墊塊；在綁扎現場畫出鋼筋位置線。
B、綁扎筏板基礎鋼筋時，上下兩層鋼筋交叉應每點扎牢。綁扎時應注意相鄰綁扎點的鐵絲扣要成八字型，以免網片歪斜變形。筏板基礎上層鋼筋用鋼筋馬凳支設。
C、鋼筋保護層採用1：1水泥砂漿製作墊塊來保證。墊塊的厚度要與保護層的要求尺寸相一致。
3模板工程
採用定型組合鋼模板，模板應有足夠的強度和剛度，模板進廠後應按規格型號分類堆放整齊，堆放高度不超過1.5m。
模板使用前應清理整平，並刷脫模劑，拆模後要及時堆放到指定地點。
模板安裝時如不趕模數，配以少量木模，木模表面要刨光，鋼、木模之間要連接牢固、平整，防止混凝土施工完畢後現凸凹現象。
模板安裝好後要進行投點找正，保證模板位置的准確及垂直度和表面平整度，確定無問題要及時地進行固定（採取拉頂的方法來保證）。
模板拆模時間，側模混凝土強度能保證構件不變形，稜角完整時方可拆除，預留孔洞的內模，在混凝土強度能保證構件和孔洞表面不發生坍陷和裂縫後，方可拆除；承生模板的拆模時間要嚴格規范要求控制。
4混凝土工程
1.4.1混凝土供應
現場設置一台JGZ350型砼攪拌機進行攪拌，並用機動翻斗車運至澆築地點。
1.4.2砼的澆築、振搗
基礎砼均一次性澆築，不設施工縫。施工過程中，要注意澆築速度、厚度。
振搗砼時，每一振點的振搗延續時間，應使砼表面呈現浮漿和無氣泡產生。當採用插入式振搗器時，應避免碰撞鋼筋、模板等；振搗器插入下層砼內的深度應不小於50mm。採用表面振動器時，其移動間距應保證振動器的平板能覆蓋已振實部分的邊緣。
在下雨天澆築施工時，砼澆完畢後要有遮蓋措施，以防雨水沖走泥漿影響砼質量。
1.4.3砼的養護和試驗
砼澆築完畢後，應在12小時以內對砼加以覆蓋和澆水；砼的澆水養護的時間，對採用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的砼，不得少於7d，對摻用外加劑或有抗滲性要求的砼，不得少於14d；澆水次數應能保持砼處於潤濕狀態；砼的養護用水應與拌制用水相同。
1.4.4砼的運輸和澆築
基礎澆築砼用機動翻斗車運至現場。拌好的砼運到現場時，應及時澆灌，避免出現施工縫。
5養護
用塑料布或草簾覆蓋潮濕養護，部分噴灑養護液。
6架子工程
1.6.1為確保施工互不幹擾，要求外腳手架滿足施工要求
1.6.2材料要求
腳手架使用?48mm，壁厚3.5mm鋼管，有嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或裂紋的鋼管嚴禁使用；
扣件必須使用合格的瑪鋼扣件，且取得產呂合格證，當扣件夾緊鋼管時，開口處的最小距離應不小於5mm；
木腳手板應用松木或杉木製作，厚度不宜小於50mm，腳手板兩端應採用直徑為4mm的鍍鋅鋼絲各箍兩道。
1.6.3外架的拆除
A、拆除順序應逐層由上而下進行，嚴禁上下同時作業；
B、所有連牆件應隨腳手架逐層拆除，嚴禁先將連牆件整層或數層拆除後再拆腳手架；
C、當腳手架拆至下部最後一根長鋼管的高度（約6.5米），應先在適當位置搭設臨時拋撐加固，後拆連牆件；
1.6.4腳手架允許偏差
隨時校正桿件的垂直和水平偏差，以免偏差過大。
A、立桿的垂直偏差、全高偏斜不大於100mm；
B、同一排大橫桿的水平偏差不在感動50mm。
7腳手架支搭的其它要求：
A、支搭過程中操作人員必須系掛安全帶；
B、上下橫桿的接長位置錯開布置在不同的立桿縱距中，與相臨立桿的距離不大於500mm；
C、小橫桿貼近立桿，搭於橫桿之上，用直角扣件扣緊；
8砌體工程
1.8.1砌磚施工
材料要求：
A、磚：品種、強度等級必須符合設計要求，並有出廠合格證或試驗單。
B、水泥：水泥品種與標號應根據砌體部位所下環境選擇。
C、砂子：中砂。
作業條件：
A、按設計彈出圍牆軸線。
B、按標高立好皮數桿，皮數桿的間距以20m為標准。
砌築要點：
A、磚澆水：粘土磚必須在砌築前一天澆水濕潤，以水浸入磚四邊50mm為宜，含水率為12%。
B、砂漿攪拌：砂漿配合比應採用重量化，計量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內。宜用機械攪拌，攪拌時間不少於1.5分鍾。
C、砂漿：應滿足下列要求：
D、經過標准養護28小時硬化後應達到設計規定的強度。
E、砂漿在運輸和使用時，不得產生泌水、分層、離析等現象，要保證砂漿組分的均勻性。
作業條件：
