Ⅰ 精裝修交房時注意事項有哪些
現在很多消費者都會比較樂意買精裝房，免去自己裝修的煩惱。那麼精裝修房交房時應該注意什麼？精裝房交房有哪些注意事項？事實上在精裝房進行交房的時候，各位消費者一定要對空氣檢測、隱藏工程、房屋內部細節等進行充分的檢查，避免給自己今後的生活造成不愉快和不必要的麻煩。
一、空氣檢測最重要
一般來說精裝房使用的材料都是開發商購買的，業主對其質量無法把控。因此驗收精裝房的第一件事就是要確認空氣質量達標。首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標准，有害物質不超標；其次，根據國家標准，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測。
二、隱蔽工程要精心
1.水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。
2.電路：消費者要向物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修
3.吊頂：普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
4.防水：在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
三、房屋內部細節
1.牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。
2.廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢。
3.門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽台的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
精裝修房在交房的時候需要注意的相關事項非常多，消費者一定要在交房之前提前做好功課，了解好相關的知識才可以避免給自己造成煩惱。
Ⅱ 建築工程精裝修應注意哪些安全方面的問題
精裝修一般在室內吧，室內裝修注意防火、承重牆不能隨便敲取、高空作業、有毒材料的使用、電的安全搭接
Ⅲ 精裝房怎麼裝修比較好，精裝房驗房要注意哪些問題
一般來說精裝房都是可以直接拎包入住了，不需要再次裝修的。國新空間設計總結了一些有關精裝房驗收的注意事項，僅供大家參考!
一、空氣檢驗
1、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞。苯超標的塗料使房間里有淡淡的香氣。有些塗料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激性氣味。
二、門窗梯檢驗
1、門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木製門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小於2毫米，貼面貼不好或後期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。
三、「天地牆」驗收
1、牆磚檢測可以用小錘輕敲牆面，單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號，要求開發商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
2、要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求。
3、吊頂的安裝要求頂角線和四周的牆面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
4、檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差。另外，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。
5、要檢查牆面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。
6、注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。
7、「天地牆」是天面、地面和牆面的簡稱。檢測地面是否平坦，非專業人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
四、水電驗收
1、一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便於維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
2、入戶的總用電容量一般都有限額，「雙路供電，照明、動力系統分路」是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口的位置是否准確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
3、空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
4、在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。
5、檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬。
五、結構驗收
1、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案。
2、空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房的剩餘空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
3、陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題。購買精裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽台要進行封閉，某些布局可能還需改動。
4、查看衛生間排風孔有沒有留好，是驗收中不應當忽視的環節。收房時可以揭開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。
5、小高層裝修後可能會出現層高與開發商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。
6、核對工程項目往往會被許多業主忽略。實際上，不少業主在入住後都會發現施工項目有所遺漏。
7、發現精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。如果只是發現非結構性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發商書面承諾在一定時限內進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。
六、准備工作
1、裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。
2、在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。
3、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應准備好。另外，電路、水路圖紙也應帶上。
4、驗收房子是件辛苦而復雜的工程，開始前准備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區分布圖、約定細則等。
Ⅳ 精裝修驗房主要注意什麼問題
(1)驗收房子是件辛苦而復雜的工程，開始前准備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區分布圖、約定細則等。(2)帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應准備好。另外，電路、水路圖紙也應帶上。(3)在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。(4)裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。 (5)發現精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。如果只是發現非結構性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發商書面承諾在一定時限內進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。(6)核對工程項目往往會被許多業主忽略。實際上，不少業主在入住後都會發現施工項目有所遺漏。(7)小高層裝修後可能會出現層高與開發商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。(8)陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題。購買精裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽台要進行封閉，某些布局可能還需改動。(9)查看衛生間排風孔有沒有留好，是驗收中不應當忽視的環節。收房時可以揭開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。(10)空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房(的剩餘空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。(11)仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案。(12)檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬。(13)在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。(14)入戶的總用電容量一般都有限額，「雙路供電，照明、動力系統分路」是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口的位置是否准確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。(15)空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。(16)一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便於維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。 (17)「天地牆」是天面、地面和牆面的簡稱。檢測地面是否平坦，非專業人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。(18)注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。(19)要檢查牆面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。(20)吊頂(吊頂裝修效果圖)的安裝要求頂角線和四周的牆面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。(21)檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差。另外，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求。.(22)牆磚檢測可以用小錘輕敲牆面，單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號，要求開發商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。 (23)門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木製門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小於2毫米，貼面貼不好或後期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。 (24)檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞。苯超標的塗料使房間里有淡淡的香氣。有些塗料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
Ⅳ 買精裝修的房子都需要注意哪些問題
買精裝修的房子都需要注意的問題:
1、地板。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板靠近牆角及門口的位置要多加留意。
2、瓷磚。瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。
3、衛生間。衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。
4、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。燃氣灶、吸油煙機等是否使用正常。
5、電話、電視等信號是否正常。
6、其他電器，如熱水器空調等也應仔細檢查，是否合格。
Ⅵ 室內精裝修有幾個常見的質量問題需要注意
1、鋪貼瓷磚脫落 ，鋪貼牆地磚是一個技術性較強的工序。如果偷工減料的話，最容易出現瓷磚空鼓等問題，鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，如果配比不合理也會出現脫落等問題。
2、電線安裝插座發熱
電工在安裝插座、開關和燈具時，不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時，造成開關、插座發熱甚至燒毀，給消費者帶來了很大的損失。 3、牆面開槽牆體開裂
暗埋管線就必須在牆壁和地面上開槽，才能將管線埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工，不僅破壞了建築承重結構，還有可能給附近的其他管線造成損壞。
4、電線套穿用電隱患 在裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在PVC管或鋼管中，暗埋在牆壁內。如果工人在操作中不認真，會導致電線在管內扭結，造成用電隱患。如果工人有意偷工減料，就會使用帶接頭的電線或將幾股電線套穿在同一根PVC管內。
5、地面找平危害樓體
有些房屋的地面不夠平整，在裝修中需要重新找平。如果工人不夠細心或有意粗製濫造，就會造成「越找越不平」的問題，而且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載，給樓體安全帶來隱患。
6、小面處理易留死角
所謂「小面」，就是一些消費者眼睛看不到又不太留意的小地方，例如戶門的上沿、窗檯板的下面、暖氣罩的裡面等地方，有些工人在這里就會偷工減料，甚至會不做任何處理，容易形成污染死角。