樓上被水泡樓下如何維修

『壹』 樓上滲水下來可在樓下修補嗎

你好，正常操作不應該是在樓下修復的，樓上因為種種原因，不管是管道破裂還是洗澡室防水沒有做好也罷，都應該在樓上找到問題所在或者說是專心所在，然後如果物業負責的話，可以聯系物業工作人員幫忙修復，如果房屋過了5年不在質保期內了，也沒有關系，可以用業主集體交的房屋維修基金來修復房子漏水處的，樓下的話呢，應該是樓上修補完成後，樓上賠償樓下的裝修修復費用的

『貳』 樓上滲水樓下如何處理

法律分析：樓上漏水，樓下的處理方式是，可與樓上的住戶協商要求其及時維修；如果樓上拒絕維修或給樓下造成財產或人身損害的，樓下可向法院起訴，依法要求樓上的住戶進行賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。

業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

『叄』 樓上漏水樓下如何解決

建議參考以下方式尋求解決辦法：
1、應先向物業管理公司說明情況，讓物業公司出面處理；
2、同時告知樓上業主，要求限期解決漏水問題，並賠償損失；
所述的牆面損壞是因為樓上房屋漏水所致，此應確定房屋本身不存在質量問題；如果漏水主要是因為房屋本身存在質量瑕疵，則應根據具體情況找開發商或裝修公司解決。
其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

『肆』 樓上漏水樓下牆體滲水怎麼辦

需要及時聯系樓上的鄰居進行修復，只有將樓上漏水問題解決後，樓下牆面才不會繼續滲水。

樓上漏水一般有兩種情況：

一、是牆內管道破裂，水滲漏到樓下導致的，需要重新更換水管。

二、是樓上鄰居的防水沒有做好或者失效，地面水從牆角滲漏，導致樓下牆面出現滲水現象，可要求樓上漏水重做防水，並賠償損失。

牆面滲水容易引發問題

1、發霉

牆面滲水時間比較長的話，就容易出現發霉問題，因為發霉是從內而外的，屬於比較嚴重的情況，想要修復的話，最好將牆壁上的裝飾層都鏟掉重新刮膩子，再刷上防水塗料，做好充分保護和乾燥後，恢復牆面的裝飾，後續才不會出現滲水發霉問題。

2、變色

乳膠漆牆面，一旦有滲水情況，後續乾燥後，也會在表面出現色差問題，滲水區域會變色，出現顏色不均勻的情況。這種情況下需要解決滲水問題，還需要用新的乳膠漆塗刷一遍，保持牆面的色調均勻。

3、起包

牆面滲水後，出現鼓包問題也是很容易的，這是因為內部膩子或塗料被水泡發，受熱蒸發過程中導致的。需要將鼓包鏟除，重新裝修才能恢復。

4、開裂

牆面滲水時間比較長的話，容易導致一個比較嚴重的問題，就是牆面裂縫，在水汽的長期侵蝕下，內部建築材料就會腐蝕，導致粘結不牢而開裂。需要做好補縫工作，否則裂縫會越來越大。

『伍』 樓上漏水樓下如何處理

樓上漏水樓下處理方法如下：

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。

3、如果是第三種情況，聯系開發商或者物業來維修，按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定,正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是: 屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。

『陸』 樓上漏水樓下如何維修

樓下是可以維修的。在很多的情況下，樓上是無法維修的，就地從樓下來維修回，可以使用剛答性堵漏劑和柔性發泡劑兩種維修的辦法。不過樓上的天花板漏水最好還是和樓上的鄰居商量一下，查明是哪個地方在漏水，在找最好的解決的辦法。漏水損害的一方可以找房屋質量檢驗部門來鑒定，如果是鄰居的原因，可讓鄰居給予賠償。

『柒』 樓上漏水到樓下誰負責維修

法律分析：如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。經雙方協調不合時，可以到到法院提起民事損害賠償訴訟由法院鑒定受損程度並予以判定;