A、現場存放的磚場地應夯實，平整，不積水，碼放應整齊。裝運過程輕拿輕放，避免損壞，應盡量減少二次倒運。
B、根據牆體尺寸和砌塊規格，妥善安排砌排砌築平面排列設計，盡可能地減少現場切割量。C、外牆角處，砌塊應分皮咬嗟，交錯搭砌。
D、砌體的水平灰縫厚度一般為8-12mm；垂直灰縫寬度一般為8-12mm。
四、油漆工程
鐵藝圍牆一定要做好防腐防銹工程。所以在油漆及電焊工施工時一定要對每個死角和縫隙都要謹慎處理。刷防銹漆一道，銀粉漆兩道。 刷漆前必須將漆攪拌均勻（以防在存放期中顏料沉澱），並調到適當粘度，一般以經驗判斷：即用毛刷沾漆提起後，每分針自然流滴30－50滴/分為宜。少沾多刷，從上而下，從左至右、先里後外，先斜後直、先難後易、縱橫塗刷。最後一遍塗刷時還應注意：對於垂直的表面應由上而下進行；對於水平表面應按光線照射方向進行。
第五章鑄鐵欄桿安裝工程主要施工方法
第一節 進場質量檢驗
1、欄桿進場後，組織建設單位相關人員進行驗收，查驗合格證等證件，檢查幾何尺寸是否准確，對不符合質量要求的產品嚴禁入場。
2、檢查瀝青漆的塗刷質量，是否有漏刷或噴刷遍數不符合要求。
第二節 安裝方法
清理壓頂上面的雜物，校驗尺寸，將鑄鐵圍欄安裝在壓頂上面固定牢固，用細石混凝土灌縫。
第六章工期計劃與工期保證措施
第一節 工期計劃安排
鐵藝圍牆及臨時圍牆計劃定於3月26日開始，於5月24日結束，計劃工期60天。
第二節 工期保證總體措施
1、組織措施：
a、有力的指揮體系：
由具有豐富施工經驗的項目經理負責本工程的施工管理，同時配足專業施工技術管理人員組建堅強有力的項目部，明確職責，嚴格崗位責任，各司其職，各負其責，既保證項目經理的領導權威性，又注意發揮各職能部門的主觀能動性，齊心協力做好工作。
b、優秀的施工隊伍：
信譽好、素質高的勞務分保隊伍是保證工程按期完成的基本條件之一，選擇考察認定的從事過類似工程施工，素質高、信譽好、作風硬的進行本工程的施工，確保工程按計劃進行。
2、物質措施：
a、採用先進的水平運輸機械：現場投入3台機動翻斗車車，負責現場材料水平運輸。以加快施工進度。
b、應急措施，考慮在先：利用消防水池和地下井蓄水，確保突然停水時施工的正常運轉。提高材料緊缺時的儲備串換能力，保證現場材料的及時供應。
第七章質量保證措施
1、物資檢驗規定
對所有進場的原材料、半成品組織檢查驗收，建立台帳。
對需要做復試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種附加劑、焊條、焊劑、防水材料等，必須按照規定及時取樣試驗，並將試驗報告向監理報驗。
2、過程檢驗及報驗規定
嚴格執行國家現行規范、標准及企業的各項規定，嚴格按照設計要求組織施工。
每個分項工程（工序）開工之前，分嚴格按工藝標准要求對操作班組進行技術、質量交底。
工程施工實行「三檢制」，應認真抓好班組的自檢工作，設立專職質檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。
3、 分部分項（工序）工程完成後，組織自檢和工序間的交接檢查，不合格的分項或工序，不經返修合格不得進行下道工序的施工。
分項工程或工序達到合格後填好報驗單報監理和主任工程師復查驗收，報驗單附自檢、交接檢記錄、隱蔽記錄、預檢記錄、質量評定等資料。
嚴格按照「三檢制」組織檢查各道工序的施工質量。做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序。真正做到嚴格控制工序質量，不合格的工序不移交。
4、質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把關，不得隱瞞施工中的質量問題，並督促操作者及時整改。
第八章文明施工保證措施
1、文明施工創建標准和爭創目標
本工程安全文明管理目標：以文明施工管理確保文明施工秩序。按照赤水市建築工程施工現場「文明工地」評定標准進行管理。力爭本工程再創《施工現場文明工地》。根據有關文明工地建設標准，我們具體做到：無重大工傷事故；施工現場人行暢通，施工區域與非施工區域嚴格分隔；現場設置文明施工牌，管理人員佩卡上崗；生活設施清潔文明。
2、現場設施規定
2.1、衛生管理
（1） 不帶泥沙出場，並做到沿途不遺不撒。
（2） 施工現場經常保持整潔衛生。道路平整、堅實、暢通，並有排水設施。
（3） 食堂有專人主管衛生工作，嚴格執行食品衛生法等有關制度。
（4） 飲用水保證開水供應，飲水器具衛生。
