㈠ 維修電梯可以啟動物業維修基金嗎
按照程序啟動公共維修基金就好。電梯維修是大的項目。維修和更換電梯都可以啟動維修基金。
不用以前的需要三分之二以上業主通過的程序了。你們可以徵求業主委員會的同意，採取快速的程序解決問題。
因為電梯的安危影響全體業主 的生命財產安全。
㈡ 物業維修電梯需要啟動業主的維修基金么
法律分析：啟動維修基金需要經過業主同意才可以，不同意是無權啟動維修基金的。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
㈢ 緊急使用電梯專項維修基金有哪些
電梯維修可以走應急程序 但是都是一台或幾台 如果想整個園區都啟動應急程序維修 只能走正常程序 沈陽的朋友啟動維修資金 有問題 我可以幫忙
㈣ 電梯維修多少年可以啟用維修基金
房屋維復修基金，用於房制屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
從上面的規定中可以看出在電梯的保修期滿以後，只要電梯的維修需要使用維修基金，就可以由業委會申請動用維修基金了。
㈤ 電梯壞到什麼情況能動用維修基金
這個很難說，首先要確定電梯在不在質保期中，
超出質保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內，
如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。
㈥ 物業電梯維修可以啟動維修基金嗎
出了樓上所說的情況外，還要看被水淹的原因到底是什麼，或者說是誰導致水流到電梯內的，應專當屬承擔一定的責任。不能簡單的說就可以啟動維修基金進行維修。
如果因為物業人員操作不當或者保潔不小心導致電梯被水淹，那麼物業公司應當承擔相應的責任，或者由於業主原因導致水流入電梯的，那麼肇事業主應當承擔責任出資維修。
如果由於自然原因，而且物業公司應當提供的服務都比較完善，那麼通過業主大會同意可以從維修基金中支出。
㈦ 電梯什麼情況下可以使用維修基金
這個很難說，一般大修或改造，首先要確定電梯在不在質保期中，超出質保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內，如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。
㈧ 電梯使用多久後可以啟用維修基金
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大內中修以及更新改容造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
從上面的規定中可以看出在電梯的保修期滿以後，只要電梯的維修需要使用維修基金，就可以由業委會申請動用維修基金了。
㈨ 更換電梯可以啟用部分業主的維修基金嗎
，在實際操作中常發生部分業主因各種原因不簽字，特別是投資回型業主「失蹤」等情況，答導致維修基金修理電梯的申請不能通過。有業主抱怨，維修基金本來就是業主的錢來維修小區公共部位，現在電梯損壞亟待修理，為何用自己的錢這么難？業主和物業希望出台維修基金簡易使用辦法。「電梯每天都要使用，它的安全關乎居民生命，就不能為救急開辟綠色通道？」業主王先生稱，電梯故障危及人身安全，維修不能無限期拖延和等待，相關業主不能形成法定多數意見時，物業能否提出應急處置方案，經住宅專項維修資金代管部門審核後應急維修。
對此，莫女士說，要啟用維修基金難度較大、跨時長，業主簽字後還得通過相關管理部門審批同意，業主們要想盡快修理電梯，最好採取每戶分攤的方式，按照預算約每戶20元。「不過這也得多數業主簽名同意才能實現，但一幢樓投票的難度應遠小於整個小區投票。」
㈩ 電梯維修費過大，能啟用維修基金嗎
原因如下：
1、您小區已入住5年，電梯肯定已經過了開發商保修期（一般是2年）。
2、高層物管費是由基本物管理費和能耗費組成，能耗費是指電梯、泵房、公共照明等電器在使用過程中產生的水電能耗；基本物管費是同多層住宅，主要是保安、保潔等費用（主要是人員費用）。就電梯來說是包含電梯的年維保費用及年檢費用（一般物業公司是委託給專業的電梯維保單位），而電梯維保單位一般是清包協議（就是不包材料），所以電梯維修是屬於公共設施維修范圍。
3、根據國家維修資金管理辦法規定：所有小區公共設施維修費用都可以由維修資金的利息進行支付。
4、使用維修資金利息必須徵得業委會同意後召開業主大會（可以是書面征詢方式）徵得本區域2/3業主的書面同意，同時單項維修超過5000元（可能各地情況不同）必須由專業審計機構進行審計。