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。由樓上漏水產生的物業管理糾紛可根據民法中的過錯責任原則來判定責任。

『捌』 樓上漏水把樓下泡了怎麼辦

1．了解漏水情況。

當樓上發生滲漏時，會主動與樓上的住戶進行溝通，芝樓下的業主可以詢問道房屋質量檢查部門，找出漏水的原因以及如何維修。如果房子還在保修期內（防水5年，水管2年），可以讓開發商負責。

2．樓上處理方法。

在確定責任方之後，樓下的業主可以根據自己的情況，向樓上提出修理要求，並賠償在修理期間對其造成的損害，賠償必須是雙方同意的合理數額。我們將通過友好協商圓滿解決此事。

3．確定責任，應當提交法院處理。

如果有爭議，該提案提交法院是為了維護他們的權益，如果樓上無視法院的判決，樓下的業主可以請施工隊來修理，費用的支付按照相關法律法規進行，然後通過法院向樓上的鄰居要求賠償。

(8)樓上被水泡樓下如何維修擴展閱讀：

注意事項：

如果在保修期內，由開發商負責。超過保修期，由供水單位負責維修。如果不是供水單位，由業主負責。

物業管理條例：

第六條房屋所有人為房屋所有人：

第三十一條建設單位應當按照國家規定的保修期限和范圍，承擔維護責任。

第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當負責物業管理區域內有關管道和設施、設備的維修保養。前款所列單位因需要維修、養護而臨時佔用、挖掘道路、場所的，應當及時恢復原狀。

中華人民共和國民法通則：

第八十三條不動產的毗鄰當事人應當本著便利生產、便利生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等毗鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵權行為，排除妨礙，賠償損失。

『玖』 樓上漏水樓下如何處理案例分析

1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。

2、樓主可求助街道調解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業沒用，反映給街道調解員，調解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結果上家會皆大歡喜。

3、如果調解不成功，建議直接起訴，准贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。

總結：對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

(9)樓上被水泡樓下如何維修擴展閱讀：

唐中明重慶晚報訊 近日，經墊江縣法院調解，房東況女士因未對自己出租的房屋妥善管理，因衛生間漏水致樓下業主損失嚴重，擔責60%賠償責任。租客未盡相關義務，擔責40%賠償責任。

墊江縣法院審理查明，去年初，況女士將位於該縣西城雅豪的一套房屋出租給余女士。去年8月，余女士因公出差3天，未將水閘總閥關閉，不料衛生間水管堵頭脫落，自來水流出並滲透至樓下，將樓下住房牆體、傢具等侵蝕，造成損失萬余元。

樓下住戶索賠無果提起訴訟，要求房東況女士、房客余女士賠償損失。況女士認為，承租人對房屋負有管理職責，因衛生間水管堵頭脫落導致樓下住房損失，應由承租人賠償。余女士認為，水龍頭堵頭位置隱秘，自己從未使用該水龍頭。

而且，堵頭脫落是因為房東裝修時未固定妥當，承租人不應承擔責任。法院審理認為，況女士作為出租人應當定期對出租房屋的水、電、煤氣和有關設施安全檢查，堵頭脫落系未盡管理職責所致，應承擔主要責任。

余女士外出前，未關閉水、電、氣等易引發安全問題的設施，應承擔次要責任。經法院調解，樓下住戶與房東、房客達成賠償協議，況女士賠償4000元，余女士補償2000元。重慶晚報記者 唐中明。

『拾』 樓上漏水，樓下怎麼修

樓下是可以來維修的。在很多的情況自下，樓上是無法維修的，就地從樓下來維修，可以使用剛性堵漏劑和柔性發泡劑兩種維修的辦法。不過樓上的天花板漏水最好還是和樓上的鄰居商量一下，查明是哪個地方在漏水，在找最好的解決的辦法。漏水損害的一方可以找房屋質量檢驗部門來鑒定，如果是鄰居的原因，可讓鄰居給予賠償。