（5） 現場的廁所有專人保潔。
2.2、污染控制
（1）大氣污染
施工垃圾搭設封閉臨時專用垃圾道或採用容器吊運,嚴禁隨意凌空拋散,垃圾及時清運,適量灑水,減少揚塵。
水泥等粉細散裝材料，採取室內（或封閉）存放或 嚴密遮蓋，卸運時採取有效措施，減少揚塵。
現場的臨時道路地面做硬化處理，防止道路揚塵。
在現場設置攪拌設備時，安設擋塵裝置。
（2）水污染
1) 進行混凝土、砂漿等攪拌作業的現場，設置沉澱池，使清洗機械和運輸車的廢水經沉澱後排入市政污水管線或回收用於灑水降塵。
2) 控制施工產生的污水流向，防止漫沿，並在合理的位置設置沉澱池，經沉澱後排入污水管線，嚴禁流出施工區域，污染環境。
3) 現場存放油料的庫房進行防滲漏處理，儲存和使用都採取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染水體。
（3）雜訊污染
1) 施工現場遵照《中華人民共和國建築施工場界雜訊限值》（GB12523-90）制定降噪的相應制度和措施。
2) 進行強雜訊、大震動作業時，嚴格控製作業時間。必須晝夜連續作業的，採取降噪減震措施，作好周圍群眾工作，並報有關環保單位備案後施工
2.3、場容場貌管理
（1） 按照要求實行封閉施工，施工區域圍欄圍護，大門設置門衛，閑雜人員一律不得入內。
（2） 施工現場的場容管理，實施劃區域分塊包干，責任區域掛牌示意，生活區管理規定掛牌昭示全體。
（3） 制定施工現場生活衛生管理、檢查、評比考核制度。
（4） 安全生產作業工作上牆，做到七牌一圖（工程項目基本情況、工程項目責任人員姓名牌、安全六大紀律牌、安全生產計數牌、十項安全技術措施、防火須知牌、衛生須知牌和工地施工總平面圖）。
（5） 現場布置安全生產標語和警示牌，做到無違章。
（6） 施工區、辦公區、生活區掛標志牌，危險區設置安全警示標志。在主要施工道路口設置交通指示牌。
（7） 確保周圍環境清潔衛生，做到無污水外溢，圍欄外無渣土、無材料、無垃圾堆放。
（8） 環境整潔，水溝通暢，生活垃圾每天用編織袋袋裝外運，生活區域定期噴灑葯水，滅菌除害。
2.4、臨時道路管理
（1） 進出車輛門前派專人負責指揮。
（2） 現場施工道路暢通。
（3） 做好排水設施，場地及道路不積水。
（4） 開工前做好臨時便道，臨時施工便道路面高於自然地面，道路外側設置排水溝。
2.5、材料堆放管理
（1） 各種設備、材料盡量遠離操作區域，並不許堆放過高，防止倒塌下落傷人。
（2） 進場材料嚴格按場布圖指定位置進行規范堆放。
（3） 現場材料員認真做好材料進場的驗收工作(包括數量、質量、質保書)，並且做好記錄(包括車號、車次、運輸單位等)。
（4） 水泥倉庫有管理規定和制度，水泥堆放十包一垛，過目成數，掛牌管理。水泥發放憑限額領料單，限額發放。倉庫管理人員認真做好水泥收、發、存流水明細帳。
（5） 材料堆放按場布圖嚴格堆放，杜絕亂堆、亂放、混放，特別是杜絕把材料堆靠在圍欄、廣告牌後，以防受力造成倒塌等意外事故的發生。
2.6、施工人員的管理
辦公室、廁所等的搭建標准、要求按有關規定執行。
制定「辦公室、廁所等衛生管理制度」，使施工現場做到整潔、衛生。
辦公室通風、明亮，設有盥洗設施，由專人負責管理。
施工現場設茶水供應點，茶具有消設施，確保冬天有熱開水，夏天有涼開水供應。
為確保現場施工員工身體健康，現場設立醫療點。
2.7、治安管理措施
教育，提高廣大職工群眾保衛工程建設和遵紀守法的自覺性。經常開展以防火、防爆、防盜為中心的安全檢查，堵塞漏洞，業主在社會治安、綜合治理、交通管理、環境保護等方面的管理規定。並與各專業施工單位層層簽訂治安責任協議書。
建立專門的保衛機構，統一領導治安保衛工作。大門口設立門衛，嚴格執行出入制度。所有人員進入現場須佩帶胸卡，非本工程人員進入大門須登記，通過門衛聯系，待明確接待人員後才能進入。
工作人員不得在工地內酗酒或酒後進工地工作，不得攜帶違禁品進入，以維護財產和人員安全。
材料車輛進單位裝卸完畢後，立即駛離現場，停放指定停車場。
對施工現場的貴重物資、重要器材和大型設備加強管理，嚴格有關制度，設置防護設施和報警設備，防止物資被哄搶、盜竊或破壞。
廣泛展開法制宣傳和「四防」發現隱患及時採取預防措施，防止發生問題。
加強對外包隊伍的管理，設專人負責對外包隊伍進行法制、規章制度教育，對參加施工的民工進行審查、登記造冊，領取暫住證，發工作證，方可上崗工作。對可疑人員進行調查了解。
2.8、防止擾民措施
合理進行現場的布置，並增加必要的環保措施及環境防護，以減少對周邊環境產生危害。
協助業主對周邊環境進行協調，確保工程正常運行。
成立公關協調部門，加強與社區居委及警署的合作。
對工程可能發生的擾民及民擾問題承擔總承包管理職責，全面負責協調各方面工作。
開工前到環保監察站進行受監登記，隨時接受環保監測。
在進場施工前，和當地政府、居委會取得聯系，邀請周邊單位及居民代表參加座談會、新聞發布會等，通報工程的概況、性質及建設意義，並積極聽取周邊單位及居民的意見及建議，盡量採用合理的施工方案減少對周邊環境的影響。並對工程施工影響求得周邊單位及居民的支持與諒解。
對受施工的雜訊、強光、灰塵影響的單位及居民採取相應的必要的彌補措施。同時採取行之有效的預防措施減少這些危害，以盡可能地保護周邊單位及居民的利益。
在項目體制上建立有關處理協調領導小組。文明標化管理小組設專人處理擾民及民擾問題，做到及時發現問題、解決問題。
如因特殊工藝超過環保規定連續施工和夜間施工，請有關主管部門進行審核批准。並配合當地政府做好當地居民協調工作。
2.9、對場地及機械設備進行合理布置，採用低噪音的新型機械設備。對施工場地照明燈光布置盡量背離居民區。
❺ 小區物業維修項目及標准有哪些
小區物業管理服務包括哪些？
一、綜合管理
小區規劃紅線范圍內，涉及共用財產和公共事務的管理
1、負責制定物業管理服務工作計劃，並組織實施;
2、每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃,組織實施;
3、白天有專職管理員接待住戶，處理服務范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴;夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內到現場;
4、協助召開業主大會並配合其運作;
5、管理規章制度健全，服務質量標准完善，物業管理檔案資料齊全;
6、與業主簽定物業服務合同等手續;公開服務標准、收費依據及標准;
7、應用計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理;
8、全體員工統一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗;
9、每年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高，徵求意見用戶不低於總戶數80%。
10、建立起應對各種公共突發事件的處理機制和預案，包括組織機構、人員和具體措施等，一旦發生，能隨時投入運行。
二、房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護
共用部位共用設施設備一般應包括的范圍的內容為准;不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備確保居住小區內樓房共用部位共用設施設備、基本市政設施的正常使用運行和小修養護，包括：
1、樓房及小區內共用部位共用設施設備的日常養護和小修，執行《房屋及其設備小修服務標准》;
2、保證護欄、圍牆、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢;
3、確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損;
4、負責小區智能化設施的日常運行維護;
5、定期清洗外牆。
三、綠化小區規劃紅線范圍內的中心綠地和房前、屋後，道路兩側區間綠地
按園林局規定的《二級養護標准》養護。
四、保潔
小區規劃紅線以內，業主戶門以外維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括：
1、有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍;
2、設定垃圾集納地點，並每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;
3、每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物;
4、對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、牆壁等，進行一周一次清掃;
5、按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠葯、消毒劑、除蟲劑;
6、在雨、雪天氣應及時對區內主路、幹路積水、積雪進行清掃。
7、發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。
五、公共秩序維護
小區規劃紅線以內，業主戶門以外公共區域的秩序維護和公共財產的看管，包括：
1、相對封閉：做到小區主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標志和防範措施;
2、維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進行管理，保持車輛行駛通暢;
3、看管公共財產：包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實等;
4、夜間對服務范圍內重點部位、道路進行不少於一次的防範檢查和巡邏，巡邏不少於2人，做到有計劃、有記錄;
5、有發生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預案;發生時，應立即採取措施，並及時報警和配合公安部門進行處理。
六、停車管理
1、有健全的機動車、非機動車存車管理制度和管理方案;
2、對進入小區的機動車輛進行登記發放憑證，出門憑證放行;
3、保證停車有序，24小時設專人看管;有發生緊急情況預案;
4、長期存放的，應簽訂停車管理服務協議，明確雙方的權利義務等。
七、消防管理
1、有健全的消防管理制度，建立消防責任制及火災消防預案;
2、消防設施有明顯標志，定期對消防設施進行巡視、檢查和維護;
3、定期進行消防訓練，保證有關人員掌握消防基本技能。
4、發生火災，及時報警，協助消防人員疏散、救助人員等。
八、高壓供水養護、運行、維修
1、保證居民正常生活用水;有停水處置預案;
2、水箱蓋上鎖並定期清洗消毒，確保水質合格;
3、維修服務標准執行京房地修字[1998]第799號文件規定。
4、發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒，禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱。
九、電梯養護、運行、維護
1、主梯6：00-24：00不間斷運行，0：00-6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，並在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設有電梯門的，均須開啟載客;
2、凡有高峰梯的，在高峰期6點-8點、17點-19點與主梯同時運行;
3、主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應在30分鍾內搶修完工，其它維修應於23點至次日5點以內完工;有發生緊急情況時的處置預案; 維修服務標准執行京房地修字[1998]第799號文件規定。
4、一旦發生電梯停電關人、夾人等危險情況時，應迅速組織救助。
十、裝修管理
1、有健全的裝修管理服務制度;
2、查驗業主裝修方案，與業主、施工單位簽定裝修管理協議，告知業主裝修注意事項;
3、裝修期間，對裝修現場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理;對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發的鄰里糾紛;
4、業主裝修結束後，應進行檢查。對違反裝修協議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門;
5、及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。
❻ 集體要求政府為住宅小區修圍牆怎麼寫
集體要求政府為住宅小區修圍牆，這種情況確實不好弄，你們需要找開發商或者是物業公司來操作
❼ 關於小區外牆維修的溫馨提示，該怎麼寫
正在維修給大家帶來不便請諒解
❽ 如何寫砌圍牆的申請書
寫上你這個問題里的第一段的前三句話，和第二段的第一句。就可以了。